校企合作协议书
甲方：
乙方：
为大力发展高等职业技术教育，积极推行校企合作，工学结合的人才培养模式，为社会培养高素质的高技能人才，本着互利共赢的原则，双方就共建大学学院专业教学实习基地事宜，经双方友好协商，达成如下合作协议：
一、合作总则
1.通过合作，形成以社会需求为导向，以行业、企业为依托的校企合作、工学结合的人才培养模式，推进校企合作办学、合作育人、合作就业、合作发展。
2.成立组织机构，负责制定学生实习、就业及其他校企合作计划，并组织实施。
3.制定工作计划，共同制定专业人才培养方案；
引入行业企业技术标准，共同开发专业课程和教学资源；
共同指导学生实习实训和就业，形成人才共育、过程共管、成果共享、责任共担的紧密型校企合作机制。
二、责任和义务
（一）甲方
1.甲方同意乙方为甲方的“校外实训及就业基地”，列入协议用人单位，优先向乙方输送学生。
2.甲方与乙方合作，参照职业岗位任务要求，共同开发与实施专业人才培养方案，即共同确定学生的培养目标、教学计划、课程设置等。
3.甲方与乙方合作，引入行业企业技术标准，共同开发专业课程和教学资源。
4.甲方与乙方合作，将企业和职业等要素融入校园文化，培养学生职业意识，形成良好的职业素养，促进校园文化建设与人才培养的有机结合。
5.甲方可以乙方为实习就业单位的名义展开招生及培训工作，并推荐符合乙方实习岗位要求的学生，帮助乙方挑选合适的人才。
6.甲方根据专业人才培养方案和课程标准的要求，确定每次实习实训的时间、
内容、人数和要求，提前与乙方联系，与乙方共同制定具体实施计划和安排，经双方确认后组织实施。
7.甲方可以根据乙方的具体要求，提供相应的技术服务、员工培训等服务。
8.甲方根据实习学生人数等情况委派老师参与教学实习指导工作，协助乙方及
时处理学生在实习过程中出现的问题。
9.对于在乙方工作优秀的学生，甲方可将其定为成功就业学生的典范进行宣
传，乙方应积极给予支持与配合。
10.
……
（二）乙方
1.乙方同意甲方为乙方的“人才输送基地”，列入人才培养单位，按照甲方教
学计划，结合公司实际情况，为甲方提供实践及实习机会，培养学生的职业素质和实际操作技能。
2.乙方管理人员应甲方邀请，作为相关专业的校外专家和企业兼职教师，为甲
方专业建设和课程建设出谋划策。
3.乙方可以接受甲方的专业教师深入到乙方企业参与社会实践。
4.实习期间乙方将按公司现有各类规章制度对实习生进行工作管理，同等对待
公司员工和实习生，不得歧视实习生，实习生受到的各类奖励和处罚或有违法、违纪现象应及时通报甲方。
5.在实习期间，乙方应负责为学生提供安全的工作和生活环境，安排实习生在
与所学专业相同或相关的岗位上进行工作，不安排实习生从事与学生专业无关的工种和岗位、危险和粗重工种。结合实际情况，为实习生提供学习专业知识、从事专业实践活动的机会，并委派专业技术人员进行指导。。
6.在进入实习岗位前，应当事先对实习生进行必要的安全教育，讲明应牢记的
注意事项，包括但不限于工作纪律、安全责任、工作注意事项等。给实习生安排工作及劳动时间不得违反国家有关规定。
7.学生在使用乙方的机器设备时，乙方应指导监督学生遵守有关安全生产操作
规程。
8.在实习期间，乙方负责对学生的实习成绩进行相关的评价和考核，实习期满
后视学生的工作表现如实填写实习鉴定。
9.
……
三、合作时间
本协议有效期为年，即年月至年月。
五、其他
1.如因不可抗力事件致使协议无法履行，则本协议自动终止。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，合作协议一经双方代表签字盖章即生
效，双方应遵守有关条款。
3.
.
校企合作协议书
甲方：
乙方：
为大力发展高等职业技术教育，积极推行校企合作，工学结合的人才培养模式，为社会培养高素质的高技能人才，本着互利共赢的原则，双方就共建
大学
学院专
业教学实习基地事宜，经双方友好协商，达成如下合作协议：
一、合作总则
1.通过合作，形成以社会需求为导向，以行业、企业为依托的校企合作、工学结合的人才培养模式，推进校企合作办学、合作育人、合作就业、合作发展。 2.成立组织机构，负责制定学生实习、就业及其他校企合作计划，并组织实施。
3.制定工作计划，共同制定专业人才培养方案；
引入行业企业技术标准，共同开发专业课程和教学资源；
共同指导学生实习实训和就业，形成人才共育、过程共管、成果共享、责任共担的紧密型校企合作机制。
二、责任和义务 （一）甲方
1.甲方同意乙方为甲方的“校外实训及就业基地”，列入协议用人单位，优先向乙方输送学生。
2.甲方与乙方合作，参照职业岗位任务要求，共同开发与实施专业人才培养方案，即共同确定学生的培养目标、教学计划、课程设置等。
3.甲方与乙方合作，引入行业企业技术标准，共同开发专业课程和教学资源。 4.甲方与乙方合作，将企业和职业等要素融入校园文化，培养学生职业意识，形成良好的职业素养，促进校园文化建设与人才培养的有机结合。
5.甲方可以乙方为实习就业单位的名义展开招生及培训工作，并推荐符合乙方实习岗位要求的学生，帮助乙方挑选合适的人才。
6.甲方根据专业人才培养方案和课程标准的要求，确定每次实习实训的时间、".
.内容、人数和要求，提前与乙方联系，与乙方共同制定具体实施计划和安排，经双方确认后组织实施。
7.甲方可以根据乙方的具体要求，提供相应的技术服务、员工培训等服务。 8.甲方根据实习学生人数等情况委派老师参与教学实习指导工作，协助乙方及时处理学生在实习过程中出现的问题。
9.对于在乙方工作优秀的学生，甲方可将其定为成功就业学生的典范进行宣传，乙方应积极给予支持与配合。 10.…… （二）乙方
1.乙方同意甲方为乙方的“人才输送基地”，列入人才培养单位，按照甲方教学计划，结合公司实际情况，为甲方提供实践及实习机会，培养学生的职业素质和实际操作技能。
2.乙方管理人员应甲方邀请，作为相关专业的校外专家和企业兼职教师，为甲方专业建设和课程建设出谋划策。
3.乙方可以接受甲方的专业教师深入到乙方企业参与社会实践。
4.实习期间乙方将按公司现有各类规章制度对实习生进行工作管理，同等对待公司员工和实习生，不得歧视实习生，实习生受到的各类奖励和处罚或有违法、违纪现象应及时通报甲方。
5.在实习期间，乙方应负责为学生提供安全的工作和生活环境，安排实习生在与所学专业相同或相关的岗位上进行工作，不安排实习生从事与学生专业无关的工种和岗位、危险和粗重工种。结合实际情况，为实习生提供学习专业知识、从事专业实践活动的机会，并委派专业技术人员进行指导。。
6.在进入实习岗位前，应当事先对实习生进行必要的安全教育，讲明应牢记的注意事项，包括但不限于工作纪律、安全责任、工作注意事项等。给实习生安排工作及劳动时间不得违反国家有关规定。
7.学生在使用乙方的机器设备时，乙方应指导监督学生遵守有关安全生产操作规程。
8.在实习期间，乙方负责对学生的实习成绩进行相关的评价和考核，实习期满".
.后视学生的工作表现如实填写实习鉴定。
9.……
三、合作时间
本协议有效期为
年，即
年
月至
年
月。
五、其他
1.如因不可抗力事件致使协议无法履行，则本协议自动终止。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，合作协议一经双方代表签字盖章即生效，双方应遵守有关条款。 3.
".
