第一章
工程概况
第一节
工程简述
江苏省某中心是一座集商业、办公为一体的现代化高层民用建筑,位于 XXX 路和XXX 路的交叉路口，地理位置十分优越。大厦建筑面积 71500 平方米，建筑用地面积 9800m2 ,地下三层，地面 35 层，筒--框结构。地下室主要是空调机房、变配电机房、冷动机房、电锅炉加热房、停车场等；裙楼 1-4 层为综合，主楼为办公和商用。
本项目土建工程由某建筑公司承建，地下部分已基本完成。本次招标范围主要有给排水、暖通空调、电气（强电部分，不含 10KV 变配电系统）、消防（不含弱电项目）的设备及管道（线）安装。
第二节
工程内容
通风空调系统包括地下三层、地上主楼的采暖、通风、空气调节、供热及防烟排烟工程，主要有各类泵 22 台，水箱 4 座，板式换热器 4 台，电子除垢仪 6 台，分体空调器 15 台，消声器 67 只，消声静压箱 1045 只，风口 2765 个，镀锌钢板约 8360平方米，镀锌薄钢板矩形风管 8366.4 平方米，管道总延长米约 40470 米，各类阀门约 5400 个，及相应管件、配件等。
强电系统包括动力、照明、防雷接地等系统，主要有各类配电箱（柜）816 台，封闭母线约 1250 米，电缆桥架约 9820 米，各类电缆、电线近 15 万米。
消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统，烟烙尽自动灭火系统、防火卷帘装置等部分组成。主要有各式喷头 110560 多个、消火栓260 多套、报警阀组 11 套、减压阀组 6 组，MFA3*3 灭火器 792 具，管线延长米近33240 米及各种阀门 274 个，管件 662 只。
给排水系统包括生活给水系统、热水系统、排水系统（包括雨水、污水、废水）、卫生器具、煤气系统等。主要有大便器 204 套，小便器 121 套，洗脸盆 164 套，浴盆 16 套，淋浴器 4 套，电热水器 124 台，30L/H 活性炭水过滤器 34 个，各类管道9000 余米，各类阀门约 3930 个。
第三节
工程特点
一、施工技术、工程质量要求高。
本调度中心是超高层、超豪华建筑，内部设施完备，技术先进、装修水准高，机电安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰三者的整体美观与协调。
二、工程地处市中心，施工场地狭窄。
该工程地处市中心繁华地区，材料进出场运输受到限制，必须组织夜间运输。
三、工程施工配合量大、面广、时间长。
安装工程与土建、装饰工程施工交叉作业量大、时间长,施工协调工作量大。
安装工程前期与土建工程交叉作业多,该工程电气管线多而繁杂，分布在楼面墙体及吊顶天棚内，大量预埋工作必须配合土建主体施工，设于吊顶内的穿线管敷设、箱盒安装必须紧密配合二次装修工作进行。
安装工程后期主要与装饰工程交叉作业多,消防喷洒头、空调风口的水平标高与装饰吊顶配合要求高，要达到整体美观一致. 整个大楼内各类系统多、管线工程量大、线路交错复杂，安装各专业只有紧密配合、综合协调、分清先后施工顺序，才能有条不紊地进行安装各专业的施工。
消防喷洒头的水平标高与吊顶配合要求高，要达到整齐划一。
四、设备自动化程度高。
该工程设备大多数为高科技产品，技术先进，设备精密，自动化程度高，安装调试复杂。
五、施工工期短 该工程计划从 2002 年 10 月 05 日机电安装进入现场到 2004 年 03 月 30 日试运行，安装工期只有 543 天，针对庞大的机电安装工程量，只有采取有力的抢工措施，合理安排人力物力，精心组织施工，才能保证工程的总工期。
第四节
施工重点与技术关键
本安装工程量大，工艺复杂，施工时必须抓住重点，特别要注意以下几个方面：
一、要做好各类管线的预留预埋工作。在预埋工作进行之前，要绘制预埋综合图，避免在支吊架安装膨胀螺栓时，把预埋管子打穿；同时预埋工作完成后，要有清晰完整的验收记录。
二、通风空调施工时要注意机房、冷冻站及竖井等重点部位的施工，冬季管道试压后要及时将水放净，避免管道冻裂。
三、阀门、管件等在施工前要进行必要的检验和试验，确保无泄漏、无次品。
四、喷洒头施工质量要求高，要和装修紧密配合，做到美观、整齐。同时消防系统自动化程度高，要认真做好调试工作。
五、同一平面内各专业之间综合施工图的绘制工作，以便协调管道、线槽等的走向、标高位置，同时利用剖面图解决交叉碰撞的矛盾。
六、在管道连接中尤其注意螺纹连接，要作好管道的套丝工作及连接后的防腐处理工作，确保无渗水、无泄漏。
七、地下室给排水管道穿水池壁、外墙壁、剪力墙情况多，另有部分排水管埋在地下室垫层内，应与土建密切配合。
八、安装工程专业厂家施工部分多，做好和各专业生产厂家的配合工作。
第五节
主要技术经济指标
本工程主要技术经济指标如下：
一、 工期目标：2004 年 03 月 30 日竣工，安装总工期 543 天。
二、 质量目标：确保优良，争创鲁班奖工程。
三、 安全目标：杜绝重伤死亡事故；轻伤事故率控制在 2‰以内。
四、 降低工程成本率：3.5%。
五、 技术进步效益率:1.8%。
第二章
施工部署及组织机构设置
第一节
施工总体部署
江苏省某中心机电安装在施工过程中除了自始至终要和土建、装饰配合外，各专业之间的交叉配合及施工部署尤为重要。根据本工程的特点和要求，我们拟组织具有高层建筑安装施工管理经验的人员组成“机电安装工程项目经理部”，并委派公司到总经理、国家一级安装项目经理部谢文锡同志担任本工程项目经理，国家二级项目经理王新同志为项目副经理，经理部下设五个职能部门，分别负责施工技术、质量安全、生产调度、物资供应及经营财务等方面工作。
