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会计文案撰写模式大全：日常业务文书——财务检查自查报告（例文一）
2004-02-18 00:00:00 | 来源：
| 作者：
例文一
××百货公司财务大检查的自查报告
××市商业局：
按局的部署，我们于9月27日组成专门班子，依照检查提纲列出的重点对我公司1 至9月份的财务收支进行了认真的自查，到10月26日全部结束。现将自查阶段检查出 来的违纪问题，报告如下：
(一)误将公司所属卫生所和新开办的幼儿园×名工作人员的工资、奖金开支，全 部列入管理费用。1至9月份共支付××××元。
(二)今年春节，公司为职工购买过节用米、油、香菇等食品，只收一部分钱，将 差额××××元全部列入经营费用核销。
(三)年初在发放劳保用品时，违纪为每名职工发衣料一块(折合人民币××元)， 在劳保费用中，共核销××××元。
(四)今年雨季，公司为职工修缮宿舍支出××××元，没有在住房基金项下列支， 也挤入经营费用中核销。
对以上违纪问题，公司已交由检查小组提出处理意见，向经理办公会汇报，并按 市税收、财务、物价大检查办公室的要求，于11月底写出纠正违纪问题的报告。
以上报告，请予审查。
××百货公司
××××年×月×日
文案，如何创作够狠够准的
不可否认，软文是成长型企业、品牌产品以及室内装潢单位、化装品企业尤其是保健品企业宣传下货的功臣，在营销传播领域中可谓开了又一大先例，取得的效果和战绩都很不俗，其广告软文的运用似乎炉火纯青，曾被业内一致称赞，并纷纷仿效。企业投放广告的最终目的是为了宣传产品知名度，促进消费者购买、提高销量，但是并非所有人都会接触到宣传产品的媒体，看到软文广告的 消费者也并非都会成为潜在顾客。这就需要企业在刚开始的2007新一年里选择合理的媒体，并投放优秀的软文广告。
11月18日，第9届北京国际汽车展览会隆重开幕，这个汽车饕餮盛宴立刻便成为了全国媒体关注的焦点，众多媒体在争相报道车展各类信息的同时，也推出了许多互动式的活动，使参观北京车展的观众在参观车展的同时，也能享受参与活动带来的惊喜，这其中以中国著名门户网站搜狐网站和中国著名的自主品牌奇瑞汽车共同举办的“玩搜狐博客，奇瑞A5开回家”的大型互动活动最吸引人们的眼球。
这无疑是奇瑞A5汽车的宣传。可见，优秀软文辅以媒体选择及投放科学合理，的确可以为企业发展作出贡献。软文在围绕产品受众接受心理的同时坚持走以销售为中心的道路，真正达到整合媒体、优化传播的效果。而在策略上，以整体协同、相互配合的战略发挥软文宣传职能。在电视、报纸、宣传小报、广播等媒体间，根据实际情况“整合搭配”。2007年软文宣传造势，我们的方略如下：
2007软文策略：创意取胜
一般的，企业通过在启动市场的强势广告轰炸后，市场增长和渐渐有名的品牌形象已经初步实现。而在跟进、维护、拓展的关键时刻，如果没有新意、优质、闪亮紧扣消费心理的策略性、延续性软文造势，市场就难以进一步提升，产品销售高潮也随之变成“期货”。因此在市场关键期，广告要走“品牌软文+强化促销+优惠政策功能”的无限创意软文广告策略为主，新闻抄作等为辅的策略路线，在稳定销售的同时，强化品牌形象，消费者心理留下深深。
为确保市场销售再创新高，宣传必需依据受众求新而主动创新依此迎合他们的消费心理，在吸收前期广告投放经验的基础上，以出奇制胜的整合传播策略，做到广告的巧妙投放、品牌培养忠诚，实现策略的创新。
实际上，对企业而言，经过系统化、理论化的广告宣传，全面兼顾“知识工人”受众群和“非知识工人”受众群的心理任知度制定新、奇、绝的广告策略，一定可以实现市场的突飞猛进。
2007软文整合：区隔延伸
软文表现的策略又是重中之重，可以以差异化区隔硬性广告为主、个性化软性广告为辅，兼顾各种新奇形式，做到高点强攻、立体交叉、全面抢眼的效果，让产品功能差异化的广告来延伸品牌。
一方面，以较短时长的形象广告在强势电视媒体的黄金重点投放、有效推广产品差异性“卖点”；
另一方面，以3、5分钟的功能广告或专题片在平常时段反复投放，不断向受众灌输产品及企业信息，充分发挥广告的立体交叉作用，促进市场销售。
像蒙牛、金丝猴因太空人的广告而品牌延伸、感叹号因范伟的广告而名列同类产品前矛、斯达舒凭其与“四大叔”的谐音而迅速打开知名度……走个性化、区隔路线一定能把产品销售市场驱动起来，同时通过有准备的软文抄作迅速把品牌叫响，销量也必然有大的提升。