BT模式投资建设协议书甲方：
（以下简称甲方） 乙方：
（以下简称乙方）
-（详见规划图）；
3、设计单位：；
4、建设规模：占地约 平方米（ 亩）、总投资额约 万元，长约 米、宽 米的 工程；
具体以施工图等为准。
5、项目内容：
6、建设期限：约2012年 月 日起至 年 月 日止，（以甲方开工令为准），合同工期总日历天数为 天；
7、工程质量等级：合格及以上；
8、安全生产及文明施工：执行国家相关政策；
9、承包方式：包工包料、定额计价法计价（即工程量按实计算，全额取费后总价让利）；
二、工程价款依据：
三、主要材料要求：本工程的水泥、钢筋、雨污水管、电线、防水材料、花岗岩、景观石、苗木等材料必须与工程量清单及乙方报价单一致，变更必须由甲方、乙方、监理三方签认，否则不得进场；
以上材料乙方强行进场和接甲方和监理通知不退场均视为违约。
四、资格约定: 1、乙方必须具备 ；
2、乙方不得挂靠、转包、违法分包；
3、乙方派驻现场的项目经理（建造师）、施工员、质检员、安全员、材料员、预算员（造价工程师）应持证（压证）上岗及人、证一致；
4、乙方按甲方要求在 年 月 日 ：00前到达甲方帐 万元作为工程签约保证金（从施工企业本单位帐户转入）；
签约后转为项目履约金；
开户单位：、开户银行、账号：
，进账单注明项目名称；
5、乙方须以自有资金和中长期融资能力作为项目建设保障，不得搞项目反担保：
6、乙方能支配的资金必须是本项目所需融资资金的30％以上；
7、乙方必须与工程建设监理单位没有任何隶属关系。 五、工程担保：
1、乙方按甲方要求提供项目履约金 万元，其中 万元为本项目建设工程质量保证金、保养期壹年，竣工验收并交付使用之日起滿壹年结清质保金；
2、甲方在正式合同签订时提供与项目投资总额相等的支付承诺；
六、履约金返还：
本项目工程正式开工后，根据乙方每月 日前向甲方递交并经监理工程师签字确认的工程款申请表和投资完成额月度报告，每月接有效资料后7个工作日内按所完成工程量的50%的比例返还，直至返清完 万元项目履约金。但乙方与农民工之间如发生劳资纠纷和重大违约行为时，甲方可在 万元质量保证金中按劳动等仲裁部门结论和投资协议书进行优先处理。
七、回购期限、支付办法、回购程序：
1、回购款支付期限为 年， 年内结清；
工程项目竣工验收并取得建设工程竣工证书（或合同工程完工验收合格）并三个工作日内交付使用后的次月一日，为回购款起始计算日；
2、施工过程中，甲方不支付工程款，仅返还项目履约保证金；
3、在进入回购的期限内，双方签订回购备忘录并报相关部门确认后开始支付；
回购款项由甲方第一年内分季度等值支付回购款的 %，第二年内分季度等值支付所有回购款；
4、项目质量保证金执行国家保修条例，按回购价格预留建筑安装工程费5%作为质量保证金；
5、建设工程合同工程完工验收合格后，工程移交甲方交付用户使用；
6、甲乙双方按照合同约定的方法对回购条件逐项核查、认定；
符合回购条件的，甲乙双方签订回购备忘录，项目进入回购期；
需中介机构作出结论的，由双方共同委托的机构作出结论；
7、甲乙双方应尊重客观实际，乙方应及时提供符合国家政策的完整结算资料，甲方及时办理项目结算审核，甲乙双方办理资料接交之日起，三个月内提交审核稿给乙方核对，如因甲方原因逾期则视为甲方核准乙方结算；
如乙方提交的结算价大于等于甲乙双方认可的最终结算价20%时，项目造价咨询部门审出的差额取费由乙方全部承担。。
八、资金来源：
1、建设期间由乙方全额投资；
2、工程竣工验收合格交付使用后，甲方负责整体回购，资金甲方自主筹措；
九、工程保险：
1、乙方遵照国家相关规定进行工程保险并按时发放农民工工资；
2、甲方遵照国家相关规定进行工程保险；
3、丙方遵照国家相关规定进行工程保险。
十、权利与义务 (一)、甲方权利与义务
1、负责协调有关部门、单位，做好相关工作，为乙方组织项目施工创造条件；
2、负责本项目工程投资协议的签订工作；
履行投资协议约定的有关职责，行使业主的权利和义务；
3、负责委托质量监督、工程监理，并派员具体负责监督合同执行，监督检查工期、质量、安全、造价、技术、管理等；
4、监督监理方所提供的项目工程施工进度、质量等相关资料及其签证是不是及时完整；
5、监督投资建设方工程施工资金到位和支付情况；
6、发现重大问题及时向县委、县政府汇报，防止施工中出现重大调整和返工；
7、项目竣工后，及时会同相关单位对竣工项目进行验收，审核、确定建设项目的回购金额，实施项目备案制度；
8、甲方在工程竣工验收（或合同工程完工验收）合格后应完整地收购乙方融资建设的工程项目，并组织建设项目移交；
9、甲方在回购款项全部清偿之前，乙方保留该项目融资资金所占比例的项目产权，但不能以此为由影响业主的正常使用，且不得以该项目作担保；
10、甲方可提前清偿收购款项，但应提前1个月通知乙方；
11、自项目进入回购期开始，至回购款全部付清止，甲方必须承担偿还回购款的相应责任。
（二）、乙方权利与义务
乙方随着BT建设工程合同的签订成为工程的投资建设方，在工程施工期间承担施工方的责任：
1、负责BT建设项目的筹资事宜，保证BT建设项目的资金需求；
2、按照BT建设工程施工图设计、有关技术标准、施工及验收规范和签订的 BT建设项目合同，制定书面的施工组织设计、方案和进度表并报甲方审核签字认可后作为本合同的附件，负责工程施工，按期完成全部工程任务；
3、认真执行法定建设程序，主动接受质量安全监督部门和政府相关部门的监督管理；
4、对 BT建设项目质量、安全和文明施工、进度等全面负责，负责施工期间的一切安全责任，按合同规定有分包内容的，承担总包单位的职责；
5、负责向甲方按时提供工程质量、安全、进度和资金使用等月报表，负责整理施工技术资料和竣工验收资料；
6、接受监理单位的监管，及时提供书面报告和准确完整的统计报表；
7、按合同约定办理竣工验收备案手续和BT建设项目 “所有权”的移交手续
（三） 甲方通过招标选定能适应 BT建设项目的监理单位，监理单位对业主负责，并履行以下职责：
1、根据工程监理合同和建设工程监理规范，全面控制和管理工程质量、造价、进度及安全，做好协调工作；
2、建立适应BT建设项目施工监管要求的监理项目部，配备与工程规模、技术要求相适应的专业监理人员；
3、负责审查施工组织资料，监督乙方严格执行施工验收规范、技术标准、按乙方制定并经甲方审核批准的施工组织设计、方案和进度表组织施工；
4、严格按有关规定审核工程量的变更，做好工程造价控制工作；
5、根据施工情况的变化，及时制定控制方案和对策，防止质量安全事故、工期延期和导致索赔。
十一、合同履约、违约处理：
1、中标通知书发出后10日内，应完成工程合同签约手续；
因乙方原因在规定时间内不能签约的，甲方有权取消乙方的签约资格，签约保证金不予返还；
2、乙方不得将合同转让他人或另找合作者；
按照合同约定可以分包的内容，确定分包单位时应取得甲方的认可，否则甲方有权单方解除本合同，乙方已交纳的投标保证金不予退还；
3、实行履约保证金和项目资金专户管理；
即乙方在施工合同签约前，须向甲方指定的银行开设共管账户、并按BT建设项目投标约定的价款汇入履约保证金，履约保证金由甲、乙双方监管；
乙方还应开设项目资金专户，该专户月末结存资金数额应不低于次月工程进度所需资金；
乙方每月将银行对帐单交甲方查验。
4、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，乙方自接到通知之日起15天内不能完成维修或者同一质量缺陷经维修3次仍影响使用的，甲方报告建设工程质量监督机构同意后，可以自行维修，维修费用由乙方承担。建设工程在保修范围和保修期限内因维修给工程所有者或者甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。
（一）、甲方违约