经理部将按照我公司“ISO9002 质量体系程序文件”的要求对调度中心机电安装工程实施管理，同时以公司为强大后盾，积极作好人员的调配、后期服务及各项保证工作。
根据本工程特点，设置江苏某中心机电安装工程项目组织机构，见附录五。
项目主要施工管理人员表见辅助资料表 3.2。
一、项目人员设置 项目经理部经理对工程全面负责，项目总工程师对工程技术、项目质量体系的建立与运转负责。项目经理部设工程技术部、质量安全部、物资供应部、经营财务部共四部，具体负责施工现场调度、工程技术、质量检验、安全监督、物资供应、经营财务及人事管理，并与业主、监理公司、总包单位及政府部门的关系协调联络、信息沟通、对外形象宣传等方面的工作。
项目管理人员组成注重老、中、青相结合，技术水平方面高、中、初级职称人员互相搭配，其中中、高级以上职称人员 50%以上。确保整个项目班子既具有丰富的施工经验和较高的技术水平，同时还充满活力和创新精神。
项目经理是企业法人代表在项目的代表人，全权负责履行工程合同，对工程的工期、质量、安全、成本负全部领导责任，故项目经理在本工程的施工全过程中，不得离开本项目，我们承诺不经业主同意，决不擅自撤换项目经理。为了保证施工管理的连续性，项目其它管理人员 90%到位，不经业主同意，原则上也不予撤换。
二、管理职责描述 1、项目经理职责 (1) 、 遵守国家政策法规，执行企业的规章制度，做好项目人员的思想政治工作，抓好精神文明建设； (2) 、代表我们履行对业主的工程承包合同，执行本企业的质量方针，实现工 程质量目标； (3) 、负责项目的日常管理工作； (4) 、建立和完善项目的组织机构，明确人员职责，建立恰当的激励机制，充分发挥参与建设所有人员的积极性； (5) 、负责项目人力、机具、材料、资金等资源的组织、配备和处理。
(6) 、组织总体规划与施工计划的实施、协调和控制，保证施工进度和工期； (7) 、对工程成本、质量、安全负首要责任； (8) 、负责合同规定的售后服务。
(9) 、主持项目工作会议，审定内部文件和对业主或甲方的重要文件； (10) 、组织编制项目职工培训计划； (11) 、组织项目质量计划的编制及修改工作； (12) 、组织本工程的竣工验收和交付； (13) 、其它应由项目经理担负的职责。
2、项目总工程师职责 (1) 、负责项目质量保证体系的建立和运行； (2) 、组织实施本工程的质量控制计划； (3) 、组织编制施工组织设计及施工方案； (4) 、安排进行图册、文件、资料的分配； (5) 、统筹项目质量保证计划及有关工作的安排、开展质量教育、保证公司各项质量管理制度在项目工程上的正常运行； (6) 、组织项目科技成果的应用和推广。
3、项目副经理职责：
(1) 、在项目经理领导下工作，当项目经理临时不在岗位时，全权履行项目经理职责，当项目经理归岗后，应向项目经理详细述职，并继续履行项目现场经理应尽的职责； (2) 、分管项目的进度、质量、安全管理工作； (3) 、分管和监督检查项目施工机械的维修保养，并使施工机械处于良好的运行状态； (4) 、负责班组的文明施工，为作业班组的文明施工创造良好的环境；
(5) 、规划施工现场和临时设施的布局，按总图进行管理； (6) 、建立施工材料和工程设备供应情况的监督程序； (7) 、负责项目经理指定的其它工作。
4、安全监督工程师职责：
(1) 、负责本工程的安全生产，制定和落实安全工作保证措施； (2) 、负责对参加与本工程施工的全体员工进行安全生产教育，确保各项安全生产制度的实施； (3) 、负责本工程所需各种安全防护用品的采购、保管和发放； (4) 、深入现场，纠正违章作业现象； (5) 、负责本工程的安全检查工作，并参与安全事故处理工作； (6) 、其它应由安全监督工程师担负的职责。
5、质量监督工程师职责：
(1) 、负责现场和各项质量管理工作； (2) 、参与制定并落实质量管理工作； (3) 、检查、督促作业人员严格按照设计和规范的要求施工； (4) 、对发生的质量缺陷进行分析、处理，并制定纠正措施； (5) 、负责对各施工工序质量进行检查，不合格者不得转入下道工序； (6) 、其它应由质量经理担负的职责。
6、各科室职责描述 (1)、工程技术部：
①、负责工程的施工管理、工程进度计划、生产调度、劳动力机具的调配、施工现场全面管理、以及各施工队的协调管理。
②、参与编制施工组织设计，负责编制施工方案和专题作业指导书等施工工艺文件；
③、编制材料供应计划； ④、负责指导施工作业队伍按计划进行施工； ⑤、监督工程实施进度和质量； ⑥、实施科技成果的应用和推广；
⑦、编制交工技术文件，进行工程技术总结； 及时解决施工技术问题； ⑧、按施工机具配备计划，组织施工机具进退场；对施工设备进行日常管理、维修和保养；编制机械台班发生情况与预算对比表； ⑨、负责施工现场临时用电、用水的正常运行。
(2)、质量安全部：
①、负责对施工质量的控制，确保 ISO9002 质量体系在本项目有效运行。
②、建立健全项目质量检查、安全生产管理制度； ③、掌握工程质量、安全动态，组织质量安全检查； ④、组织质量、安全事故初步调查，参与处理工作； ⑤、对特殊作业人员的持证上岗情况进行考核和管理； ⑥、参与材料、设备检验，组织工序验收和评定。
⑦、负责企业 CI 形象及文明施工管理，负责本工程安全教育及安全防护工作，对施工过程安全操作及个人防护实施监督。
(3)、物资供应部：
①、负责编制材料采购计划； ②、保证从询价招标到运抵现场的进度要求； ③、负责材料、设备的验收和保管； ④、按计划发放材料，监督材料的有效使用； ⑤、对急需设备材料，采取有效措施，及时组织到现场； ⑥、对照预算，逐月审查采购工作的实际费用。
(4)、经营财务部：
