双十一策划主题商业街规划双十一商业街
规划主题策划方案
【双十一策划主题商业街规划一】
二.活动目的十一月十一日，是年轻人的一个另类节日，因为这一天 的日期里面有连续四个“一”的缘故，这个日子便被定为“光 棍节” O
“光棍节”，既非“土节”又非“洋节”，乃于上世纪 九十年代初诞生于南京高校，是校园趣味文化的代表产品之 -0随着一批批学子告别校园，近两年“光棍节”的气氛, 也渐渐向社会弥散。《单身情歌》将成为这天的热门歌曲， 在“光棍节”，借这首歌唱出“找一个最爱的深爱的想爱的 亲爱的人来告别单身”，这唱词，其实也是年轻人的爱情宣 言。“光棍节”的热闹聚会是都市青年流行的庆祝形式。然 而，却也有很多学生尤其是大学生在这天夜里独自醉酒，不 醒人事。其中的种种原因不得不让我们深思。
在每年的这一天，一直习惯过着单身的你是否感到寂 寞、孤独、繁忙的学习与生活你是否糟糕透了你忧郁的眼神 表露出了你对美好生活的向往！然而你却无能为力。那么现 在有一个好的机会，那就是来到“ **09——2光棍狂欢之夜” 释放一下你久违的激情给自己一个机会好好的放松一下。
沉重的心理需要得到释放、寂寞的心需要朋友来安慰、 平淡的生活需要一点刺激和浪漫。我们倡导健康、快乐、自 信、时尚、让生活可以更美好！不管你抱着怎样的心理来看 待我们这次活动，首先请用一颗开放的心来体验一下。我们 将尽可能把快乐带给美一个人。
四.活动口号：11月11日光棍节是所有单身年轻人的 节日，也是所有单身朋友展示自己的舞台。据说这个节起源 于800多年前，也就是1111年11月11 H,那天光棍总数 达到创纪录的8条。如今光棍节不仅是校园趣味文化的代表 产品之一，更成为弥散于社会的一种文化形态。在这里，希 望单身的兄弟姐妹能在我们的组织下挥洒青春热情，翻开人 生新的一页。
那一天让我们一起度过，让我们的笑容洋溢在“**09— —2班光棍节的狂欢之夜”，成为我们刻苦铭心的记忆。
六.活动开展：
主持人开场，对所到嘉宾至欢迎词。同时点明此次 活动的目的，讲解“光棍节”的由来。
所有人合唱《单身情歌》开场
集体观看电子版爱情故事，烘托气氛。
踩气球。一组出2-3个人，每只脚上都绑有气球， 让他们一起出来互相踩，看到一定时间后哪个组的队员脚上 剩的气球多。
连续完成吃蛋糕+喝啤酒+吹爆气球，最后还要闭眼 旋转15圈，速度最快者有奖
让同学用家乡话说一段对白，越经典的越好哦
比如：大话西游里的那个曾经有一段
可以选两排人,3个一组，其中两个蒙上眼睛，然后喂 对方食物，剩下能看的那人指挥.
十个男生与十个女生速配：准备写有小龙女，黄容 等十个女侠的签，让男生来抽，男生分别为杨过，郭靖等。
从而小龙女和杨过，郭靖和黄蓉等十对分别配成对。
十对配好的分别演绎一段剧中有的故事情节，看彼此之 间的默契。
十对之间进行悲伤情歌对唱大PKo把心中的不快释放于
悲伤情歌之中。让台下的观众也参与其中并赠送小礼品。
评岀最佳大侠和最佳女侠以及最收欢迎的一对，并颁
发奖品。
写纸条送祝福
同学们和老师一起开始各抒己见，谈谈自己对大学 生谈恋爱的一些看法，以及自己一些亲身体验等。
指导老师为大家讲述自己的一些独特见解。
总结，晚会圆满结朿。 【双十一策划主题商业
街规划二】
1 ?项目背景：城乡一体化发展
了解和把握社会经济发展趋势，有助于项冃高起点规划
和实施。根据十八大报告精神，城镇化未来将成为屮国全面 建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在。
快速发展的新型城镇化，正在成为屮国经济增长和社会发展 的强大引擎。新型城镇化以城乡统筹、城乡一体、产城互动、 节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。
这是具有国家战略意义的转变：如果说改革开放前20 多年是我国大、中型城市高速发展的黄金时期，那么，未来 20年将是以乡镇为中心的“城乡统筹” 一体化发展的重要时 期。今后，城市的许多资源将向乡镇快速扩散，一批现代化 新城镇将迅速崛起，以缩小大、中型城市与乡镇的差别。横