1、为严格执行合同，按双方拟定的施工合同日期推延开工日期等工期顺延，因甲方原因延后开工时间连续30天以上，甲方应承担该项目同期合同履约金按中国人民银行公布的同期银行贷款利息的违约金，直至正常履行本合同时止；
2、回购款支付延期按中国人民银行公布的同期银行贷款利息支付违约金；
（二）、乙方违约
1、按合同工期每推延一天乙方赔偿违约金 元，不限额；
2、若乙方因资金等原因影响工期累计超过30天，甲方有权终止合同，乙方被要求解除合同时，应及时撤退清场，对乙方已完合格工程量按70%的实物量计算，且工程款在结算之日起三年以后支付，乙方承担合同的违约责任；
十二、该协议书未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十三、本协议书一式四份，甲乙双方各持二份，具有同等法律效力。
甲方盖章：
乙方盖章：
甲方代表：
乙方代表
BOT模式基础设施建设投资协议书
第一章 总则 鉴于：
山东省某市人民政府为推进新农村建设和小城镇建设，加快某区域（下称该区域）的发展，推动该区域的基础设施建设，提高市政公用事业的效率和服务质量，保障进入该区域的投资人的合法权益，拟以BOT模式建设该区域的经营性市政基础设施，以委托代建方式建设该区域的公益性基础设施，并鼓励投资建设该区域的商业、文化娱乐、仓储设施和居住、办公用房。
某开发有限公司系具有良好的项目融资能力和开发能力的专业公司，愿以BOT模式投资建设该区域的经营性市政基础设施，以代建方式建设该区域的公益性基础设施，并投资建设该区域的商业、文化娱乐、仓储设施和居住、办公用房。
依据中华人民共和国《合同法》、《土地管理法》、《〈土地管理法〉实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》、《国务院关于投资体制改革的决定》以及建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》、《市政公用事业特许经营管理办法》、《关于加强市政公用事业监管的意见》和山东省建设厅《山东省市政公用事业特许经营管理办法》，参照建设部印发的城市供水、管道燃气、城市生活垃圾处理、城市污水处理、城镇供热等特许经营协议示范文本，结合该区域的具体情况，某市人民政府采取直接委托的方式确定由某开发有限公司以BOT模式建设该区域的经营性市政基础设施，以代建方式建设该区域的公益性基础设施，并投资建设该区域的商业、文化娱乐、仓储设施和居住、办公用房。
双方于200 年 月在山东省某市签署本协议。
第一条协议双方：
甲方：某市人民政府（下称甲方） 乙方：某开发有限公司（下称乙方）
第二条甲、乙双方签订并付诸履行本协议，应当遵循以下原则：
1遵循中国法律；
2公开、公平、公正；
3符合该区域总体规划和环保规划。
第二章定义与解释
第三条本协议中下列名词或术语的含义遵从本章定义的意义或解释：
1中国：指中华人民共和国（仅为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区）。
2法律：指所有适用的中国法律、行政法规、地方性法规、规章、司法解释，以及政府部门颁布的所有技术标准、技术规范和其他强制性要求。
3本协议：指甲方与乙方之间签订的本协议，包括附件和附图；
甲方和甲方授权的该区域开放开发指导委员会（下称甲方授权机构）与乙方和乙方设立的项目公司（以下合称乙方）签订的分项目特许经营协议和分项目代建协议，包括附件和
日后可能签订的上述协议之补充、修改协议及附件和附图。上述每一文件均被视为并入本协议。
4BOT（BuildOperateTransfer）：即建设—经营—转让。本协议双方认可的BOT模式是指甲方和甲方授权机构通过本协议及分项目特许经营协议授予乙方一定期限的特许经营权，许可其融资建设和经营特定的经营性市政基础设施，并准许其通过向用户收取配套费及其他费用或者出售产品以清偿贷款、回收投资并赚取利润。特许经营期限届满时，该设施全部移交给甲方。本协议以BOT模式投资建设的项目包括：供水、供气、集中供热、雨水及污水处理、垃圾处理、公共客运交通等经营性市政基础设施。
5委托代建：依据《国务院关于投资体制改革的决定》，本协议双方认可的委托代建方式是指甲方和甲方授权机构通过本协议及分项目代建协议，委托乙方融资建设公益性基础设施，并准许其通过向用户收取配套费及其他费用以清偿贷款、回收投资并赚取利润，项目竣工验收后移交给甲方。本协议以委托代建方式投资建设的项目包括：土地平整、路网建设、广场、公园、防洪、消防等公益性基础设施。
6某区域：指原某经济技术开发区所在的地域。根据山东省人民政府的批复，该区域位于某市东南部，起步区面积4平方公里，规划面积10平方公里，控制面积30平方公里。
7基础设施：指为该区域内的单位和居民的生产、生活及其他各项建设而进行的土地平整、路网建设、广场、公园、防洪、消防等公益性基础设施以及供水、供气、集中供热、雨水及污水处理、垃圾处理、公共客运交通等经营性市政基础设施。
8土地平整：指根据该区域用地规划及详细规划而进行的土地平整。
9路网建设：指根据该区域道路交通规划及详细规划而进行的道路建设。
10广场建设：指根据该区域绿地和景观规划及详细规划而进行的公共休闲广场建设。
11公园建设：指根据该区域绿地和景观规划及详细规划而进行的公共休闲场所建设。
12防洪工程：指根据该区域防洪工程规划及详细规划而建设的防洪工程设施。
13消防工程：指根据该区域消防工程规划及详细规划而建设的消防工程设施。
14供水工程：指根据该区域给水工程规划及详细规划，以管道及其附属设施向该区域用户的生产、生活及其他各项建设提供用水的工程设施。
15供气工程：指根据该区域燃气工程规划及详细规划，以管道及其附属设施供给该区域工业生产、商业经营和民用生活等用户使用的天然气的工程设施。
16集中供热工程：指根据该区域供热工程规划及详细规划，从热源通过热力管网向该区域用户提供热水和工业用汽的工程设施。
17雨水及污水处理工程：指根据该区域排水工程规划及详细规划，通过污水管道收集输送至污水处理项目接收点的工程设施。
18垃圾处理工程：指根据该区域环境卫生工程规划及详细规划所建设的垃圾转运站、垃圾处理场、废物箱、公共厕所等设施。
19公共客运交通：指根据该区域的总体规划及详细规划而建设的公共客运设施，以及公共客运业务和客运、货运出租汽车业务。
20特许经营权：指本协议中甲方和甲方授权机构授予乙方（特许经营权受让方）
并收取费用的权利。在特许经营期和特许经营区域范围内，特许经营权受让方独自占有该经营权利。
21生效日：指双方约定的本协议生效的日期。
22特许经营期：指从项目竣工投用之日开始的30年期间（建设期不包括在内）。
23特许经营区域范围：指本协议所指的某区域范围，近期规划面积10平方公里，远期规划面积30平方公里。
24特许经营期续展：特许经营权届满，由特许经营权受让方申请并经过法定审批程序获得的特许经营权延期。
25合理利润：指依据当期行业平均投资回报率及有利于特许经营业务长期良性发展而衡量的利润率水平。
26初设概算：指乙方根据本项目初步设计文件按现行相关定额及建设工程概算编制方法要求编制，并经甲方备案的工程概算总投资。
27违约：违反本协议条款的行为。
28不可抗力：指在签订本协议时不能合理预见的、不能克服和不能避免的事件或情形。以满足上述条件为前提，不可抗力包括但不限于：
（1）雷电、地震、火山爆发、滑坡、水灾、暴雨、台风、龙卷风或旱灾；
（2）流行病、瘟疫；
（3）战争行为、入侵、武装冲突或外敌行为、封锁或军事力量的使用，暴乱或恐怖行为；
（4）全国性、地区性、城市性或行业性罢工；
（5）由于不能归因于甲、乙双方的原因引起的建设项目中断；
（6）由于不能归因于甲、乙双方的原因造成的环境恶化或资源供应不足。
29日、月、季度、年：均指公历的日、月份、季度和年。
30建设期：指从双方约定的开工日至最终完工日的期间。
31运营期：指从开始运营日至移交日的期间。
32移交：指乙方根据本协议的规定向甲方或其指定机构移交工程。