①、编制工程预、决算及对业主的结算； ②、在工程进度计划基础上，编制工程费用逐月支付计划； ③、不断进行工程单价分析和劳动生产率分析； ④、编制工程进度和工程费用对比曲线； ⑤、编制工程费用月报； ⑥、负责工程资金的落实和资金的运用。
为了实现项目管理的目标，我们将针对本工程的特点，制订出一整套相适应的管理制度和奖罚办法，以“法”来管理工程，以制度来约束管理施工人员。制订出以下规章制度：
《项目经理责任制办法》、《项目成本核算办法》、《项目计划管理制度》、《项目质量管理和控制办法》、《项目技术管理制度》、《项目计量管理制度》、《项目文明施工管理制度》、《项目机械设备管理制度》、《项目物资管理制度》、《项目资金管理制度》、《项目劳动保护管理制度》、《项目治安保卫制度》、《施工现场消防管理制度》、《项目安全管理制度》、《项目 CI 实施办法》等以及相对应的考核制度和奖罚办法。同时，本工程我们将按照ISO9002 系列标准制订的我公司质量手册和 16 个程序文件的要求对本工程的全过程进行质量管理。
第二 节
劳动力安排
为了保证该工程高速、优质地完成，我们将选择具有高层民用建筑施工经验的施工队伍，按照不同专业组成八个施工队和一个综合计量检测中心进行某中心的机电安装工作，具体为：
预留预埋安装队：主要负责某预留预埋的安装工作。
通风安装一队：主要负责某中心 5-28 层空调风系统的安装工作。
通风安装二队：主要负责某中心 1-4 层、29-35 层、芯筒及立管的安装工作。
空调水安装队：主要负责某中心空调水系统的安装工作。
给排水安装队：主要负责某中心给排水系统的安装工作。
电气安装一队：主要负责某中心的地下室供配电与照明系统的安装。
电气安装二队：主要负责某中心的裙楼供配电与照明系统的安装工作。
保温施工队：负责某中心所有管道、设备的保温工作。
公司计量检测中心：负责整个某中心的空调、电气、消防等调试工作及无损探伤工作，各专业施工队派人密切配合。
对于每个分区的施工，从施工资源分布上，投入相对独立的施工资源；从管理上，配备相应的施工管理和技术力量。如遇系统之间出现区域交叉时，现场可局部调整。同时，各施工队可根据进度及总体安排，再分成若干施工班组，以充分发挥技术特长和专业施工水平。
劳动力配备见辅助资料表 3.5。
第三节
施工准备
一、施工组织准备：
我方在接到中标通知书后，一周内建立项目管理组织机构，配备必要的项目管理人员并明确质量职责。项目经理和技术、质量、材料、安全负责人符合资质规定的要求。组织一支有类似施工经验的施工队伍进驻现场进行临时设施搭建等各种现场准备工作，并按劳动力需用计划分批分期进入现场。劳动力进入现场后，由项目经理组织做好入场教育工作，对安全生产、文明施工、工程的质量工期要求及企业各项规章制度向作业层交底。
二、施工机具及检测设备的准备计划 编制施工机具需用量计划，保证完好设备按计划进场，并设有保修机构，防止因机具拖延工期。
部分主要施工机械进场计划
序号
机械或设备
名称
型号、规格
数量
进场日期
1 汽车式起重机 QY50A
50t 1 2002.10 2 汽车式起重机 QY8A
8t 1 2002.10 3 叉
车 CPCD5
5t 1 2002.10 4 叉
车 CPQ-3
3t 1 2002.10 5 慢速卷扬机 JJM-5
5t 1 2002.10 6 载重汽车 JN163A
10t 1 2002.10 7 载重汽车 EQF 140/47
5t 1 2002.10 8 交流电焊机 BX 3 -300 15 2002.07 9 可控硅整流焊机 ZX 5 -400-2A 8 2002.10 10 氩弧焊机 NB-500 6 2002.10 11 电动剪板机 W-1
0.3-1.2mm 2 2002.10 12 折方机 SAF-9
0.3-1.2 2 2002.10 13 单平咬口机 YZD-12 0.5-1.2 4 2002.10 序号
机械或设备
名称
型号、规格
数量
进场日期
14 联合角咬口机 YZD-12 0.5-1.2 4 2002.10 15 按扣式咬口机 YZA10
0.5-1.2 2 2002.10 16 电动试压泵 4D-SY 30/40MPa 2 2003.02 17 电动试压泵 4D-SY
40MPa 2 2003.02 18 套丝切割机 QT4-B 1/2-4 6 2002.10 19 电动空压机 N-0.36/7 2 2003.09 20 电动空压机 ZY-0.6/7-C 1 2003.09 21 电动液压弯管机 WC-27-108 4 2002.10 22 电焊条烘干箱 YGCH-100 500c 2 2002.07 23 砂轮切割机 φ400 6 2002.07 24 倒链 10t/5t 4/6 2002.10 25 倒链 2t 4 2002.10 27 千斤顶 20t/10t 6/6 2002.10 主要施工机械配备表见辅助资料表 3.3 主要检验、测量和试验设备一览表见附录四。
三、 施工技术准备 1、 由总工程师牵头，带领施工技术、质量、安全、材料设备等人员，结合已有施工图纸到现场熟悉需大修和改造的工程内容。了解和掌握设计意图，积极与总承包方、发包方沟通，把存在问题提前解决，为顺利施工创造条件。
2、 进行专业技术交底，做好有关技术资料的准备工作。
3、 编制修订专项工程施工技术措施，提交总承包方、监理审核、批准，用以指导工程施工。编制施工机械进场计划。
四、施工材料准备
1、根据施工预算的材料分析和施工进度计划要求，编制建筑材料需用计划，为施工备料、确定仓库和堆场面积以及组织运输提供依据。
2、 构（配）件和制品加工准备 部分工程的构件、成品、半成品在场外委托制作，其它构件在场内加工。