值得强调的是，2007年要打成功的软文策略，总体来说，策划出能给企业带来最大化销量的广告文案、电视软文、广播文稿、新闻策划稿等新颖、个性、区隔性的东西无疑是老总们乐得合不拢嘴的头等好事。
2007年怎样才能创作出够狠又够准的好文案呢？
做好市场调研工作
把产品吃透，紧紧把握他的卖点和亮点，充分分析市调的资料，然后用干练、明晰、充满诱惑的语言文字将产品描述下来，包括产品的原料、技术工艺、特点、功能、目标消费群等方面的内容。
刺激消费
\"3周期叫你摆脱xx疾病困绕\"等语言诱导消费，\"7天消除你脸上的豆豆\"及\"让头发变得长而乌黑\"来有力证明产品功效，\"但是千万不能策划出做不到的文案语言来忽悠消费者，因为当产品走进千家万户后凭的是实实在在功效说话，否则产品品牌因口碑而流逝和夭折。
文案玩转创意
一个核心创意可以弥补文案的不足和缺憾，也叫文案点子、文案创意。创意要很优美，可延伸，有原创性，可以吸引许多大众消费者眼球。
天春机构在为爱顿雪雅美容化妆做品牌宣传，提供全国性软文时确定的文案创意是\"爱美爱健康，就是要雪雅\"，围绕着人的种种\"爱美之心\"以及\"健康\"的种种追求展开系列文案创意，全国反响效果很好。为\"雪雅\"延伸品牌xx美容品所确定的创意是\"xx，做妩媚女人\"，围绕核心产品延伸的的系列产品也因为文案的贴切、闪亮而引发消费关注。
谈软文，不得不谈谈软文的标题。我们知道软文之所以具有很强的吸引力，能够推动产品在市场的迅速走量，很大魅力在于那些大而黑的有影响的大标题，一个富有煽动力、扣人心弦的标题能醒目的表达产品的差异之处和优越性，引人关注。
每一则广告最重要的是标题，标题写得好，广告胜利了7、8成，翻开2006年以及之前的软文，看其标题其优秀之处大致有以下几中：
新闻味十足
爆炸性新闻或喜闻快见的消息大家都爱第一时间获悉，因此从消费大众是这个心理出发，策划撰写软文时标题写得新闻味道十足，会起到很好的爆炸性效果，极易形成大街小巷谈论的焦点，形成口碑传播。天春传播为名品团购网被所作的创意《企业救世主里的新闻内参》，为爱顿雪雅创意的《锡城将要\"美丽\"进行到底》、《江南今年冬天降\"雪\"——雪雅》，为艾美瑞创意的《暴光艾美瑞内幕》，《从山东传来的保心健\"脑\"特快速递江南》等软文广告给消费者投来消费快餐，以飨读者，进而达到软文传播目的。
敷以生命
当把产品敷以生命后，一般都会有好的创意。天春传播为艾美瑞创意的广告《心脑健康得在跳舞》，为爱顿雪雅肌肤素创意的软文标题《别让细菌\"亲吻\"美丽肌肤》。为团购创意的《企业和企业谈情》、《别叫他们几个企业分手》篇等，都将产品或者网站敷以生命，传神的表达自己的卖点和亮点。
（1） 故事性：标题具有吸引人的故事性会吸引人认真读内文，例如《惊奇：外星人的胃口也好了》这里的“胃口好”是因为xx胃冲剂效果好的原因，\"外星人\"创意的标题，将\"胃\"产品提升到适合\"外星人\"产生了故事性，吸引了人看广告的兴趣。
这类标题都很有吸引力：
“怕上火，喝王老吉”。（王老吉饮料广告）
从山东传来的保心健\"脑\"特快速递江南。（天春传播为艾美瑞健脑产品所作的软文）
钻石恒久远，一颗永流传（De Beers）
江南今年冬天降\"雪\"——雪雅。（天春传播为雪雅所作的标题）
牛奶香浓，丝般感受（DOVE巧克力）
新奇广告
一个可以引发人们好奇心的软文广告会吸引很多来阅读人。广告标题一定要有新奇性，比如“家人盼您安全回家”、“施工给您带来不便，请原谅”、“我让座，我文明”、“小草正在睡觉，请不要吵醒它”等等，在这样的标语背后，我们似乎能看到讲话者善意、亲切的笑容，心底那种被尊重、被善待的愉悦感，会让我们自觉地遵从它的指示，劝诫效果反而比禁止性标语好得多。新奇性的特点往往让产品或服务很快获得人们的认可。
情景十足
许多广告要借助生活中熟悉的场景想象。情景再现是一个即普通且屡试不爽的广告营销方式，运用最多的是宝洁公司，无论是舒肤佳的在公车上或者是小孩相互接触，还是最早的扛煤气罐、到今天玉兰油沐浴乳的广告都是一种生活情景的再现，但运用情景再现最成功的，应该数时下在各电视台热播的阿迪达斯广告，其运用麦迪04年35秒决杀马刺的鲜活案例，并进行一定的艺术加工，将其升华为连“老天都感动的哭了”，让人产生了积极的品牌联想，并且也是阿迪“没有不可能”品牌精神的生动写照。。
借助热点话题、新闻
“新闻性广告”内容是以类似典型报道的形式介绍有关及其负责人的业绩、经验、事迹，颇多溢美之词，标题往往使用“××侧记”、“××纪实”、“来自××的报告”、“××访谈”，甚至还有“答记者问”、“采访札记”等用语。这些宣传大抵篇幅冗长。