店无疑是这些新城镇中】闪亮的一个星。
店无疑是这些新城镇中】
闪亮的一个星。
2?项目立意：新兴现代化“镇级市”中央核心商务圈
基于上述对国家建设发展的战略意义和横店现状的认 识，我们对玫瑰星城大二期项目在“城乡一体化”发展进程 中有了一个新的认知，并需要赋予它更深刻的涵义。我们的 基本阐述是：一个新兴的现代化“镇级市”的中央核心商务 圈，集购物、休闲、娱乐、观光、居住、文化为一体。
它将成为产业发展与城市建设有机互动的一个典范，引 领横店现代商贸业的发展潮流，成为支撑横店新生态、新文 化、新生活的城市地标。在传统乡镇向现代小城镇华丽“蜕 变”的过程中，玫瑰星城大二期项目将起到一个里程碑的历 史意义。
3?项目布局：奠定项冃在横店的核心地位
在新型城镇化建设发展中，商贸业一定充当领军的作 用。因此，在我们的概念中，不是做一般的商业街，而是做 一个与人民生活密切相关的新兴现代城市商业综合体。它在 横店的商业布局屮要起到标杆作用，成为横店市场繁华、商 贸文明的重要引擎。以玫瑰星城大二期七万方以上的商业建 筑体量，足以构成横店这样的中心小城镇的核心商务区的空 间。通过这样重量级的布局，一举奠定项目在横店的核心地 位。
4?项目运作：肩负小城镇裂变的历史使命
项目推广上的运作，希望能在一个比较高的层次上进 行，积极争取政府资源，肩负传统小城镇向新型城镇化裂变 的历史使命，而不完全是开发商的功利性商业运作。立足这 样的高度，有利于大二期项目的全方位推进。
二、项目理念与商业模式
1.总体定位：中国影视风情第一街
链接横店中国影视城的产业资源和文化积淀，打造一个 集合影视文化元素、展示中西合璧建筑景观、体现多元化商 业功能、融合本土民俗风情的中心城镇现代化大型旅游购物 景点，具有独特景观、丰富内涵、完善功能的集购物、美食、 休闲、观光、娱乐、游憩于一体的，能满足多层次消费者全 方位物质与精神需求的，独具个性的富于艺术气质的大型现
代商业文化街区高品位商务空间。
概念描述：这是中国第一条影视文化主题商业步行街。
徜徉在这条街上，首先映入眼帘的是造型奇特极具现代感的 商业建筑，钢架结构、巨幅幕墙，营造岀光感通透宽敞明亮 的商业空间。其间，各种休闲设施齐全，消费者可以享受各 种体验式消费的历程。五光十色的橱窗，烘托出浓郁的商业 气息。
“潮”气十足的商品，轻吹着时尚之风。城雕小品和不 时闪过的熟悉的明星脸，构成独特的凝固和活态的人文景 观。在繁华的都市商业景观中，衬映着八面山的自然景观。
不时可以看到以影视明星命名的情调十足的咖啡屋、美食
店，让你品尝到不一样的美味和优雅。入夜，璀灿的灯光和
绚丽的霓虹交相辉映,让思绪在光影中舞蹈,领略不夜的横
绚丽的霓虹交相辉映,
让思绪在光影中舞蹈,
领略不夜的横
店魅力。
2?业态定位：一中心五大功能区块 一中心： 时尚购物中心一一丝绸、时装、鞋类、包类、饰品、美
容护肤品等
五区块：
美食风味区块——台湾风味小吃、杭邦菜、茶楼、咖啡、
时尚饮品等
酒吧娱乐区块一一酒吧、KTV、游戏等
休闲服务区块一一台湾“三温暖”浴场、屮医养生、医
疗美容、韩国微创整型、运动健身会所等
旅游购物区块一一旅游纪念品、土特产等
影视文化区块一一3D影院、影视道具收藏馆、戏装拍摄、 影视衍生品等
配套业态
主题酒店
中型超市
金融机构
3?品牌定位：以国内一、二线品牌为主打
根据横店商业现状与消费环境，初期的品牌定位不宜太 高端，以国内尤其是省内一、二线产品品牌为主打，如女装 类江南布衣、伊芙丽、可可尼等，餐饮类绿茶、弄堂里、两 岸咖啡等，休闲健身类蓝士堡等。此外，配置少量进口高档 商品，特别是美容化妆品类。后期，可进行根据市场情况， 进行品牌调整。
四、项目运作机制
1 ?整体或部分长期租赁。
2?单纯招商服务。通常采用租金分成，根据不同业态， 设定不同的比率，享受服务年限内的分成。
3 ?其他合作方式面议。