3、 对于常用材料如焊接材料、钢材、电缆等，及时做好市场调查，确定合格的供应商，并与之签货物购销合同。
材料进场计划
给排水部分 序号 材料名称 单位 数量 进场日期 1 无缝钢管 m 10778 2002.10 2 镀锌钢管 m 23378.5 2002.10 3 钢套管 m 2.5 2002.07 4 UPVC 管 m 400 2002.10 5 球墨铸铁管 m 57 2002.10 6 紫铜管 m 3851 2002.10 7 灰口铸铁管 m 4289 2002.10 8 防锈漆 Kg 19600 2002.10 9 沥青漆 m2 2472.8 2002.10 10 调和漆 Kg 19600 2002.11 11 超细玻璃棉 m3
3 2003.01 12 橡塑海棉管 m3
0.5 2003.01 13 大便器 套 204 2003.01 14 小便器 套 121 2003.01 15 洗脸盆 套 164 2003.01 16 浴盆 套 16 2003.01 17 电热水器 台 124 2003.03 18 阀门 个 3930 2002.11
通风空调部分 序号 材料名称 单位 数量 进场日期 1 无缝钢管 M 16675.9 2002.10 2 镀锌钢管 M 5949.2 2002.10 3 室内钢管 M 16890 2002.10 4 加筋塑料管 M 357 2002.11 5 泵 台 22 2003.01 6 换热器 台 4 2002.11 7 调和漆 Kg 36784 2002.10 8 防锈漆 Kg 1024600 2002.10 9 水箱 个 4 2003.08 10 分体空调 台 15 2003.04 11 消声器 个 67 2003.01 序号 材料名称 单位 数量 进场日期 12 橡塑瓦块 m3
109.4 2003.02 13 风口 个 2765 2003.10 14 镀锌钢板 m2
8360 2002.10 15 阀门 个 5400 2002.10 16 矩形风管 m2
8366.4 2002.10
电器部分 序号 材料名称 单位 数量 进场日期 1 箱柜 台 816 2003.02 2 电气保护管 M 174363 2002.10 3 桥架 M 9820 2002.10 4 接线盒、开关盒、插座盒 台 15469 2002.11 5 母线 M 1250 2003.02 6 电缆 M 15804 2003.03 7 电线 M 134945 2003.03 第 三章
施工进度计划
第一节
施工进度总体安排
一、总述 本工程计划 2002 年 10 月 05 日开工，2004 年 03 月 30 日竣工。总工期为 543天。预留预埋工作应在开工前进场与土建配合进行。
在土建主体封顶前，安装工作一方面配合土建进行预埋工作，另一方面，安排进行地下室、裙楼部分的安装工作，按土建施工顺序，标准层竖井管道安装可同步进行。当安装具备全面铺开施工时，要本着裙楼与主楼同步进行，裙楼先交与装饰的原则进行。至 2004 年 2 月，安装主体应全部完工，至 2004 年 3 月系统调试完成。
二、施工阶段的划分 为确保施工目标，我方把工程划分四个阶段来实施。这四个阶段是配合土建预留预埋阶段-→安装全面铺开施工阶段-→配合专业设备厂家安装及总体调试阶段-→联动试验及竣工验收阶段。根据不同阶段的特点，及时准确地配置各要素，并采用科学合理的施工方法，保证阶段目标如期实现。
1、 配合土建预留预埋阶段 特点：配合时间长，施工作业面多，持续时间短，工种要求齐全。
关键点：预留预埋的质量。
对策：组织一支多工种、作业认真负责的混合预埋施工队，配合土建进度，做好预留工作。
2、 安装全面铺开阶段 特点：安装作业面多，持续作业时间长，受外界环境影响小。
关键点：保证各种资源的及时调配，协调好各专业的施工进度。
对策：准备工作充分、周全，施工过程中，加大生产调度力度，保证计划实施不打折扣。
3、 配合专用设备厂家安装及总体调试阶段 特点：配合对象多，配合工作各异，要求都是认真、细致、及时。
关键点：一是配合，根据各类厂家的不同要求，做好我们的工作； 二是专业系统开通工作量大。
对策：增加技师数量，特别是空调、强电专业，确保能领会专业厂家要求的意图，从而更好地配合；专业系统开通时，实行专业工程师负责制，由他们担任开通指挥员。
4、 联动试验及竣工验收阶段 特点是安装各专业综合联试工作量大，质量安全要求高，只许成功，不许失败。
关键点：工作的计划性，决策的统一性。
对策：成立交工验收领导小组，和发包方、总承包方及监理方共同制定详细的交工验收计划（包括交竣工资料整理、装订、交付计划），组织精干的调试作业队，明确所有参战人员的职责和工作程序，确保工程一次性调试成功。
第二节
主要进度控制点设置
为了有效控制施工进度，确保进度按总体目标完成，安装工作设立如下控制点：
第一控制点：2003 年 3 月 30 日前，主干管道安装、试压完成，地下室、裙楼安装完成 80%以上。
第二控制点：在 2003 年 09 月 30 日前，空调风管安装、保温完成、空调管道连接、试压保温完成，机房、冷冻站、泵房、热交换站等主体完工，给排水、消防水管道试压完成，强电电缆敷设完成、管内穿线完成，动力接线完成，主要设备安装完成，具备单机试运转条件。
第三控制点：在 2004 年 2 月 10 日前，各系统调试完成。
第四控制点：在 2004 年 3 月 30 日前，系统联动调试完成，整个安装工程，具备交工验收条件。
第三节
施工进度计划
本着地下室先施工，裙楼与标准层同时作业，有所侧重的原则，按照通风空调及冷暖管道、给排水、消防、强电等专业编制进度计划。施工进度网络计划图见附见辅助资料表 3.7。
第四章