“新闻性广告”是广告从业人员承揽的以新闻形式发布的广告。⑵广告刊播版面、时段是合法的，但新闻性广告的表现形式是非法。此类广告使受众误以为新闻，具有较强的欺骗性和诱导性，违反《中华人民共和国广告法》第四条“广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者”，也违反《关于禁止用新闻形式进行企业形象广告宣传的通知》。⑶新闻性广告往往夸大其辞，而又采用新闻形式进行采写，严重违背了广告的“思想性原则”和“真实性原则”，是新闻的异常形态。
联想造势
将某一特点与某一物象或其他事物相比或产生联想，往往会出现比较惊人的效果。洗面奶除痘被比喻成\"用碾子磨面又慢又烦\"等等。联想对创意出好文案也很有帮助。
文案内容是文字部分，软文成功在于文字的组合。
一篇好的文案内文，最主要的是讲事实，而不是装腔作势；
赋予亲切感，注入真实的感情。
文案要列举了大量的事实，让人信服，令人兴奋。广告内文一定忌讳空洞的说教，要告诉消费者一些非常实在、具体的数字。文案亲切感就要以朋友说的口气去写文章，娓娓动听，字里行间透露出你的真诚、可亲近，你的这种气质会带入产品中，消费者很可能会因为这一点而去购买产品。
好的广告文案直接主动亲近目标人群。你的目标消费群是中老年，最好在文案中出现父母亲、老人家等字眼，如果是学生，那就要出现\"宝贝\"儿子女儿字眼。
一个写得深入浅出文案会吸引很多的消费眼球，天春传播为名品团购网胆写的文案《企业间成为密友》，全文共4段落，但是很多企业来电并且在网站上做推广，如果一个产品或服务平台用短文案能表达清楚，那就短，如果用长文案写得会更生动有力，促销力更强那就用长文案。
文案中如果安排抽奖、赠品、赠券等会更具有吸引力，在叙说这些赠品时或抽奖时要给人耳目一新的感受。如果广告文案能够与某一事件、活动结合起来写会更加生动。效果一定很好。你要把读广告人看成一般初中文化的人比较好，不要绕弯，不要被自己的创意所感动而不肯放弃，多用或者尽量用以下字词：省钱的、惊人的、公布、舒服的、感动的、秘密、真相等等，还有多用问句、多用动词、多用感叹句，语言要有起伏、韵律、文风要流畅，内容丰富，深奥的科技或者工艺尽量用打比方的形式表达出来好让消费者明白：哦，这样呀，肯定是个好东西。
总结一下做好软文就要充分做好以下几点事情。
提前做好软文广告计划
软文广告是广告目标软文化的具体表现，而广告又是品牌目标和销售目标广告化的产物，最终要达到的是建设形象与获取利润的目的，因此，软文广告也应遵循计划、组织、实施、修正的操作规律。软文广告的计划源于企业的广告策略，善于操作软文广告的企业大多是非常讲求策略的企业，也是精于低成本运营的企业，但依靠软文广告而迅速成长的企业并不多，为什么？因为多数企业并没有提前做好软文广告计划。软文广告计划是软文广告操作的基础。
给软文拟一个动人标题
发布软文广告是企业的需求，无非是要达到品牌宣传目标或产品销售目标，无论是2007年还是更长时间写作软文广告时首先要考虑消费者的心理和需求，迎合时市场需要。
就整篇软文广告而言，标题就象“点精”之笔，是吸引更多人眼球的关键。当然，仅仅吸引眼球是不够的，还必须引发所有消费者关注，并由此产生“购买”的情素。
《相约玫瑰园，友情一线牵》、《xx，因为真诚而畅销》、《vx装修，快乐好礼送》、《北大青鸟：有技能，好工作》、《xx掀起性保健新革命》……诸如此类软文的标题，不但曾经引领各大报刊版面潮流，而且让消费者“爱不释手”而且身受信任，为什么？因为它抓住消费者的找工作、找朋友、治病因等心理，甚至比当时的消息或者新闻更吸引人。再说，我们在省市等一些地方性媒体报刊上常看到《xx提醒：乳腺癌别急着一刀切》、《九x败毒丸彻底治皮鲜》、《何氏狐臭干干净净》、《冬日温情送惊喜，福田风景有大礼》、《悦巢：卵巢保鲜延缓衰老》等，在软文标题的杀伤力上表现不俗。
用新闻体组织正文结构
好的开始并不一定代表结果会很完美，软文同样如此，如果策划部策划的软文在标题上已经下很大功夫搞出好的创意标题了，但是还不能说软文就会不错了，如果要让消费者对文章感兴趣，引人入胜阅读下来，软文在内容、信息、组织构架等上还要有新的东西出现。我们不可否认现在很多软文是由刚毕业或者外行人士来完成的，他们市场把握不准，新闻写作水平有限，因此软文不能写到位。
其实好的软文，被消费者认可并接受的在于他的信息可靠性和具有吸引力，有了可靠性和吸引力才能凸显软文杀伤力。