33移交日：指特许经营期届满或者委托代建期届满之日（适用于本协议届满终止）或根据本协议的规定确定的移交日期（适用于本协议提前终止）。
34批准：指乙方为履行本协议需从政府部门获得的许可、执照、同意、批准、核准或备案。
35法律变更：指中国立法机关或政府部门颁布、修订、修改、废除、变更和解释的任何法律；
或者甲方的任何上级政府部门在本协议签署日之后修改任何批准的重要条件或增加任何重要的额外条件，并且上述任何一种情况导致：
（1）适用于乙方或由乙方承担的税收、税收优惠或关税发生任何变化；
（2）对建设项目的融资（包括有关外汇兑换和汇出）、设计、建设、运营、维护和移交的要求发生任何变化。
36项目公司：指乙方为履行本协议而设立的“山东某建设股份有限公司”（暂定名）以及为了实施各分项目而分设的市政公司、供水公司、燃气公司、热力公司、水处理公司、环卫公司、房地产公司等若干项目公司，以下合称乙方。
37开发前地价：该区域内的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、前期工作费、县级政府收取的部分土地出让金和契税。
38基础设施配套后出让地价：开发前的地价及利息、县级以上政府（含县级政
39基础设施建设配套费：由甲方收取的用于路网、广场、公园、防洪、消防等公益性基础设施及供水、供气、集中供热、雨水和污水处理、垃圾处理、公共客运交通等经营性市政基础设施建设的投资及回报。此项收费全部用于支持乙方建设该区域的各项基础设施项目。
第三章协议的应用
第四条双方同意，本协议是乙方在协议有效期内进行项目设计、融资、建设、运营、维护、服务的依据之一，也是甲方和甲方授权机构按照本协议对乙方的经营行为实施监管、提供服务的依据之一。
第五条 本协议并不构成甲方和乙方之间的合营或合伙关系。
第六条 本协议并不限制或以其他方式影响甲方行使其法定权力。
第七条 甲方声明和保证：
1甲方有权管理该区域，有权签署本协议，并可以履行其在本协议项下的各项义务；
2甲方保证在不影响该区域开发进度的情况下获得为履行本协议所需要的所有批准文件；
3如果甲方在此所做的声明被证实在做出时存在实质方面的不属实，乙方有权终止本协议。
第八条 乙方声明和保证：
1乙方是依据中国法律正式成立的企业法人，具有签署和履行本协议、各分项目特许经营协议和委托代建协议的法人资格和权利；
2乙方已获得为签署本协议所需的所有批准文件；
3如果乙方在此所做的声明被证实在做出时存在实质方面的不属实，甲方有权终止本协议。
第九条本协议自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效；
本协议约定实行特许经营的项目，其特许经营期限为30年（乙方依法取得的土地使用权、房屋所有权不受该特许经营期限的限制）。
如果出现下述情形影响到本协议的执行，有关项目的进度日期应相应延长，同时，甲方应选择支付补偿金，或调整乙方的收费价格，或相应延长特许经营期：
1不可抗力事件；
2因甲方违约而造成延误；
3在项目建设用地上发现考古文物、化石、古墓及遗址、艺术历史遗物及具有考古学、地质学和历史意义的任何其他物品。
第十条 本协议规定的地域范围需要拓展时，经甲、乙双方协商一致，并修改本协议相应条款或签订补充条款后实施。
第十一条在特许经营期间，甲方承诺不将上述项目的特许经营权授予第三方或无故终止特许经营权，并承诺不无故减少乙方特许经营权的范围或妨碍特许经营权的实施。确需调整乙方特许经营权范围时，应经甲、乙双方协商一致，并修改本协议相应条款或签订补充条款后实施。
第四章前期工作
第十二条甲方在本协议生效后，按照以下约定的时间完成各项前期工作：
鉴于该区域招商引资的现状，双方近期规划的10平方公里的区域按以下约定进行开发建设：
（1）第一期为某公路以西5平方公里。甲方应在本协议生效后3个月内完成该区域内的4000亩农用地转用审批手续和对农民的补偿工作，并向乙方提供用于基础设施建设以及商业、文化娱乐、仓储设施和居住、办公用房等项目建设的土地；
其余3500亩土地在2006年年底前完成补偿工作并提供给乙方开发建设。
（2）第二期为某公路以东5平方公里的规划区域。鉴于已有第三方投资者于本协议签订前与甲方签订了开发该区域协议的现状，甲方有义务在本协议生效后3个月内协调第三方投资者服从乙方所设定的条件和规划。如其未能符合乙方的条件和规划，甲方在与第三方投资者解除协议后，由乙方按上述第一期方式独立完成。
2负责该规划面积内的征地和补偿工作（远期规划区域的开发时间及进度由双方协商确定）。在本协议生效后，该区域内不再形成新的地上附着物。
3在总体规划的基础上编制该区域建设控制性规划，但须经乙方同意。
4负责供电、通讯等基础设施建设。
第十三条该区域内的开发前地价每亩不超过15万元（币种均为人民币，下同）。本地价特指某公路以西的5平方公里土地；
某公路以东的5平方公里土地若交给乙方按照本协议建设时，除1500亩种植园的补偿价格和村庄搬迁的补偿价格外，其余土地的地价仍按本协议约定的价格执行。
该地价款由乙方暂借给甲方。借款时间为：在甲方与乙方签署本协议后，按照甲方征地进度，乙方先借给甲方拟征地面积40的补偿款，12个月内再借给甲方已征地面积30的补偿款，24个月内再借给甲方已征地面积剩余的补偿款。
该款按以下时间偿还给乙方：在已征地块出让、出租给投资人后3日内，甲方应将该地块征地时所借乙方的地价款（按10‰的月息计息）一次性偿还给乙方。
第十四条 乙方在本协议生效后3个月内，应完成以下前期工作：
1注册成立“山东某建设股份有限公司”（暂定名），并根据各分项目情况分设市政公司、供水公司、燃气公司、热力公司、水处理公司、环卫公司、房地产公司等若干项目公司，负责本协议及各分项目的实施事宜。
2依据总体规划和控制性规划，编制该区域的建设详规，并提出初设概算报甲方备案后实施。
3根据前期工作进度和本协议的约定，及时向甲方拨付土地补偿款的借款。
第五章 项目公司
第十五条本协议生效后3个月内，乙方注册成立“山东某建设股份有限公司”（暂定名），负责实施本协议项下应由乙方实施的工作。自该公司成立之日起，本协议项下由乙方享有的权利和承担的义务，全部移交给该公司。
根据各分项目情况，乙方或“山东某建设股份有限公司”（暂定名）可以分设市政公司、供水公司、燃气公司、热力公司、水处理公司、环卫公司、房地产公司
具体负责各分项目的实施事宜。项目公司通过自身的融资、建设行为，拥有项目设施资产的所有权。
第十六条甲方不干预乙方及乙方设立的项目公司的股东变更、日常经营和内部管理事务。乙方应主动向甲方通报股东变更的情况，以避免甲方的利益因此受到损失。
甲方支持乙方设立的项目公司通过上市、银团贷款等方式在境内外募集建设资金。
第十七条甲方负责办理或协助乙方办理政府有关部门要求的各种与本项目有关的批准并保持批准有效。甲方保证入驻该区域的投资项目从接到投资人合格的申报文件到批准开工建设时间不超过3个月。
第十八条乙方享受甲方和甲方授权机构已制订公布的各项优惠奖励政策和扶持政策（见附件15），各项优惠政策在优惠期内保持不变；
上级政府部门或甲方和甲方授权机构出台更加优惠的政策时，按新政策执行。
第六章 招商引资
第十九条乙方为该区域的招商主体。在该区域开发建设过程中，乙方依据甲方确定的该区域产业项目准入标准，自主招商引资；
甲方应予以配合，协助办理相关手续，为投资人提供综合配套服务。
第二十条 甲方安排乙方人员参加该区域开放开发指导委员会和政务办公中心的有关工作，并出任招商局副局长一职，其薪酬由乙方负担。
第七章 公益性基础设施
第二十一条本协议生效后3个月内，甲方授权该区域开放开发指导委员会与乙方签订土地平整及建设路网、广场、公园、防洪、消防等公益性基础设施项目的委托代建协议。
各分项目的设计标准、建设期、竣工验收办法、移交程序等具体事项，由甲、乙双方在分项目委托代建协议中予以确定。
第二十二条乙方按照各分项目委托代建协议约定的开工日期和建设期，融资进行建设。项目竣工验收后移交给甲方，并由甲方负责管理、维护。