施工平面规划
第一节
临时设施布置
施工总平面布置按照经济适用、合理方便的原则，在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内二次运输，在平面交通上，尽量避免各生产单位相互干扰；符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范、满足施工生产和文明施工的需要。
本规划仅为初步规划，待进场施工时将与总承包方及发包方具体商定。
拟在现场设置办公室、预制场及材料堆场，各块场地周围采用临时围栏进行围护。职工驻地生活区设在施工现场的东侧，设宿舍、食堂、淋浴室等设施，用 2 层活动板房。生活区进行适当的绿化，并安排专人清扫。
第二节
临时设施规划
一、生产临时设施 施工区内的临时设施主要包括材料堆场、预制场地、室内仓库等设施。
预制场地、室内仓库、材料堆场设在已建成的建筑物内（地下一层）。（位置见 施工总平面布置图）。
现场设置一台总配电箱（内装电表），分配电箱分楼层设置（每层设置两台），根据施工需要设置若干配电盘。
施工区进行封闭式管理，以保证安全文明施工的实现。
二、办公临时设施 根据施工管理的需要，现场搭设办公设施设，中标后与总承包单位及发包方协商搭设的具体位置。目前计划在现场的东侧设置办公区，区内主要布置两幢二层活动彩钢板房，设有办公室、会议室、食堂、宿舍等设施。
第三节
现场临时用电、用水规划
一、用电规划：
本安装工程临时用电引自总承包方或发包方提供的供电点，总配电箱内设电度表。分别在施工现场和预制场地、临时设施处设置分配电箱，在各用电点设置配电板。高峰期总用电量规划将达到 220KVA。
1 为保证现场施工安全用电，现场采用“TN-S”系统（三相五线制）进行供配电，并按照“三级配电两级保护”和“一机一闸一漏电保护”进行设计施工。从实际出发，尽量满足相间负荷平衡，并使供配电系统尽量接近负荷中心，用电分布均匀。
2 现场临时配电箱采用铁制标准配电箱。箱内设置隔离开关、漏电保护器和刀阀开关与负荷功率、容量相匹配（一般为用电电流的 1.5 倍）使用专用保险。
3 现场敷设电缆采用铜芯橡皮绝缘电线，根据现场实际，采用树干式与放射式相结合的配电方式，按规范要求架空或埋地敷设。
二、临时用水规划 安装施工用水主要用于施工后期的管道试压，在这期间土建的用水高峰已过，作为管道的试压用水可以不必另行考虑，利用土建原有的水源即可。若试压用水与土建、装修用水发生矛盾。应利用土建、装修的施工间隙或夜间，给管道系统灌水。
现场总平面布置图见辅助资料表 3.8。
第四节
施工现场管理
一、按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设施时不得侵占场内道路及安全防护等设施。
二、施工现场设置醒目的标牌，标明项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开竣工日期、施工许可证号，并设安全生产管理制度牌、内容简明、实用、字迹工整规范、符合建设部《建筑工程施工现场管理规定》的要求。施工现场的主要管理人员进入施工现场，佩带统一的工作胸卡。
三、建立文明的施工责任制，划分区域、实行挂牌制、责任到人、做好施工现场的安全保卫工作，在现场周边设立围挡设施。
四、施工现场用电线路，用电设施的安装和使用必须符合施工现场临时用电技术规范和安全操作规程，按照施工组织设计进行敷设，严禁任意拉线接电。施工现场的夜间照明，危险潮湿场所的照明，以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。
五、施工机械应当按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。施工机械进场须经过安全检查，经检查合格方能使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依据有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。
六、保证施工现场道路畅通。排水系统处于良好的使用状态，无积水、无污染、无长流水、料具堆放整齐，随时清理建筑垃圾，按规定设置临时厕所，经常打扫，定期消毒，灭蚊蝇。在车辆通行的地方施工，设置沟井覆盖物和施工标志，保持场容场貌的整洁。
第五章
主要施工方法
第一节
总体施工程序
一、各分部分项工程施工顺序总原则：
1、施工时按照先地下室、后地上；先主干管、后主支管及附件；先系统试压、冲洗，后防腐、保温的原则进行。
2、在同一空间内，先施工给排水，后施工通风管，再施工冷冻、热水，最后施工电气桥架、线槽。
3、按子系统进行系统调试，按子系统进行中间交工验收。
二、总体施工程序：
1、先进行施工现场布置，组织人力、机具进场，组织施工图设计交底及会审，编制质量计划、施工组织设计及各专业施工方案，配合土建预留预埋，进行材料设备进场验收。
2、对土建预留洞、预埋件、地沟及设备基础进行检查验收。
3、进行风管、管道、支架的预制，通风空调主风管的安装，给排水、消防、空调冷冻水主干管的安装，水箱及其他非标准构件的预制加工和安装，电缆桥架和线槽的安装，电气布线。
4、设备就位、调平、找正，通风支管及附件的安装，给排水、消防、空调冷冻水支管及附件的安装，冷凝水管的安装，电气检查接线。
5、各种管道、设备的强度试验、清洗、吹扫及其面漆、保温、色标、外观检查、安全装置调整、单机试运转。
6、配合装修安装风口、喷头、灯具等，系统调试、系统试运、交工验收。
7、保修、回访。
第二节
设备安装工程
设备安装应遵循先大件后小件、先里后外的安装原则。