比如：一篇名为《探索Mp3内部的秘密》软文广告，旨在宣传其新的产品功能和技术：
这是一个标准的Mp3播放器的方框原理图，这是2000年由Hyundai公司发布的一块开模块的原理图，很明显，在这个框图里，几个重要的构成(USB controller、MCU、MP3Decoder)都采用了Hyundai自己的产品，当然这并不影响我们对于Mp3原理的讨论，因为在早期，几乎所有的Mp3的构架都与此相同。
我们很容易看出软文中点点圈圈数笔就把此产品与众不同的东西表现出来了，差异化之处在于原理和构架，这是软文新闻点也是广告卖点。
接着看下面的文章内容：
Hyundai提供的这张方框图比我们常见的资料要细致的多，由上图我们不难看出，其实Mp3的构成并不复杂，其中MCU应当算是整个播放器的核心了，MCU的内部一般都包含有EEPROM，MCU在上电后首先执行的就是内部EEPROM的程序，然后由内部程序来决定是否加载外部Flash外部的程序，一般我们所说的升级FirmWare都是升级Flash内的程序，而非MCU内的引导程序。因此不难看出MCU是MP3播放器的核心，几乎所有的功能操作都是由它来实现。当然如果您的播放器支持FirmWare升级的话记得要经常升级你的FirmWare哦。
如果我们生产出来的播放器仅需要使用串口或并口与计算机连接的话只需要在MCU的IO接口上增加一小块电平转换电路即可(如ADM202)，但要实现复杂的USB通信那就必须增加一块USB芯片了(当时的技术前题)，因为在我们的原理图中USB Controller也占据着很重要的位置，我们可以看到，在与Flash/MMC的总线中，USB控制芯片几乎与MCU是同等的地位，当然，这是一个设计思想问题。
……
以上软文内容主要是采用新闻消息的格调和角度进一步对产品的独特之处和吸引人的地方做重点阐述，目的让消费者更直接感受到产品的科技先进性，产生兴趣。无疑给宣传增添可信度和科普性及新闻性。
结尾总结：随着芯片技术的发展，集成度的提高，生产制造Mp3(数字式)播放器已经越来越简单，甚至有一天，您也可以自己组装一台DIY版的MP3播放器出来。不难看出短短数语软文给消费者提出购买的暗示，潜意思是说：拥有Mp3(数字式)播放器，“您也可以自己组装一台DIY版的MP3播放器出来”，还等什么呀，抓紧行动吧！
排版格调编辑象做新闻
软文广告的编排有发可依，无外乎在字体、线框、分隔等方面下足功夫。
我们说，对较长的软文，在设计时就要进行分隔处理。分隔时，要参考发布媒体的分隔方式，严格把握每栏的栏宽长度。一般大报的每版以五栏划分，每栏约6厘米宽，小报的每版以四栏划分，每栏约5.5厘米宽。
引题和副题、小标题这些标题的字体、正文的字体均应和发布媒体惯用的新闻字体一致。对字体的装饰，如底纹、阴影等也要和新闻的设计风格保持一致。字号：除过字体的设计与新闻保持一致之外，字号也要和新闻稿件惯用的字号一样，这样才会从整体上让读者感到“像新闻”，消费者在心理上都情愿相信新闻而不愿有意接受广告的熏陶，象新闻的排版无疑打消不少消费者的信任恐慌病症，从而使软文增强不少说服力，产生好的市场反应。
简单说说版式中的边边框框，每种报纸的新闻稿件边框线都有其固定的风格，如《中国经营报》的新闻便框线以及空格很醒目，大气之作，而一些地方报纸如早报、都市报、晚报则为粗细不均衡的线条边框，显得小气乏力，这些都是软文广告编排设计时要参考的细节，小小的细微之处可以看出一些蛛丝马迹来，也是很多接受的读者群所注意的重要之处，他们会通过诸如排版的细节看出一些猫腻来，所以软文排版的专家们也要多多主要呀。一般来说，新闻正文的行距一般以1毫米为佳，1厘米的距离内只能排三行字。字距一般小于1毫米，1厘米内可以排3-4个字。软文编排设计时严格把握行距和字距的疏密，再配合字体字号的一致，足可以做到象新闻稿，好的软文加上类似新闻一样的宣传，令很多读者群很难不去细心阅读，接受了文字接受了新闻样式的软文宣传而又不带着广告反胃症的心态去接受产品接受宣传，自然效果不同一般。
大量存在于大大小小报刊杂志上的象新闻一样的格式和排版，诸如“新闻模式”的典范之作《40亿打造vv地产梦》、《重要提示：汽车产业销售数字真假李逵揭幕》、《数字下的护心健脑保健产业黑洞》、《xx，白色家电新宠横空上市》、《掀起xxx一场惊心动魄的风暴》、《社保案波及沪上国资改革，xx地产群企业依然坚挺》等系列软文无论在内容、标题、排版上作到了象新闻，所以效果反馈异常激烈，带来产品和企业的大丰收，无形中拉拢了大量的消费读者的人气，给产品企业带来无限赢利效应。