甲方可以委托乙方代为管理、维护上述设施。管理、维护、收费等事项，由甲方授权该区域开放开发指导委员会与乙方另行签订委托协议。
第二十三条 甲方采用划拨形式向乙方提供路网、广场、公园、防洪、消防等项
第八章 经营性市政基础设施
第二十四条本协议生效后3个月内，甲方授权该区域开放开发指导委员会与乙方签订供水、供气、集中供热、污水处理、垃圾处理、公共客运交通等经营性市政基础设施的特许经营协议。
各分项目的设计标准、建设期、竣工验收办法、运营与维护、收费、移交程序等具体事项，由甲、乙双方在分项目特许经营协议中予以确定。
第二十五条 乙方按照各分项目特许经营协议约定的开工日期和建设期，融资进行建设。
各分项目的特许经营期为自项目竣工投用之日起的30年。乙方的特许经营权在整个特许经营期内始终持续有效。
第二十六条甲方以划拨形式向乙方提供供水、供气、集中供热、污水处理、垃圾处理、公共客运交通等设施的建设用地，并确保乙方在特许经营期内独占性地使用该土地。土地使用权的年限为30年（与各分项目特许经营期一致）。
无甲方事先书面同意，乙方不得将该部分用地用于其他目的。
第二十七条特许经营期届满，甲、乙双方应按照本协议第十三章的约定办理设施的移交手续。
第九章 商业、文化娱乐、仓储设施及居住和办公用房
第二十八条为了保证该区域不同功能区的合理划分、统一布局，以及对乙方投资建设基础设施给予合理的补偿，该区域内的商业设施、文化娱乐设施、仓储设施、居住和办公用房等由乙方按照总体规划和详细规划投资建设，依法向甲方申请使用土地，申领规划许可证、开工许可证等。
第二十九条 甲方以出让形式向乙方提供商业设施、文化娱乐设施、仓储设施、居住和办公用房的土地使用权。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1居住用地70年；
2工业用地50年；
3教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4商业、旅游、娱乐用地40年；
5综合或者其他用地50年。
甲方承诺不将上述用地的使用权出让、出租给其他第三方。如按照国家有关规定通过挂牌拍卖等方式出让、出租上述用地的，乙方有获得土地使用权的优先权。
第三十条乙方投资建设的商业设施、文化娱乐设施、仓储设施、居住和办公用房的所有权归乙方，乙方可以出售（预售）、出租商业设施、文化娱乐设施、仓储设施、居住和办公用房。
第十章 补偿及收费
按以下方式进行投资补偿：
1在该区域基础设施配套后出让地价之中，甲方或甲方授权机构向取得该区域土地使用权的投资人一次性收取基础设施建设配套费，并向投资人出具收据。
此项收费全部用于支持乙方建设该区域的各项基础设施项目。甲方或甲方授权机构应在所收款项到帐后2日内转付给乙方。
2基础设施建设配套费的收费标准，由甲、乙双方按照乙方的投入成本、合理利润及承担风险情况进行核定，并向投资人公布。
3投资人未交清基础设施建设配套费的，甲方和甲方授权机构不得为其办理基础设施开工建设手续。
乙方为建设路网、广场、公园、防洪、消防等公益性基础设施以及供水、供气、集中供热、雨水及污水处理、垃圾处理、公共客运交通等经营性市政基础设施而取得土地使用权时，不交纳上述配套费。
4在引进项目过程中，甲方和甲方授权机构承诺减免投资人的基础设施建设配套费的，所承诺减免的部分由甲方负担。
5乙方派员参加甲方收费机构的工作，其薪酬由乙方负责。
第三十二条乙方在完成和提供供水、供气、集中供热、雨水及污水处理、垃圾处理、公共客运交通等设施服务时，在30年的特许经营期内有权按照政府相关部门规定的标准向用户进行收费。
按照政府相关部门的规定确定或调整乙方的收费标准时，甲方应及时办理审批手续或向有关部门提出调整意见。
第三十三条甲方有权对乙方的经营成本进行监管，并对乙方的经营状况进行评估。
非乙方原因导致乙方每一项目的资本性支出增加30万元或收益性支出每年增加10万元时，乙方可提出收费标准调整申请。甲方核实后应及时办理审批手续或向有关部门提出调整意见或者适当延长乙方的特许经营期限。
第十一章特许经营项目的运营与维护
第三十四条在特许经营期内，乙方享有以下权利和义务：
1独家向该区域内的用户提供各分项目基础设施服务，合法经营并取得合理回报；
2根据社会和经济发展情况，保障该区域内各分项目基础设施的正常运行和维护；
3根据法律和本协议的要求满足用户对各分项目基础设施的服务需求；
4法律和本协议规定的其他权利和义务。
第三十五条在特许经营期内，甲方享有以下权利和义务：
1对乙方提供的各项服务进行监督检查；
2结合社会和经济发展需要，制定各项服务标准和近、远期目标；
3在该区域设立政务办公中心等政府机构，为招商项目提供一条龙服务；
4受理用户对乙方的投诉；
5维护乙方特许经营权的完整；
6法律和本协议规定的其他权利和义务。
第三十六条乙方应制定各分项目经营计划，并经甲方授权机构备案。
保养和维护，有关费用由乙方承担。
第三十八条在特许经营期内，如乙方需要改装、拆除、迁移或新建各分项目主要设施时，应经甲方或甲方授权机构的批准，有关费用由乙方承担。
第三十九条乙方有权就甲方或甲方的上级政府部门增加的合理成本向甲方提出补偿要求，甲方应选择支付补偿金，或调整乙方收费标准，或延长特许经营期限给予补偿。
第十二章特许经营权的终止与变更
第四十条特许经营届满，甲方授予乙方的特许经营权终止。
甲方重新选择特许经营者时，同等条件下，乙方有获得特许经营权的优先权。
第四十一条特许经营期限可按照法律规定的条件和程序续展；
同等条件下，乙方有续展优先权。
特许经营期限获得续展的，本协议效力覆及续展期间。
第四十二条特许经营权终止日依照下列各情况而定：
1特许经营权因特许经营期届满而终止的，特许经营权终止日为特许经营期届满日；
2特许经营权因本协议规定的特许经营权终止情况的出现而终止的，该情况发生日为特许经营权终止日；
3因本协议解除而引起特许经营权终止的，引起协议解除的情况发生日或做出解除协议的决定日为特许经营权终止日。
第四十三条在特许经营期内，乙方有下列行为之一且在收到甲方通知后90日内未纠正的，甲方有权通知乙方，提前终止分项目特许经营协议：
1因该项目管理不善，发生重大质量、生产安全事故的；
2该项目擅自停业、歇业，严重影响该区域社会公共利益和安全的；
3乙方放弃该项目建设的；
4严重违反本协议或法律禁止的其他行为。
第四十四条在特许经营期内，乙方拟提前终止分项目特许经营协议时，应向甲方或甲方授权机构提出申请。甲方或甲方授权机构应当自收到申请之日起90日内做出答复。在甲方或甲方授权机构同意提前终止协议前，乙方必须保证该项目的正常经营与服务。
第四十五条在特许经营期内，如甲方或甲方授权机构严重违反本协议或分项目特许经营协议的规定且在收到乙方通知后90日内未纠正，乙方有权通知甲方提前终止本协议或该分项目特许经营协议。
第四十六条为安排项目融资，乙方有权依法以其在本协议及分项目特许经营协议项下的权利向贷款人提供担保，并且为贷款人的权利和利益在土地使用权、设施等资产和权利上（含项目收费权）设抵押、质押、留置权或担保权益。但此类抵押、质押、担保权益设置均须取得甲方书面同意，甲方不得不合理地拒绝同意。此类抵押、质押、担保权益的期限不得超过该项目特许经营期限。
乙方以本协议及分项目特许经营协议项下的权利提供担保所获得的贷款必须用于该区域的建设。
第十三章 特许经营权终止后的资产处置
乙方在移交日应向甲方或其指定机构移交其全部固定资产、权利、文件及档案。乙方在未正式完成交接前，应善意履行看守职责，保障正常生产和服务。
第四十八条在特许经营期未届满前，因法律变更、政府征收、不可抗力、一方违约等而提前终止特许经营权的，甲方应与乙方协商补偿事宜，补偿价格以双方共同委托的资产评估机构对乙方移交的资产、权利所做评估的评估值及乙方剩余年份的预期利润为基准，公平合理地确定补偿金额或标准。
