租房协议范本租房合同(正式版)

1 租房合同

出租方（甲方）：

身份证号：

承租方（乙方）：

身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条

租赁房屋状况租赁房屋坐落于________________________________，建筑面积为________使用面积为____________平方米。

第二条

租赁用途与租赁期限

租赁用途：

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______________________________使用。

该房屋租赁期共______年。自______年___月___日起至______年___月___日止；
租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；
乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条

租金及支付租金标准：____________元人民币/月，租金总额为____________元人民币（大写___万___仟___佰___拾___元整）。租金一年一次性付清。水电费按月结算。

第四条：乙方与甲方在签订合同之日交押金____________元，在合同到期房屋每损坏情况下退还乙方。

第五条

房屋修缮与使用乙方需要对房屋进行装修改造须经甲方同意，所产生的费用由乙方自行承担，合同到期不再续租时，乙方将房屋恢复原样。

第六条

房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；
租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前 3个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

2 第七条

合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计 60 日以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 2 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第八条

房屋交付及收回的验收

1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第九条

甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿

3 乙方损失。

第十条

乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计 60 个月以上的。

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第十一条

免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

第十二条

其他约定事项

1 、________________________________________________________________。

2 、________________________________________________________________。

第十三条

本合同自双方签（章）之日起生效。

第十四条

本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份；
具有同等法律效力。

甲方：

电话：

4 乙方：

电话：

年

月

日

5 通用标准租房合同甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

身份证号：

联系电话：

甲乙双方就租赁甲方房屋一事，经友好协商，签订如下合同：

一、甲方将完全属于其所有权的

小区

栋

单元

号（室）房屋，面积

m 2 ，

室

厅

卫，租给乙方作为

使用。并附配套设施：

家具：沙发、餐桌椅、床、衣柜、茶几、电视柜、

。

家电：空调、冰箱、洗衣机、微波炉、电视机、热水器、

。

其他：水、电、燃气、宽带网络、

。

二、乙方租房期为

年

月

日起至

年

月

日止，为期

年（月）。不足一月的按天折算。

三、租金每月

元，按

（年、月）支付，合计租金人民币

元（大写

），乙方须至少提前 15 天通知甲方并主动交纳。

乙方交纳押金

元，方式：押一付三（押一付二、押一付一、免押金）。待乙方退租时，如房屋及房内物品无人为损坏且已结清所有费用，甲方须将不计息的押金全额退还给乙方，双方结清所有相关手续后，本合同自动解除。

四、乙方须承担租房期间所有日常生活费用，包括水费、电费、燃气费、物业费

元/年，宽带费

元/年，乙方须按时交纳以上费用，否则由此产生的滞纳金或损失全部由乙方承担。

五、乙方在租房期间须爱护房屋及相关家具家电等配套设施，如有人为损坏，由乙方负责维修或赔偿。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得改变或破坏房屋原有结构。乙方如需对房屋进行装修，必须征得甲方同意，待租约到期时按照来修去丢的原则办理。

六、甲乙双方必须保证合法租用权，不得单方面违约。如甲方违约，除退还剩余租金外，另须双倍退还乙方押金；
如乙方违约，甲方无须退还乙方押金。

6 七、乙方不得将房屋作违法经营场所或转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，并按第六条执行，必要时可诉诸法律制裁。甲方所有房内物品和配套设施一并租给乙方使用，乙方应尽到定期保养和维修义务，否则由此造成的一切后果由乙方承担。

八、在租房期将满时，若乙方需续租，须提前一个月与甲方协商并交纳租金；
若乙方不再续租，须交清租房期间所有费用，并退还甲方房屋钥匙和结清所有相关手续，否则由乙方承担一切后果及责任。甲方有权在租期满 5 天后自行打开房屋另行出租和使用，房内一切物品按无主物处理，甲方将不承担任何费用。

九、交房确认：水表数：

吨，电表数

度，燃气

立方。

十、本合同一式两份，甲乙双方签字按手印后即生法律效力。双方须严格遵守本合同，如发生争议、协商不成的可至当地法院提起诉讼。

甲方签字：

乙方签字：

签约日期：

公租房使用合同

孙家坝镇卫生院（以下简称出租方）管理的公租房房屋租给＿＿职工（以下简称承租方）使用，双方协商同意订立合同条款如下：

１．本合同为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。

２．承租对象及年限：单位正式职工和合同制临聘人员均可承租。单位正式职工承租40年，如因工作需要调离本单位的职工，以调离文件日期为本合同终止日期，合同制临时聘用人员承租至与单位解除聘用合同日止。

3、房屋租金数额，由出租方根据本单位经济情况核定，每套60平方米，一次性交租金2.5万元人民币。

4、租金结算法：单位正式职工承租满40年，一次性所交租金2.5万元人民币清零，合同自然终止；
如承租不满40年终止合同的，所交房屋租金以40年为时间段的年均数结算（如：2.5万元/40年*使用年限），余款退还。合同制临聘人员按使用一年租金为1000结算元。公租房室内装修费，承租方自已负责，出租方（卫生院）不列入租金结算范围。

5．出租方有权监督承租方所租房屋和设备的正常使用。如因承租方私自改变房屋主要结构，以致影响临户或房屋倒塌所遭受经济损失时，由承租方负责赔偿。

6．出租方鉴定房屋存在危险，不能继续使用时，承租方无条件迁出。

7．承租方对承租的房屋及室内设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。

8．承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。

9．承租方退租房屋时，应于15日前通知出租方并办清以下手续：

（１）结清租金；

（２）按租房合同交清负责保管的房屋及水电安装设备；

（３）撤销租约。

10．承租方有下列情况之一时，出租方通知承租方终止合同，收回房屋：

（１）把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的。

（２）未经出租方同意私自改变房屋用途或对象的。

（３）正式职工调离开单位时；
聘用职工解除聘用合同时。

11．本合同自签字之日起生效，一式三份，甲乙双方和县级主管部各执一份，如有未尽事宜，在政策范围内协商解决。

出租方：孙家坝镇卫生院（盖章）

承租方（承租人）：
（盖章）

法人：

日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日