如何撰写房地产广告文案
第一步：查看与观察现场
房地产广告卖的都是同一种商品——房屋，但其坐落的地点环境与规划内涵仍呈多样的差异。撰文员首先须到工地现场作深度的观察与思考，取得第一手的意见与灵感，附近的环境，相关的设施，如市场、公园、学校、交通状况、街道景观，皆须观察了解。有人马马虎虎随便看看，有人以为某某地点以前就看过，“我很熟”，甚至懒得去看，皆犯了要不得的错误。撰写房地产广告文案，首先必须动动脚，必须“脚踏实地”，找寻最新颖最切合实际的灵感。
第二步：收集相关资料
与房屋个案有关的资料，不论在手边或外头，都要广泛收集，可请市场调查人员提供竞争者以及以前或邻近的已推的个案资料(如说明书、海报等)作为参考比较。
另外，可用电话或当面咨询有关人员的意见。
第三步：过滤资料
将所有资料作综合的观察与整理，按其重要性作优先顺序的排列，按其价值与可利用程度分类存放。在这个资料整理与思考的过程中，会产生一些创意，这些创意可作初步的选择。
第四步：深入了解产品的优缺点，找出销售点
房屋产品的内涵须作深入的了解与分析，有不清楚的地方须请教公司相关人员或建筑师、投资业主等专家。其分析要点如下：
1、找出产品的特色。
2、与市场上竞争产品作比较，找出优劣点。
3、分析价格与产品的关联性。
4、寻出最与众不同的特色，即最具竞争力的特点。
5、产品与当前购屋人心理的关联性。
第五步：了解购屋人
房屋产品有高价、中价、低价及座落区域环境的差异性。因此每一个案的目标市场皆有其独有的特质。撰文员须要了解购屋人的背景与心理趋向，才能充分写出能吸引他们的诉求文案。
例如收入、职业、教育程度、年龄、购屋习惯、决策者、区域特色……等背景皆须作充分的思索与了解。
经过上述的五个阶段后，则能“驾轻就熟”地进入房地产广告文案的创意威力领域。
房地产广告文案创作要点
在所有广告类型中，也许房产广告是最难以把握的一种广告，也因此很多广告人拒绝房产广告，但是由于房产的持续升温，房产广告仍然是广告公司比较重视的一个业务。房产广告有很多不同于其他广告的特点，它是一种很理性的东西，但是又不能停留于理性，它也需要上升到某种感性的生活概念。另外，对于中国的大部分人来说，房子的购买是一件很重要而且必须很谨慎的事情，这这也决定了房产广告比一些使消费者容易产生购买冲动的产品广告来说更难一些。那么应该怎样把握理性和感性之间的尺度，又怎样从生活和家的情感角度去打动消费者
呢？作为一位从事房产广告的工作者，笔者希望在文案工作中总结的几点能够给同行带来启发和帮助。
1、把握整体条理：
房产广告中最重要的广告形式包括楼书、DM海报以及报纸广告，而在这三者中往往都会有一个比较清晰的表述主线贯穿，而这条主线又是至关重要的，它既要符合房产广告表现的一般形式，也要遵循消费者阅读的心理兴趣。基本上来说，房产广告的条理表现为以下两点：其一，从硬件到软件。精神是建立在物质的基础上的，而作为一个楼盘项目，必须要从精神生活的角度去诠释项目的硬件设施，但是只有硬件设施对于消费者来说才是实实在在的东西。因此，在条理把握上，首先应该从项目的硬件分析开始，并且通过这些硬件上升到硬件所带来的精神享受和生活方式。其二，从大到小。一个楼盘所带给消费者的并不仅仅是项目本身，而对于大方面来说，还涉及到其地理位置、交通条件、周边配套等，消费者看房子也是先从这些入手，然后才考虑到项目本身的内部配套和小区氛围，最后才是建筑结构和中庭园林，以及包括户型和物业管理，包括现房的装修材料等。同时，在一个项目中，无论是其中所体现出来的人文关怀，还是精神享受，甚至是生活方式，都是始终贯穿于其中的主要思想，应该从各个方面都体现出来。
2、阐述结构：
在整体条理清晰的条件下，对于具体的阐述也要遵循语言逻辑和大众的阅读习惯。如果一个楼盘涉及到某些概念化的东西，应该先对概念进行阐述，接下来再对概念进行具体的细化和融合。另外对于一些因果关系也应该清晰明了，比如，南北通透的设计是通风采光的前提，就必须首先点明。
3、切合主题：
一个项目在策划的前期，都会通过详尽的市场调查，同时，根据建筑设计中的一些特点，提取出符合消费者并且切合楼盘的几个销售卖点。但是为了加强记忆点，一般的楼盘在广告操作上，都会从各个卖点中再提取出一个代表性的营销主题，而这个点就是必须在广告运作中始终坚持的主题。作为主线，在一些表达内容较少的广告形式，比如户外、围墙上就必须直接贯彻，而对于表现内容较多的广告形式，比如楼书、海报就必须始终以此为主线自始至终贯穿到底。但是并不是简单地处处出现主题，而更重要的是考虑如何把主题融合其中而无形。