第四十九条在特许经营期届满之前不早于24个月，乙方应对项目主要设施进行一次最后恢复性大修，确保这些设施的正常运营。
第十四章违约与赔偿
第五十条除本协议另有规定外，当协议一方发生违反本协议的行为而使非违约方遭受任何损害、损失、增加支出或承担额外责任，非违约方有权获得赔偿，该项赔偿由违约方支付。
上款所述赔偿不应超过违约方在签订本协议时预见或应当预见到的损害、损失、支出或责任。
如果违反本协议是由于不可抗力事件造成的，则甲方和乙方对此种违反均不承担责任。
第五十一条在本协议有效期内，如因甲方（含甲方上级政府部门）决策等因素，造成该区域内的全部或部分农用地无法转为建设用地的，或者投资人的项目符合进入该区域的条件但甲方无法办理征地手续的，视为甲方违约。甲方应在上述情形发生时按该地块的综合地价（包括所借乙方的地价款、利息及基础设施建设配套费等）向乙方给予补偿。
第五十二条乙方在该区域建设各个项目时，应严格按照双方约定的开工日期和建设期并根据招商情况进行施工。如投资人到位而乙方配套设施建设期比计划超过两年以上，造成土地闲置的，甲方有权收回该项目用地，并有权把收回的土地另行出让给他人。乙方在该土地上的投入款，由新的受让人按70给予补偿。
第五十三条非违约方必须采取合理措施减轻或最大程度地减少违反本协议引起的损失，并有权从违约方获得为谋求减轻和减少损失而发生的任何合理费用。
如果非违约方未能采取上款所述措施，违约方可请求从赔偿金额中扣除本应能够减轻或减少的损失金额。
第五十四条如果损失是部分由于非违约方的作为或不作为造成的，或产生于应由非违约方承担风险的另一事件，则应从赔偿的数额中扣除这些因素造成的损失。
第五十五条乙方应充分吸收外来投资进行该区域的基础设施建设，保证符合该区域的总体规划要求。在不能吸收外来投资的情况下，乙方应由本公司进行投资，以确保总体规划的实现。
第十五章 文件
第五十六条双方对获取的有关本协议的所有资料和文件应当保密。保密期至本协议届满或终止之日。
第五十七条对以下情形，上条不适用：
1已经公布的或按本协议可以其他方式公开取得的信息；
2一方以不违反保密义务的方式已经取得的信息；
以不违反保密义务的方式从第三方取得的信息；
4按照适用法律要求披露的信息；
5向己方法律顾问、财务顾问等披露的信息；
6为履行一方在本协议项下义务而披露的行为。
第十六章 不可抗力和法律变更
第五十八条由于不可抗力事件或法律变更不能全部或部分履行其义务时，任一方可中止履行其在本协议项下的义务（在不可抗力事件或法律变更发生前已发生的应付且未付义务除外）。
如果甲方或乙方按照上款中止履行义务，其必须在不可抗力事件或法律变更结束后尽快恢复履行这些义务。
第五十九条声称受到不可抗力或法律变更影响的一方，必须在知道不可抗力事件或法律变更发生之后尽可能立即书面通知另一方，并详细描述有关不可抗力事件或法律变更的发生和可能对该方履行在本协议项下义务产生的影响和预计影响结束的时间，同时提供另一方可能合理要求的任何其他信息。
第六十条发生不可抗力事件时，任一方必须各自承担由于不可抗力事件造成的支出和费用。
第六十一条受到不可抗力事件影响或法律变更的一方，必须尽合理的努力减少不可抗力事件或法律变更的影响，包括：
1根据合理判断采取适当措施并为此支付合理的金额；
2与另一方协商制定并实施补救计划及合理的替代措施以消除不可抗力的影响，并确定为减少不可抗力事件或法律变更带来的损失应采取的合理措施；
3在不可抗力事件或法律变更结束之后必须尽快恢复履行本协议义务。
第六十二条如果不可抗力事件或法律变更严重影响一方按本协议履行义务，或继续履行将给一方造成重大损失时，则甲方和乙方应通过协商决定继续履行本协议的条件或双方同意终止本协议。
第十七章 争议解决
第六十三条在本协议有效期内，双方代表应至少每半年开会一次，讨论项目建设、运行情况，保证各自的工作在互相满意的基础上继续进行。
第六十四条甲方承诺，在本协议有效期内，不因甲方领导人员的变更而无故变更、中止履行本协议项下的义务或随意解除本协议。
本协议属于民事协议，对于甲方可能在任何司法管辖区主张的其自身、其资产或其收益对诉讼、执行、扣押或其他法律程序享有的主权豁免，甲方同意不主张该等豁免并且在法律允许的最大限度内不可撤销地放弃该等豁免。
乙方同时承诺，在本协议有效期内，不因乙方领导人员的变更而无故变更、中止履行本协议项下的义务或随意解除本协议。
第六十五条双方同意，如在执行本协议时产生争议或歧义，双方应通过协商努力解决这种争议；
如不能解决，任何一方应将该争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，由其根据其届时有效的仲裁规则，在北京进行仲裁。
第十八章 适用法律及标准语言
第六十六条本协议用中文书写，一式10份，双方各执5份。
第六十七条本协议受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律解释。
第十九章 其他
第六十八条本协议的其他未尽事宜，甲乙双方另行磋商并签订补充协议确定。补充协议与本协议有同等法律效力。
第二十章 附件和附图 （略）
甲方：（公章）乙方：（公章）
法定代表人授权代表：法定代表人授权代表：
皇明太阳能股份有限公司董事长黄鸣首先致欢迎词
——首届低碳企业家论坛在中国太阳谷进行 7月24日，来自海外外的600多位企业家齐聚山东德州太阳谷国际会议中心，其实董事长。到场以“解密趋向商业形式，商业模式创新。擢升企业中央竞赛力” -----暨首届低碳企业家论坛活动，比七月严冬还要炽热的是企业家们到场此次论坛的激情，他们之中有来骄横洋此岸的出名经济学家、企业家，我不知道解释商业模式。解释商业模式。有来自新加坡、马来西亚、香港、台湾等海外的出名企业家。
国际太阳能学会（LSES）副主席、十届、十一届全国人大代表、中国可再圆活力学会副理事长、中国节能协会副理事长、皇明太阳能股份无限公司董事长黄鸣；
全国政协委员、清华企业家协会理事、中国企业家俱乐部理事、北京华旗资讯数码科技无限公司董事长兼总裁冯军；
北京大学践诺家商业形式钻研中心副主任、北京大学汇丰商学院特约教授、践诺家教育团体董事长林伟贤和福勒博士的课程讲师Rin well inolCrthelatestft、北美市场营销专家DwthelatestinJeworski与Serge博士BSE美方校长DC.Cordovthe latest等嘉宾协同出席本次低碳论坛的开张式。皇明太阳能股份有限公司董事长黄鸣首先致欢迎词。
在愉快的乐曲声中，商业模式案例。皇明太阳能股份无限公司董事长黄鸣首先致接待词，商业模式和运作流程。对来自海外外的嘉宾和企业家共聚鲜艳的太阳谷，表示猛烈的接待，他说：“到场本次论坛的企业家既有像我这样的妄想家、狂想家又有伟贤先生这样的践诺家，皇明太阳能股份有限公司董事长黄鸣首先致欢迎词。还有冯总这样的卖国者，还有来自海外的许多优越企业家，看看商业模式创新。我希望，公共经过议定感受中国太阳谷所代表的他日趋向及他日生活形式获得一些无益的启示，并能经过议定这个启迪，学习商业模式案例。人人都能在自身的心里建树起阳光之谷、他日之谷，事实上关于商业模式的观点。末了，祝愿公共在太阳谷渡过一个愉快的周末。看着解释商业模式。”
随后，太阳能。来自海外的富勒博士的课程讲师Rin well inolph、北美市场营销专家DwthelatestinJeworski、Serge博士、BSE美方校长DC.Cordovthe latest、黄鸣董事长、冯军总裁、林伟贤先生协同举行了由皇明团体和践诺家教育团体协同制造的“皇明践诺家商学院”的发动典礼。“皇明践诺学院”旨在助理副理和挖掘国际优越民营企业的胜利商业形式，商业模式和运作流程。为了子孙的蓝天白云，推动全球可再圆活力。
接上去，北京华旗资讯数码科技无限公司董事长兼总裁冯军以“奥运后效应，商业模式分析。历史给中国的机遇”为题做了精美的演讲，冯总在演讲中，对比1964年日本的东京奥运会和1992韩国的汉城奥运会后两国经济的兴起，我不知道商业模式分析。体系地发挥了奥运后效应对进行国经济繁荣的促使作用，股份有限公司。鼓励在座的企业家们要抓住奥运后效应带给中国企业的繁荣机遇，早日把自身的企业做大做强。