一、设备安装主要施工程序 二、施工准备 1、施工前，必须具备施工图纸和设备的技术文件；当设备安装工序中有恒温、恒湿、防震、防尘或防辐射要求时，应在安装地点具备相应的条件或采取措施后，方可进行相应工序的施工。
2、利用建筑结构作为起吊、搬运设备的承力点时，应对结构的承载力进行核算，必要时经设计、监理单位同意，方可利用。
3、所有设备必须在设备到货后核对基础尺寸、位置、基础强度、平整度和水平度。设备开箱时，应在业主、监理单位有关人员参加下进行检查，检查内容主要有:箱号、箱数及包装情况,设备的名称、型号及规格,装箱清单、设备技术文件、资料及专用工具,设备有无缺损件、表面有无损坏和锈蚀，并做好设备开箱检验记录。
4、设备及其零部件和专用工具，均应妥善保管，不得使其变形损坏、锈蚀、错乱或丢失。
三、基础验收 根据土建提供的有关设备基础的资料，检查基础的纵、横向中心基准线，标高及基准点是否符合设计要求。同时按照施工及验收规范中的有关规定进行基础外观检查，检查基础外形有无裂缝、空洞、露筋和掉角等现象，对达不到要求的地方，通知总承包单位进行处理。验收过程要填写“设备基础验收记录”，并经有关人员会签。基础验收完成后，对基础表面及预留孔内杂物清除，灌浆处的基础表面应凿成麻面，以保证灌浆质量。
四、设备拖运 1、施工前熟悉施工现场设备布置平面图，了解现场设备安装位置和方向。
2、拖运前查看设备的地点、外形尺寸和单件重量，了解拖运路线，考虑能否顺利通过，如需清理、平整、加固时，必须事先做好准备。
3、拖运前对设备进行外观检查，发现有缺陷时，及时向现场负责人报告。
4、设备拖运中要保持平稳，如沿斜坡拉下时，后面必须加尾绳，以防设备下滑，拖运设备上重下轻时，必须采取措施，以防设备倾倒。
5、参加设备拖运的人员必须时刻注意设备动向，手脚严禁接触运行中的牵引索具，人需站在安全的一侧，拖运区内，不准其他人员随便进出。
五、开箱检查 所有设备在到货后视现场的情况确定是否立即进行开箱检查。如立即进行检查的，在设备检查完后，及时做好设备的保护工作。以防设备在搬运、吊装过程中损坏。设备开箱检查要会同发包方、总承包方和设备供应部门共同参加。首先检查设 备包装外观有无损坏和受潮，根据设计图纸按设备的全称核对名称、规格型号。同时根据设备装箱清单和技术文件，清点随机附件、专用工具是否齐全，设备表面有无缺陷、损坏、锈蚀、受潮等现象。设备开箱检查，要填写“开箱检查记录”，并经有关人员会签。
六、设备吊装 设备吊装前作好技术交底，严格按照施工规程进行吊装作业。施工中坚持自检、互检和专业检查相结合的原则，对每一施工环节进行检查合格后，方可进行后序工作。
1、搬运过程中，要注意对设备进行保护。设备吊装时，吊装的绳索必须挂在设备的专用吊环上，不得将绳索捆绑在设备机壳、轴承及接管上。与设备机壳接触的绳索，在棱角处垫上柔软材料，防止磨损机壳及绳索被切断。
2、施工中注意防电，电线应远离索具。不能远离的，要对机索具采取有效的保护措施。
3、设备从地面向楼层上及向地下室吊装作业，必须在白天进行。吊装时做到信号明确，统一。信号不明确不许作业。
4、进入施工现场应穿戴好安全防护用品。
5、每件设备必须试吊，试吊离开地面 100mm，经确认吊装无异常后方可进行正式起吊。卷扬机圈筒上钢丝绳至少保留 5 圈，钢丝绳绳头应严格嵌固。
6、遇有四级以上大风、雨天、雾天，禁止进行吊装作业。为防止设备在空中打转，在设备两端设两根白棕绳牵制。
7、施工作业区要做好安全防护，地面要设安全警戒区，并设专人看管。
七、设备安装 设备安装前，根据平面布置图在设备基础上划出安装基准线。安装基准线包括：按建筑轴线划定设备的纵向中心线；按建筑轴线划定设备的横向中心线；按标高基准线在基础上引出安装标高基准线。
1、水泵安装 1.1 安装前检查泵叶轮是否有阻滞、卡涩现象，声音是否正常。
1.2 水泵就位后进行找平找正。通过调整垫铁，使之符合下列要求：整体泵安 装以进出口法兰面为基准进行找平，水平度允许偏差纵向 0.05mm/m，横向为0.10mm/m；解体安装的泵以泵体加工面或进出口法兰面为基准，纵向、横向的水平度允许偏差为 0.05mm/m。
1.3 采用联轴器传动的泵，两轴的对中偏差及两半联轴器两端面间隙要符合泵的技术文件要求和施工及验收规范要求。
1.4 与泵连接的接管设置单独的支架。接管与水泵连接前，管路必须清洁；密封面和螺纹不能有损坏；相互连接的法兰端面或螺纹轴心必须平行、对中，不得借法兰螺栓或管接头强行连接。配管中要注意保护密封面，以保证连接处的气密性。
1.5 有拆检及清洗要求的泵体，须对泵进行拆检并编号，用机油清洗后再按编号重新组装。
1.6 水泵试车前，先拆除联轴器的螺栓，使电机与机械分离（不可拆除的或不需拆除的例外），盘车应灵活，无阻卡现象。检查完后，再重新连接联轴器并进行校对。打开泵进水阀门，点动电机。叶轮正常后再正式启动电动机，待泵出口压力稳定后，缓慢打开出口阀门调节流量。泵在额定负荷下运行 4 小时后，无异常现象为合格。
1.7 管路与泵连接后，如在管路上进行焊接和气割，必须拆下管路或采取必要措施，防止焊渣进入泵内损坏水泵。
2、风机盘管的安装 2.1 风机盘管安装必须水平，以防冷凝水外溢。
2.2 风机盘管的冷凝水管在安装时注意不得压扁、折弯，保证冷凝水排出通畅；接管要平直，不能渗漏。
2.3 对风机盘管设置单独支吊架进行固定，并便于拆卸和维修。
2.4 风机盘管与风管、回风箱及风口的连接处必须严密。
2.5 风机盘管的风管接管较长时，设置固定支架，以防止风机盘管晃动，拉裂盘管接管引起漏水。
2.6 风机盘管安装后要对集水盘进行清理，清理完后用塑料薄膜封闭，防止杂物（如风机盘管的保温棉）掉入集水盘发生堵塞。