4、字眼使用：
在项目广告中，这是一个很容易被忽视的情况。在一些字眼的使用上，看上去是很小的问题，但是很有可能就给消费者留下了不好的印象。如人称的使用，基本上有三种情况，一是第一人称（我、我们），二是第二人称（你、您），三是泛化的人称（如人们等）。这几种人称若在长篇的广告中必须始终坚持某种使用方法，如果在使用上没有延续的话，会使整个广告失去整体性，容易造成消费者的阅读混乱。尤其对于“您”和“你”的使用，消费者对此的敏感会造成开发商不真诚的感觉。另外在一些量词的使用上，也必须坚持使用同样的字眼。
5、文字表达：
在文字的表达上首要的前提是文笔通顺，尽量避免使用生僻字，以朴实的手法体现开发商的真诚。在表达上，应该用最凝练的句子完整而简洁地表达出楼盘的主要卖点，同时也要针对项目的目标消费群体的阅读能力和水平让受众理解广告所要表达的意思。
6、主次分明：
同时，在广告上应该主次分明。对于需要重点表达的卖点就必须不惜笔墨，尽量完整阐述表达主题，并且进行深度挖掘。对于次要卖点，或者非项目本身，并且不是特别有吸引力的内容（比如周边配套），就要惜墨如金，点到为止。这样可以给消费者留下想象空间，吸引他到售楼处，通过体验的目的促成销售。
7、避免平铺直叙，而应该进一步地阐述功能以及氛围和生活化的概念 。房产广告的理性成分比较大，但是为了使广告更吸引人，除了在视觉上具有强烈冲击力的情况下，文案的精彩程度也是很重要的一个指标。在房产广告中，除了要能把卖点说清楚之外，更要注重卖点的表达方式，避免平铺直叙，而应该引人入胜地吸引消费者看完所有的广告，并且标题应该尽量地引起消费者兴趣。另外对于楼盘中的一个点，不但要明确地表述出其功能，更要上升到一种氛围和生活化的概念。比如对于配套中的学校不能直接表达学校的距离很近，而应该进一步阐述如预约孩子的辉煌前程等这样的升华概念。总结：房产广告其实是一种更讲究手法和创意的广告艺术，而其中的文案也是很重要的一个部分。要做一个出色的广告就必须在过程中不断地进行积累，同时善于学习和总结。
如何撰写产品宣传册文案(范文配图) 2008-10-07 11:42 范例：
桂林雄森酒业产品宣传册文案
封面：纳百兽之王的精华 酿人间酒中之珍品
P2：百兽之王：（配发相关资料图片）
中国虎，这个响亮的名字曾经有过它无比辉煌的时代。兽王们的足迹，曾经遍布大半天朝上国的版图。古人们视虎为百兽之长，认为它们能噬食鬼魅，镇邪辟恶，并将其与龙并列，《周易·乾卦文》也说：“云从龙，风从虎。”认为龙飞于天，虎行于于地；
虎啸龙吟、龙腾虎跃，龙虎相合成为雄伟强盛的象征，是万物的至尊。
P3：神威俱现：（配发相关资料图片）
在镇守四方的五大神兽当中——东方苍龙、西方白虎、南方朱雀、北方玄武、中央麒麟，唯有虎是来自具象的图腾。无需任何加工和改造，它本身的勇猛气概和华丽姿容就足以将其推上“神”的宝座。
虎是一种极具阳刚之气的动物，兼具“勇敢”与“威严”，被人们认为是山大王，传说它能够驱除一切邪恶，其威风凛凛的形象自古以来就被用于象征军士的勇敢和坚强，“虎将、虎臣、虎士、虎师、虎步、鹰扬虎视、燕颔虎须”等词语无一不是其神威的延伸。
P4：百年虎虑
100年前，亚洲还有8个老虎亚种，巴里虎、波斯虎和爪哇虎这三个亚种已分别于20世纪30年代、70年代和80年代灭绝了；
现存只有5个亚种了：西伯利亚虎（东北虎）、孟加拉虎、苏门答腊虎、印支虎，都是中国虎（华南虎）的后代。50年前，中国大地上还有4000多只华南虎。20年前，最后一只野虎被送进动物园，就再也没有发现野生的华南虎了。
百年虎愿
可持续发展是二十世纪七十年代以来逐步提出的人与自然协调发展的模式， 20世纪末，联合国在里约热内卢召开的世界环境大会，正式提出了“可持续发展”的理论：只有切实保护人类赖以生存的自然生态环境，经济建设和人类文明才有可能持续发展。至此，人类步入“可持续文明”的境界。
1993年，桂林雄森熊虎山庄开始创建。
1996年，黑龙江东北虎林园建立。
2000年，著名环保人士全莉女士，发起成立了以拯救濒临灭绝的华南虎为宗旨的“拯救中国虎国际慈善联合会”。
P5：王者乐园（A组领导人）