开张式的末了一项日程，由北京华旗资讯数码科技无限公司董事长兼总裁冯军、北京森冠文明繁荣无限公司总经理王娟等着名企业家协同为林伟贤先生的旧书《最佳商业形式》、《体系的气力》举行首发典礼。想知道关于商业模式的观点。
论坛上，我不知道首先。为了让中外企业家更好地相识何谓商业形式，最佳商业模式。并建构商业平台，如何在商业形式与低碳经济的联合中摸索最佳商机，看着欢迎词。林伟贤先生在做了精美的演讲之后，还亲身为公共讲述商业形式与低碳经济等课程，林先生在讲课时，我不知道最佳商业模式。屡次召唤与会的企业家要鉴戒和练习皇明太阳能的低碳经济繁荣形式，对比一下解释商业模式。淘汰和下降二氧化碳的排放量，为爱护我们共有的家园------地球，做出应有的进献。林先生精美的演讲和联合皇明太阳能繁荣现实的授课，商业模式。使公共成就颇丰，赢得与会企业家们一阵阵猛烈的掌声，经过议定此次论坛，与会的海外外企业家真真切切地感遭到践诺家教育团体信仰制造节能践诺家、低碳践诺家、生态践诺家的辛勤和步履。
解索低碳经济，钻营资源整合，寻求商业形式与低碳经济的最佳联合点，这是来自海外外的600多位企业家到场本次低碳企业家论坛的最大成就。
小学中高年级学生“自主学习”模式
一、提出的背景
比较成功的课都有一个共同的特征：学生的参与率高、参与度深、参与面广。但是这样的课毕竟是少数。语文教育长期以来在思想方法上存在的主要问题之一就是过于重视知识的传授，忽视学习主体发展的需求和特点。如：在阅读教学中，忽视学生阅读中的独特体验，缺乏对学生“自主学习、主动发展”的关注；
在作文教学中，忽视学生真实情感的自然流露，进而丢掉了作文最本质的东西。以上种种弊端，阻碍了学生语文素养的形成，限制了学生良好的人生观、价值观、审美观的形成和发展。鉴于此，着眼于学生的身心、智能的健康发展，建构一个有利于学生自主学习、主动发展的教学模式,使所有学生内在的学习需求得到充分满足，激励学生自觉走到教学活动的最前沿,生动活泼地参与学习活动，提高学习能力，形成良好的学习习惯。在这样的背景下，针对我校语文课堂教学实际，本人与中心校语文教研组于2009年9月确立了“构建‘自主学习’的小学语文课堂教学模式”的研究，以3----6年级的（1）班为实验班开展此项专题研究。
二、结构内容
所谓“自主学习”是指“学习主体有明确的学习目标，对学习内容和学习过程具有自觉的意识和反应的学习方式”。其基本课堂结构可简单表示为：创设氛围，激发兴趣——导读提示，自主探究——导引设境，拓展创新——迁移练习，拓展生成。
三、理论依据
1、传统教育论
“只有能够激发学生去进行自我教育的教育，才是真正的教育。”“自学能力是最高的学习能力，教师的最大功德，莫过于把学生领入自学、自我教育的天地。”（苏霍姆林斯基《给教师的建议》）
2、现代教育论
（1）“一个有创造性的教师，应能帮助学生在自学的道路上迅速前进，教会学生怎样对待大量的信息；
它更多地是一名向导和顾问，而不是机械传递知识的简单工具。”（联合国教科文组织教育丛书《未来的教育》）
（2）“自主学习是主体自主发展的最基本形式”“活动和实践是人认识发展的基础”（温寒江《现代教学论引论》
（3）“学生是学习和发展的主体。语文课程必须根据学生身心发展和语文学习的特点，关注学生的个体差异和不同的需求，爱护学生的好奇心、求知欲，充分激发学生的主动意识和进取精神，倡导自主、合作、探究的学习方式。”（《全日制义务教育语文课程标准》）
3、多元智能理论提示我们：尊重学生个体差异，因材施教；
尊重学生对学习方式的选择，使每个人选择到适合自己的学习语文的门道；
关注并促进人全面协调的发展。
四、操作要点
1、唤起高昂的学习兴趣。
兴趣是最好的老师。教师要善于通过各种手段，找准教学的切入口，诱发他们的求知欲望。可采用语言激趣，情景激趣，谜语故事激
趣等教学方法。激趣要找好导向的作用，创设与课文相关的问题情景，激发学生探索的潜能和欲望。这一环节的操作要点：教师要善于运用电教媒体、实物、挂图、范读、游戏等手段，创设平等、民主、和谐的学习氛围，唤起学生参与的欲望，引起学生参与的兴趣，产生良好的教学心态和学习心态，心理准备充分，做到“课伊始，趣亦生”。
2、激励主动地思考探究
（1）引发主体内部动因。
“认识本身就是一种最令人惊讶、诧异和感到神奇的过程，能激起高昂而持久的兴趣。” “学则有疑，有疑则有思，有思才有识。”学习的过程，是不断发现问题、解决问题、提高认识的过程。教学中激励学生认真阅读，深入思考，积极地发现问题，大胆地提出质疑，主动思考探究，使学生在不断的发现、解决疑难的喜悦中，不断获得新的认知，从而产生成功的体验，进一步保持和激发积极主动的探究心理。
（2）开掘客体探究因素。汉语言文字，源远流长，博大精深，涉及中华民族发展历史及社会生活的各个层面。教学中，创造性的开掘和利用语文教材中的人文因素，使学生在学习语文知识的同时，感受祖国语言文字丰富内涵，从而激发学生自主探究的欲望。
（3）实施激励性评价 。“好学生是夸出来的”。教学过程中，教师经常要对学生的学习活动作出评价。实施激励性评价，对于提高学生的学习兴趣，激发探究心理具有重大作用。如：低年级学生学习过程中的奖励性评价，中高年级学生学习过程中的等级性评价，
1——6年级的习作练习中的激励性评语等，特别是要将学生的自评、互评与教师的评价相结合，最大限度地发挥评价的激励作用。
3、开拓广泛的学习空间
学生的语文实践活动，就课内而言，主要是听、说、读、写、思、口语交际等语言学习的实践活动；
就课外而言，主要是课外阅读、搜集资料、演讲、参观、调查、写读书笔记等语言运用的实践活动。学习和运用构成了小学生语文实践活动的有机整体。
4、设计鲜活的练习形式
练习是形成能力的必由之路。因此，设计鲜活的练习形式，使学生在生动有趣的读写实践中提高语文能力，是“自主学习”模式的又一个显著特征。（1）阅读前的开放练习在阅读课文之前，鼓励学生围绕课文内容，广泛阅读课外书籍，摘录感兴趣的资料，获取自己未知的信息，鼓励学生进行开放性的阅读、开放性的积累和开放性的习作。开放性阅读，即阅读内容的自愿和阅读形式的自主；
开放性积累，即摘录数量的自愿和摘录内容的自主；
开放性习作，即自主拟题、自主选材、自主修改。（2）阅读中的自主练习依据学习语文的规律，放手让学生自读自悟，圈圈点点、勾勾画画，读一读自己感兴趣的内容，抄一抄喜欢的词句，背一背喜欢的段落，写一写读后的感受„„将乏味的抄写、背诵、作文融于灵活多样的练习之中，增强读写实践的自主性。（３）阅读后的迁移练习及时将课内的阅读迁移到课外阅读、写作、调查、采访等多种语文实践活动中。
五、实施效果
1、学生的语文综合素质得到提高。我们在不同的研究阶段，采用观察、检测、问卷调查等方法，从学生的学习态度、学习方法、问题意识、合作意识、课内外阅读量、习作兴趣、习作量等方面考查实验班学生的语文综合素质，均好于对比班。
2、实验班的学生在语文学习中的态度和体验好于对比班。
3、实验班的学生已经掌握了一定的阅读方法，形成了比较强的自主阅读能力。有80%以上的学生能够独立阅读，不同程度地完成阅读任务。
4、实验班的学生思维活跃，质疑解疑能力得到很大发展。合作意识与能力也有了长足的提高。
5、通过自主学习的训练，实验班的学生课内外阅读量有了较大提高，背诵量比对比班有了不同程度的提高。
6、实验班学生的习作兴趣和习作水平明显高于对比班。
六、推广建议
自主学习能力是创新人才必备的基本功，是学生个体终生发展的需要。实践证明，自主学习模式在小学语文课的教学中是行之有效的，它提高了学生在校学习的质量，使学生真正成了学习的主人，养成了终身学习的习惯，是实施素质教育切实有效的一种教学模式。
小学中高年级学生“自主学习”模式
宿豫区蔡集中心小学: 王钦利
市场营销