2.7 风机盘管下方避免安装电线管、水管等管线，以免妨碍风机盘管的维护与检修。
3、空调机组安装
3.1 空调机组运输时应按外包装标志的方向装车、放置，禁止剧烈振动和碰撞，对于风机底座与箱体软件连接的设备，搬运时应将底座架起固定，就位后放下。
3.2 设备运到现场开箱之前，应存放在清洁的房间内，并注意防潮。
3.3 设备开箱应在门窗封闭，环境清洁的密室进行，开箱后检查附件是否齐全，表面有无损坏和锈蚀情况，内部各部分连接是否牢固。
3.4 安装设备的地面应平整、水平，设备在安装就位后应保持纵轴垂直，横轴水平。
3.5 各段的组装应平整牢固、连接严密、位置正确，运输中造成的变形应校正后组装，不可强制联接。
3.6 机组组装接口处的垫料安装接头，接头必须采用梯形或止口连接，并涂胶粘牢，螺栓均匀压紧，衬垫宽度与内壁齐平。
3.7 表面式热交换器与围护结构的缝隙，以及表面热交换器之间的缝隙，应用耐热材料堵严。过滤与框架之间、框架与空气处理室的围护结构之间应严密。
3.8 喷淋段及检查门不得渗水，凝结水行流畅通，不得外溢。
3.9 表面式热交换器应按技术文件的要求和外表有无损伤决定是否作水压试验，试验须按规定的要求进行。
3.10 通风机须重新检查减振器并调整其压缩量均匀一致。
3.11、通风机须加适量的润滑油，盘动叶轮应无卡阻和摩擦现象，试运转应按技术文件的要求进行。
4、风机的安装 4.1 风机安装前应检查基础、消音和防震装置是否符合工程设计的有关要求。
4.2 开箱检查中应注意风机叶轮的旋转方向是否符合技术文件规定；进排气口应有盖板严密遮盖，外露部分各加工面的防锈情况，转子是否发生明显的变形或严重锈蚀。
4.3 风机搬运和吊装时的绳索不得捆缚在转子和机壳或轴盖的吊环上，绳索的捆缚不得损伤机件表面和转子齿轮轴面侧的中心孔，轴瓦的推力面和推力盘的端面机壳中分面的连接螺栓孔、转子轴颈和轴外侧不应作捆缚部位。
4.4 通风机整体安装在基础上时，用垫铁找平找正。垫铁一般放在地脚螺栓的两侧，斜垫铁成对使用。安装好后，同组垫铁点焊在一起以防松动。
4.5 风机安装在有减震器的台座上时，风机放置的地面应平整，各组减震器承受的负载须均匀、不偏心，减震器压缩量不超过三分之一。安装后采取保护措施，以免有损减震器。
4.6 风机安装在无减震器支架上时，应垫 5-10mm 厚的橡胶板，找平找正，固定牢固。
4.7 检查调整风机时，风机叶轮与风机外壳间隙应均匀分布，叶轮旋转方向要正确，叶轮不与风机相撞，滑动轴承温升不超过 35℃，最高不超过 70℃，滚动轴承温升不超过 40℃，最高不超过 80℃，其他安装精度如下表：（单位 mm）
中心线平面位移 标高 皮带轮中心平面位移 传动轴安装水平 联轴器安装精度 纵向 横向 径向 位移 横向 位移 10 ±10 1 0.2/1000 0.3/1000 0.05 0.02 5、换热器安装 5.1 换热器安装前，先将座架安装在基础或预埋铁件上。
5.2 用水平仪、线坠找平找正、定位。然后固定地脚螺栓进行二次灌浆，或将座架支腿焊在预埋铁件上。
5.3 按设计图纸、相关工艺标准进行配管、配件、阀门、仪表安装。
5.4 换热器以最大工作压力的 1.5 倍进行水压试验，试压合格后，按设计要求保温。
6、冷水机组安装 6.1 冷水机组设在地下室制冷站内，三台为双工况冷冻机，两台为基载式冷冻机。
6.2 冷水机组运输到位后方可拆箱安装，开箱后检查机组的附件是否齐全，运输途中有无损伤、锈蚀，设备出厂前系统真空或充氮保护有无泄漏，油封是否完好。
6.3 设备就位和找正时，应在设备底座下垫上滚杠，用倒链牵引或用千斤顶校正。
6.4 按随机的文件说明安装减震装置。各组减震器承受荷载的压缩量应均匀， 不得偏心，安减震器的地面应平整，机组水平度应在减震器上加垫片调整，不可用调整弹簧压缩量进行调整。水平度及坡向应符合规范或随机文件的规定。减震器安装后，在其使用前应采取保护措施，以防损坏。
6.5 冷水机组的纵横向安装水平偏差均不应大于 1mm/1000mm，并应在曲轴的外露部位、底座或与底座平行的加工面上测量。
6.6 冷水机组中压缩机与电动机的联接，对无公共底座的以压缩机为准，按技术文件的要求，调整联轴器皮带轮，找正电动机；有公共底座的，对其联轴器的找正应进行复验。
6.7 系统气密性试验符合下列要求：
6.7.1、采用氮气或压缩空气进行试验时，试验压力应为 0.2MPa；并保压 24 小时，压降不超过 0.0665KPa。
6.7.2、采用氟利昂进行试验时，先将系统抽真空到 0.265KPa，并充入氟利昂气体到 0.05MPa，再充入氮气或干燥压缩空气到 0.15MPa，检查泄漏率不大于2.03Paml/s。
6.8、气密试验合格后进行系统抽真空试验，试验时，将系统内绝对压力抽至0.0665KPa，关闭真空泵上的抽气阀，保压 24 小时压力上升不大于 0.0266Kpa 为合格。
6.9、冷水机组试运转前应作如下检查: 6.9.1、脱开压缩机与电机，检查电机转向与标志是否一致. 6.9.2、检查油泵转向和润滑系统是否能正常工作，注油是否适量。
6.9.3、冷冻水、冷却水系统配管是否正确，对机组有无附加外力。伸缩节安装正确，供水系统畅通运转正常。
6.9.4、机组自控元件、安全保护系统、电器和仪表接线正确，经调校能正常显示和运转。
6.9.5、能量调节装置应调到最小负荷位置或打开旁通阀。
6.10、在制造商委派的专家指导下，按规定步骤启动压缩机试运转，运行中认真检查各系统是否正常，机组的噪音和振动应在许可范围内，实测机组的运转性能与制造商提供的性能曲线相符合。
6.11、制冷机组的试运转将详细编制单体试车方案。
7、冷却塔安装
7.1、冷却塔选用单侧面强制进风逆流式方型冷却塔，共 6 组，置于屋顶四层.