桂林雄森熊虎山庄创建于1993年，占地面积50多万平方米，集野生动物科研、繁育、养殖、野化、旅游、观赏于一体的多元化山庄，并且成为国家唯一国债投资的虎种源繁育基地。山庄现拥有东北虎、华南虎、孟加拉虎、白虎共计1100多头，黑熊400多头，非洲狮250多头，以及鹤、鸟、蛇、龟、鳄鱼、猴等100多种珍稀野生动物。山庄拥有一支强有力的野生动物科研队伍，通过20多名专家15多年的努力，山庄从国内外共计引进虎种60多头，发展到现在的1100多头，繁育成活率达到96%，预计到2006年老虎数量达到1500多头。
山庄的成长离不开各级政府领导的关怀与支持
国家人大副委员长李铁映、广西区政府副主席袁凤兰到山庄视察。
P6：放虎归山（B组领导人）
野生动物是人类的朋友，它们和人类一样有感知、有痛苦、有恐惧、有情感需求。保障野生动物福利的宗旨是让动物尽量少受人类干扰，在康乐的状态下生存，无疾病、无行为异常、无心理紧张压抑和痛苦。
让野生动物不受饥渴和伤害，生活舒适，无恐惧和悲伤感，享有表达天性的自由，回归大自然等是野生动物园行业追求的最终目标。
关爱野生动物 共建和谐明天
山庄的成长离不开各级政府领导的关怀与支持
国务院副总理回良玉、广西区政府主席陆兵到山庄视察
P7：虎虎生威（配发《梦幻剧场》、《熊虎盛会》等图片）
为弘扬野生动物文化，增强人类对野生动物的保护意识和了解野生动物的可爱性，山庄特设了《梦幻剧场》、《熊虎盛会》两大表演场的精彩演出。
百兽同欢，人兽共舞，场面壮观，规模宏大，惊险刺激，令人叹为观止。同时，为了培养老虎的野性，增强老虎的繁殖率以入老虎放归大自然的生存能力做准备，特设了老虎模拟野化驯练，让人们更了解老虎自然的生存模式。
P8：雄森酒业
广西雄森酒业有限公司，是桂林雄森熊虎山庄下属企业、总投资1.２亿人民币。高繁殖的确给人类带来前所未有的振奋，但山庄的包袱是越来越重，2006年预计，虎的数量将超过1500只，提倡——保护野生动物不仅仅是山庄的责任，是全社会的责任。为多渠道筹集资金实现以“虎养虎”的计划，国家林业局、国家工商行政总局特许我山庄利用正常老化淘汰的动物调给雄森酒业有限公司生产酒类等产品，公司生产“雄森牌”补骨酒、护骨木瓜酒、熊胆酒、蛤蚧酒、三蛇酒系列产品，每瓶产品均有防伪的“中国野生动物经营利用管理专用标识”。
P9 ：酒林至尊 独一无二（科研人员）
老虎浑身都是宝。除了虎皮褥子弥足珍贵，虎骨和脏器皆可入药。据《本草纲目》记载，虎骨具有显著的抗炎、追风、镇痛、健骨等功效，主要用于治疗骨质疏松、风湿及骨伤等。特别是虎骨加以名贵中药对人体具有温肾补阳、强筋健骨、填精益髓、通筋活络和陈年风湿、臂胫疼痛、腰腿不随、阳痿不举、房事虚损等症有着奇特的功效。
P10：古法陈酿 精益求精（生产车间） “雄森牌”系列产品以采用桂林雄森熊虎山庄的名贵动物和骨骼为主要原料加以本公司自产的纯正米酒和名贵天然植物在地窖古法浸泡六年以上而成，是动物骨骼、天然植物高浓度产品。本品在密封、阴凉条件下可长期贮存，允许有少量沉淀，但不影响酒质，请放心饮用。
P11：酒体醇厚 余味绵长（酿造工艺、酒质品味）
补骨酒以虎骨加以天然名贵植物和自酿纯正米酒在地窖古法炮制六年而成，酒体色泽红润，酒感醇厚，口味爽净，其味绵长，适当饮用，既强身健体，又延年益寿，是现代生活中必备的送礼时尚佳品。
封底：
桂林雄森熊虎山庄 桂林雄森酒业有限公司 荣誉出品
关于我们
我们是谁？
博奥广告，成立于2005年，是一家致力于以创新精神与非凡创造力为客户塑造品牌个性、打造品牌核心竞争力的专业广告公司。
博奥广告自创立始，一直坚持创新理念，追求卓越，深耕于本土设计领域。凭借谦卑、务实的事业心态，专业、精细的工作方法，以独创的设计思维，为客户提供优质服务。
博奥广告有强大的设计、策划阵容，其设计总监来自于国内顶尖设计公司，曾为中国移动、中国电信、TCL、三星、德赛等国内知名企业提供设计支持。
博奥广告与每一位客户的合作，都成为了我们博奥人贴近市场，提炼精粹，找到最佳解决方案，完成品牌升华以及推动销售骤升的过程。
博奥广告信奉设计创意领袖哲学，博奥广告笃信设计令品牌完成质变。
我们能做什么？
企业视觉识别系统设计（VI）、标志设计（L0GO）、商务手册设计、广告手册、说明书设计、画册设计、企宣海报、宣传单设计、手袋设计、产品包装设计、个性化名片设计、印刷喷绘、各式卡类、艺术招牌„„
代理各类媒体、户外广告、路牌广告发布业务„„
我们怎么做？
创新设计·创意为王
*设计，不是简单的做品牌、产品信息元素的加法。设计，是深入挖掘品牌、产品核心价值的具象表现。
*设计，忌随波逐流，忌僵化思维模式。