目标市场 (Target Market)
深圳范围内的各个需要资金扩大生产，引进先进的管理经验的中小型企业。全国范围内分散的、门槛很高的资金市场。
服务
保证企业都是经过严格的标准审核，所有流程符合法定程序和相关事项。投资方的资质接受我们的严格审查，保证资金来源正规。
确保提供管理咨询服务的团队是由经过严格选拔的高校中的专业技能突出，综合能力显著的优秀人才组成，在经验丰富的管理者的引导下进行管理咨询服务。确保做出的每份方案是客观可行的。
我们提供不仅是优秀的服务，更重要的是通过我们的服务使一批中小型企业发展壮大，走上科学管理的道路。
在取得企业（潜在融资方）的同意的条件下，建立完善的企业动态数据库，对企业的经营状况进行不定时的抽样跟踪调查为客户提供健全优质的服务，为企业顺利取得融资，投资方合理投资保驾护航。
与企业和投资方建立合作伙伴关系：为利用公司统一标识，通过地标店的建立，与大重庆范围内的企业建立合作伙伴关系，为其提供科学管理咨询，资金来源的推荐。利用互联网和当地高校资源，与全国范围内的风险投资企业，私募集团等拥有闲置资金的企业和团体建立合作伙伴关系，为其推荐发展前途良好的企业和科技创新项目；
建立动态数据库：为与建立合作关系的中小企业建立动态数据库，根据企业提供的一系列的生产经营状况资料，建立一套严格的审核与判断机制。根据数据库分析做出企业经营和发展前途的一个简单而合理的排名，供投资方参考；
后期服务：当投资方和融资方达成合作意向并签订合同后。当融资方因管理不到位，管理方面经验不足等原因造成的没有达到投资方的预期的，可以向本公司提出协助管理申请。
业务开展渠道（Place）
在业务开展渠道上利用自建关系网络和利用市场现有资源渠道两个渠道来开展业务。
自建关系网络：通过与企业（潜在融资方）、投资方取得的合作伙伴关系，建立自己的投融资关系资源储备，辅以动态数据库，根据审核和判断标准，将优秀的融资方推向投资方；
利用建立的地标店的地理优势，通过一定的宣传，吸引融资方主动到店面里进行业务。
公司处于起步阶段，销售网络正在逐步建设，利用民间的资本进行关系网的建设和销售网的建设，扩大市场范围，并吸引有良好关系网络、有能力的代理人才，完善自建的销售网络。
推广策略（Promotion）
采用公司统一标识，重视对公司品牌的推广和宣传，对公司核心文化，核心竞争力进行包装符合现代化潮流。进行1+N和N+1的营销模式推广以及发展公司。
在公司的选址上：选取在拥有众多创新性公司和投资环境良好的深圳。
公司发展初期重视公司品牌的推广和公司品牌信誉的积累，采用1+N的品牌推广策略。采取在中小企业集中地，商业规模较高的地区建立“地标店”的形式推广品牌和拓宽销售途径。吸引有闲置资金的个人和小规模的具有经济、管理经验的私募集团，与其建立合作关系，利用他们的资源和我们公司的品牌资源，将闲散的民间资本资源整合，采取统一的标识品牌进行运作。有利于在中小企业中（潜在融资方）中树立明确的品牌形象；
在投资方中树立公司品牌信誉和规模效应。随着公司的不断发展壮大，逐步建立起多品牌的产品组合，提升公司的企业及品牌形象，实现无形资产的增值。
注重公司知识产权的保护，注册公司品牌和商标，包括相关或相近的品牌、商标名，利用有关国际条约保护自己的合法权益；
互联网推广
建立公司自己的网站，公司发展初期以介绍公司性质，开展业务为主要目的。在公司发展良好的前提下逐步建成独立的投融资平台。
在公司推广上利用互联网这个巨大的市场，采取“农村包围城市”的宣传策略，先在中小型的经济类、金融类的网站上推广公司，目的是使更多的人了解公司品牌和概况，以达到由人认知到企业认知的过程。在中小型经济类、金融类网站的推广宣传成熟后，在知名的投融资类、各大门户的财经类频道网站进行深度报道推广。
企业重点推荐
根据建立的动态数据库，通过系统分析企业的发展前景，对有潜力发展的企业提出融资邀约，在同意的前提下将企业推荐给投资方，促成双方签订合同。
广告
A、深入深圳市各区的企业集中地进行品牌形象和业务宣传宣传。审批在商业集中度比较高的广场宣传，进行员工（特别是大学生群体）大型现场招聘，届时与深圳新闻媒介提前联系，可作为当地的一大新闻热点（一种新的有关投融资的服务公司的成立）进行渲染。对公司的整体形象以及经营范围、经营品种等进行初步的宣传报道。
B、中期阶段（品牌形象树立及概念渗透期）：对公司的整体形象、经营理念、经
营特色进行深入宣传，重点报道。
C、高潮阶段：通过报纸、电台、电视台、互连网、DM杂志、户外广告等全方位冲击分析评估广告投放的效果，以便运营期间做好公司深入广大企业心中印象的整体活动宣传策略。
2、空间上进行辐射式宣传，形成冲击波效应：深圳-行业-区域，主要在媒体选择上，深圳的地方媒体、全区各县市媒体、全国经济，金融类杂志、经济类，金融类网络媒体相结合。
3、在进行时空交叉、立体宣传的同时，注意突出重点，深入报道。
4、经过系列宣传攻势，在重庆全区的企业心目中，初步建立公司品牌的知名度和好感度，促进、保证公司一炮打响，并且以此为契机，吸引周边城市的投资方和融资方。
5、通过宣传，吸纳更多的VC,PE与公司建立合作伙伴关系，
6、立体全方位宣传：报纸、电台、电视台、互连网、DM邮政快递、户外广告等全方位冲击，广播、电视广告信息传递时间短，可以用来提高知晓度；
利用报纸、杂志制作一些寓意深刻、高品位的广告，提升品牌形象；
产品品牌广告保持风格的统一，利用不同媒介的特色，建立全方位、立体的信息传播网。
公关（Public Relation）
公司成立之初的公关活动重点在于提高公司的知名度和积累公司的信誉。
与媒介合作，开辟金融专栏，专门介绍金融投资相关的知识和优秀小项目的介绍。
与银行建立合作，中国银行最新成立的中小企业贷款部是我们要首先争取的合作方向，与银行合作可以使公司更加规范，更加具有信誉，同时协助企业动态数据库的完善。
5.6市场开发
从市场调查分析中得到，中小企业的资金来源于企业内部，由于金融危机的影响，银行提高了对中小企业贷款的门槛，商业银行实行信贷集中管理，特别是宏观调控后，实行贷款紧缩，加剧资金紧张状况。许多民营和中小企业因为不能达到银行贷款的条件或者临时急需用款，急于寻找资金。风险投资对大部分正在发展的中小企业经营状况的不熟悉和中小企业对融资渠道了解的单一性，中小企业从其他渠道筹集资金所占企业资金来源的比例相当小。
业务的开展应先与投资公司，民间资本联系好，建立合作关系。手中用于一
群资金来源，这样就可以更好的为企业服务。从二三线城市的小企业入手，在二三线城市建立“地标店”，以提高公司在中小企业心中的认知度，因为中小企业的资金短缺问题严重，它们急需资金的注入，以手中的大量资金来源来吸引中小企业的合作和业务开展，同时也为投资方推荐多个优质企业，为投资方降低风险。以普通的价格，优质的服务为企业融资提供多种途径，以专业的团队和知识为投资方服务，已达到投资法最大收益的目的。
盈利模式
创业初期1-3年
经过公司联系推荐成功签订的每一份投融资合同，公司将收取合同总价值的1%作为佣金。并建立起与融资方的合作关系，为其的咨询免费服务。提高公司的信誉和社会知名度。
公司运营4-8年
对融资方开始进行会员制管理，建立会员管理制度，每个企业会员收取2000元/年的会费。会员通过本公司建立的动态数据库，科学的了解企业自身的发展状况和发展趋势并能享受针对企业不足本公司提供的一份初步的合理化整改建议。
对会员企业的融资业务，公司所收取的佣金在原先1%的基础上做出优惠。并且针对资金来源的不同来进行跟踪服务。比如：融资方企业得到的资金是私募集团的投资，而私募集团并没有针对企业的管理做出说明，融资方企业的管理方式方法不符现在企业规范而造成的经营状况与预期不符，本公司将会对企业的管理模式所存在的缺陷所做出一份详细管理计划说明。当然，这是在企业方愿意接受我们服务的基础之上所做出的计划，并且是收取费用的业务。
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