7.2、采用塔吊分片运至屋顶集中组装。
7.3、冷却塔安装应平衡牢固，隔震垫安装正确。
7.4、冷却塔出口水管及喷嘴方向和位置应正确布水均匀。
7.5、冷却塔 PUC 填料安装应严格执行防火规定。
7.6、风机应按规定检查加油和试运转。
8、发电机组安装 8.1、发电机组为远置式水冷应急柴油发电机组，设在楼底一层柴油发电机房内,定额输出功率为 1250KW. 8.2 安装时将编制专题方案。
9、设备的单机试运行 按出厂技术文件和规范要求进行试运转工作，设备试运转前，对设备及其附属装置进行全面检查，符合要求后方可进行试运转。
9.1 相关的电气、管道或其他专业的安装工程已结束，电气假动作已完成，试运转准备工作就绪，现场已清理完毕，人员组织已落实。
9.2 试运转前必须检查电机转向、润滑部位的油脂等情况，直至符合要求。有关保护装置应安全可靠，工作正常。
9.3 运转时，附属系统运转正常，压力、流量、温度等均符合设备随机技术文件的规定。
9.4 严格按顺序进行运转，即应先无负荷，后负荷；先从部件开始，由部件至组件，由组件到单台设备试运转，然后进行联动试车。泵必须带负荷试车。运转中不应有不正常的声音，密封部位不得有泄露；各固件不得有松动；轴承温升符合设备随机技术文件的规定。
第三节
通风空调工程
本工程的空调水部分中冷、热水管采用无缝钢管，冷凝水管采用 UPVC 管或镀锌钢管，风机盘管接口至关断阀之间的管道采用铜管。空调风部分中裙楼、工艺层及 地下室空调送回风管、通风管采用无机玻璃钢风管，其它部分送回风管、新风管、通风管采用镀锌钢板制作，消防加压送风管和排烟管采用耐火极限为 1 小时的材料制作，厨房灶台油烟排气管、污水处理房排气管采用厚度为 1.2mm 的不锈钢板或镀锌钢板制作，风机盘管机组送风管采用超级风管制作。
一、冷暖管道 空调水系统采用四管制二次泵系统，由于本工程主体建筑高度达到 150m 左右，空调水系统分上下两个系统，下部分系统从地下三层到二十四层，膨胀水箱设在二十五层；上部系统从二十五层到屋顶一层，膨胀水箱设在屋顶二层。上部系统空调冷热水板式换热器及循环水泵设在二十四层技术层内。
施工程序：安装准备→预留孔洞、预埋铁件检查及验收→支吊架制安及套管安装→管道预制→主干管安装→支管安装→与设备连接→系统试压及冲洗→管道保温→竣工验收
1、一般规定 1.1、 管道安装前其管道组成件及管道支撑件等应按国家现行标准 进行外观检查，不合格者不得使用，阀门安装前应做组装性能试验，检查其动作正确和灵活，关断用的阀门须做严密性试验，不合格的阀门不准使用；合格的阀门应按图纸要求的型号、介质流向确定安装位置及方向。
1.2、 管道在安装前，根据图纸及现场条件绘制管线综合布线图， 核实与其它管道是否碰撞，避免不必要的返工和变更。
1.3、管道在安装前，必须清除内部污垢和杂物，安装中断或完
毕的敞口处，须临时封闭。
1.4、管道从门窗或其它洞口、梁、柱等处绕过时，其转角处如高于或低于管道水平走向，在其最高点或最低点须分别安装排气和泄水装置。
1.5、管道穿过墙壁和楼板，须设置钢制套管。套管内径应比管道保温层外径大20-30mm，穿墙套管长度不得小于墙厚，穿楼板套管应高出建筑面层 30mm，管道的接头焊缝不得在套管内，在保温工程竣工后，套管与保温层外径之间的空隙用不燃保温材料塞紧。
1.6、明装水管成排安装时，直线部分应互相平行；曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距，当管道水平上下并行时，曲率半径应相等。
1.7、系统在使用前，应用水冲洗，直到将污物冲净后，方可加药。
2、管道支架
2.1、管道支、吊、托架的生根采用膨胀螺栓，膨胀螺栓必须符合国家标准，安装满足技术要求。对 DN250 以上的管道，吊架的生根采用穿楼板固定的方法进行。
钢管支承间的最大间距如下表：
公称直径（mm）
＜50 50 70～100 125-150 200 ＞200 最大间距(m) 2.5 3 4 5 5.5 6 2.2、冷冻水管的支、吊、托架要垫以木托，以防止产生冷桥和结露现象，固定支架及采暖热水管支架亦需垫橡胶或其它的绝热材料进行隔热。
2.3、支、吊、托架焊缝不得有漏焊、欠焊等缺陷，焊接变形应予矫正。
2.4、支、吊、托架应固定牢固，横梁要水平，吊杆要垂直，严禁将焊口、管件安在支、吊、托架上，焊缝距支、吊、托吊架边缘必须大于 50mm。
3、管道连接 3.1、根据设计规...