*创新，是设计的灵魂。有创意的设计，是伟大的设计，是最能激发目标顾客产生共鸣的设计，是博奥广告恒久不变的追求。
运筹帷幄·系统执行
*运筹于帷幄，不是固步自封，不是甘作井底之蛙。运筹于帷幄，是博奥广告在历经系统、全面的分析、调研，了解品牌、产品后，运用独到、犀利且领先的视角，提炼品牌、产品核心价值的过程。
*系统执行，代表的是一种工作方式，通过整合各类信息、资源，有条理、分步骤地执行既定方针。在有效传播品牌、产品信息的同时，兼具一致性，令传播迸
发出持续、历久弥新的力量。
*博奥广告努力践行品牌、产品价值，无论它是一张名片，一份传单，抑或是一张海报，一本画册，我们都力求至臻完美，这就是博奥一贯做事的风格，也是许多客户选择我们的重要原因。
深耕本土·行业领先
*深耕本土，利用对本土细致、全面、系统的了解，服务于本土企业。
*博奥广告从事的事业，是通过创新、创造来改变企业，助力企业的发展。
*我们深知，客户找到我们，是希望借助我们的创造力，提升其竞争力。
*行业领先，不是无自知之明，而是出于对博奥广告专业的自信以及对创新设计的执着与专注。
我们为何这么做？
关于作品
*原创百分百，是我们对客户的承诺，亦是我们为客户树立品牌差异化的利器，这是博奥广告有别于平庸者的不平凡之处。
*思想决定出路。我们一直提倡做有思想的作品，让客户的产品、服务通过博奥广告的具象表现，形成品牌独有竞争优势。
*提纲挈领，化繁为简。在信息爆炸时代，目标顾客已经在有意识地选择、接收广告信息。博奥广告深入分析顾客群体特征，为客户找准品牌定位，提炼产品、服务卖点。
*实践与实效的最佳结合。在现行的广告运作体系中，有总量不小的广告费用是不产生任何作用的。博奥广告从客户角度出发，以令广告投放产生实效为宗旨，全程跟进，策略实施，为客户节省每一分可以省下的开支。
*只有更好，没有最好。在博奥人的字典里，没有最好这个词。博奥人对于能创造价值的创意的追求，有时会歇斯底里，有时会紧张兮兮，但我们从不会因吝惜脑力而不作努力。
关于客户
*博奥将客户的品牌看成是自己的孩子，精心地去培养、爱护。
*博奥视客户为良师益友，我们在服务客户的同时，也在为客户开拓利益增长空间。
关于合作
*博奥广告坚信：广告主与广告公司的关系，不应仅局限在对利益的追求层面上，而应共同肩负起对品牌的一份责任与使命。
*博奥广告对于合作的理解：帮助客户实现价值的同时，让自己取得合理的收益。
*合作，先“合”而后“作”。博奥广告固执地认为，只有在完全了解客户，并取得客户的信任和支持后，我们才开始考虑如何开展工作。这个过程并非是我们谨小慎微，而是基于我们对合作的一贯态度。
*同舟共济，利益共同体。做品牌，不是一朝一夕的事情。品牌优势的形成，是一个长期积淀的过程。博奥广告追求建立长久、持续的合作关系，与客户结成利益共同体。
*相信您的选择，因为我们和您一样渴望获得成功。
我们的优势
策略领先
*在凝炼创意之前，整合传播策略早已启动。我们深切了解，唯有磨砺出精准的策略，才能让优秀的产品尽展潜质，因此，我们极尽判断、调研、计算、权衡之能事，精研品牌个性，洞察消费者的认知与行为，分析消费者与品牌之间的关联性，提出行之有效的解决方案，整合品牌价值链的各个环节，协助客户建立品牌长期价值，达成销售目标。
创新传播
*传播的最大挑战在于创造独一无二的解决方案，而非桎梏于经验的窠臼。洞悉事物背后掩藏的光华，只有匠人般的纯熟技艺，还远远不够，只有真正具有洞察力并善于整合资源的人，才具备创新的思考能力——这正是博奥广告与生俱来的基因。精湛的专业融合创新的思维力，使博奥广告不断鞭策自己突破樊篱，为客户缔造前所未有的解决方案，为客户赢得明天。
创造实效
*广告的最终目标就是销售产品，而品牌正是介于产品与使用者之间的关联，我们笃信品牌对销售所能产生的强大影响力，致力于用脱颖而出的方法、严谨的理性思维、精湛的专业技能及全方位的服务为客户提供行之有效的解决方案，并矢志不渝地执行，完成。这一切使博奥广告更加严苛的对待自己的流程与运营控制，同时更加注重倾听着客户的想法，把精深的洞察转变为强有力的创意，并能在所有相关渠道完美释放，我们旨在帮助客户实现产品销售增长，更推动品牌卓有成
效的成长。
我们的核心竞争力
*创造经典，不拘泥传统的博奥人，奉行以人为本，原创百分百的设计策划理念，以市场为导向，以超越顾客满意度为企业宗旨，以帮助企业成长和推动企业发展为已任，打造成为惠州广告界明星。
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