重庆玉龙建筑工程有限公司 楼板渗水处理方案
编制单位：重庆玉龙建筑工程有限公司编制人：
编制日期：
皓晖〃香雨蓝苑二期工程
楼 板 渗 水 处 理 方 案
2014年11月17日
重庆玉龙建筑工程有限公司 楼板渗水处理方案
一、工程概况：
皓晖.香雨蓝苑位于重庆南岸区弹子石腾龙大道东侧，南侧为城市支路，西侧为AK线，北侧为城市规划公交车站，东北侧为轻轨9号线，地块呈相对较规则三角形，地势平缓，地形坡角一般5-100，场地大部分地段基岩出露，北面远眺长江与美心洋人街，具有良好的景观面。
皓晖.香雨蓝苑二期工程由3#、4#、5#、6#、7#、8#楼及2#车库组成，建筑功能为商业和住宅，其中3号楼为26F/-1F、5#、8#号楼为25F/1F，4#、6#、7#为26F/-2F。±0.000标高详总平面图，建筑总高78m，标准层投影面积15万㎡，每栋楼设2座电梯。本工程基础形式为人工挖孔桩、筏板基础，基础持力层为中风化页岩，结构类型为框架剪力墙及框支剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震等级为三级，抗震设防烈度为6度。
二、编制依据
1、>GB50300-2001
2、>GB50204-2002
3、皓晖〃香雨蓝苑二期工程设计施工图
4、国家现行有关技术规范、标准及重庆市混凝土相关质量管制规定
三、楼板渗水处理措施
（一）、质量缺陷情况
皓晖〃香雨蓝苑二期工程3#楼13层楼板在楼板存在渗漏情况，大致可分为以下3中情况：
1、有明显漏水部位。
2、有较大面积的渗水。
3、面积很小的水印。
（二）、原因分析
主体结构施工中，高低差部位吊模时，铁钉直接钉在板底，模板拆穿时铁钉部位存在小的孔洞，这是造成漏水部位的一个重要原因；
高低差部位铺垫马凳也是造成渗水的一个原因；
另外砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗水的主要原因。在主体结构施工过程中，班组未严格按技术交底施工，混凝土振捣不密实、漏振也是造成渗水的主要原因。另外是混凝土由于温度收缩造成细小裂缝导致的漏水，收缩裂缝先暂时不需要处
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理，过段时间看裂缝有没有扩张的现象，有的细小的裂缝会愈合。如果裂缝没有消失，可以等裂缝稳定以后才去注浆、环氧树脂、或者用一些防水的材料处理。
（三）、处理方法
1、打槽法：在装修阶段浇筑室内地坪之前，如果还有渗水现象，根据该部位的漏水特点，对明显漏水和大面积渗水的部位，先找出渗漏的准确位臵，然后对该部位进行打凿，凿开一条约2cm,深约4cm的V型小槽；
对其基面清理干净厚，用堵漏王进行封堵。试水合格后对地坪找平进行恢复。
2、刷胶法：楼板表面涂抹环氧胶法。涂抹环氧胶前，将楼面板表面的灰土、浮渣清理干净，洗净并干燥。如表面潮湿，应用喷灯烘烤干燥，预热，以保证胶与基层良好的粘结。先用刮刀堵塞环氧胶，涂刷时用硬毛刷或刮板蘸取胶，均匀涂刮在楼板上，一般涂刷两遍。
四、作业准备 .条件准备
1、向班组进行计划交底和质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。
2、施工机械就为并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。
3、检查前道工序的质量。在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。
.机械与材料准备
1、榔头、钻子、小型切割机。
2、堵漏王、防水砂浆。
五、施工方法
1、根据漏水部位对该位臵进行打凿，直至达到技术要求。
2、打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理干净。
3、用堵漏王进行封堵。
4、对补漏部位进行试水。
5、试水达到不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用防水砂浆进行
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恢复。
6、将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。
7、监理检查通过后，移交给精装修单位施工。
六、安全措施
1、在实际工作中，砼打凿做好安全防护。
2、所有进场施工人员必须佩戴安全帽、安全带、安全鞋等安全用具及工作岗位证。
3、机械电源必须由专职工负责驳接与机械专用配电箱内，并实行一机、一闸一漏电保护措施。严禁使用同一个开关直接控制两台以上用电机械；
机械电缆线应架空布设，不得拖地。
4、用电安全制度。施工现场用电按建设部《施工现场临时用电安全生产技术规范》进行操作，杜绝漏电伤亡事故的发生。
5、场地整齐，进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均按指定位臵堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。
6、工完料清。对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。
关于SBS防水卷材施工技术措施
1．翔园大厦地下室防水卷材设计为3毫米厚SBS改性沥青油毡（35号复合胎），本工程将采用山东潍坊宏源牌卷材
2．施工方法为热熔法，先立面后平面，铺设立面时，应先转角，后铺大面积。
3．施工工艺流程；
A：基层处理 清理干净，不平处必须凿平并补好，转角处必须做成小圆弧形，桩头周围用高标号水泥砂浆补平。由于基层含水率高，施工难度大，要求施工时用汽油喷灯循环加温，使面层含水率减低，涂刷热沥青玛碲脂一道，要求均匀一致，一次涂好 待不粘脚后进行SBS改性沥青油毡施工。（GBJ208—83第2.4.3条规定）。
B：平面铺设 SBS改性沥青油毡时，先把油毡位置摆好，从中间部位向两边铺设。喷灯距油毡30厘米左右，夹角30度，加热油毡和基层，待油毡表面熔化后，随即向前滚铺，加热要均匀，滚压时不要卷入空气和异物，要求压实压平，在油毡未冷却前，用抹子把边封好。用喷灯均匀细致地将120毫米宽压缝条油毡缝封好，特别注意边缘和复杂部位，以防翘边。立面施工时采用点粘法，即每隔600mm梅花形将100×100的SBS改性沥青油毡块用水泥钉钉牢，将面层SBS改性沥青油毡粘贴于该方块上，将基层沥青玛碲脂改做在面层SBS油毡上。
C；
卷材铺设要求；
转角及后浇带应干铺一层卷材，两边各不小于380毫米；
卷材搭接不小于100毫米，在转角处600毫米范围内不允许有搭接。
D；
卷材与管道的连接应将卷材粘贴在管道上宽度不小于100毫米，并附加一层用塑料夹具夹紧。
E；
与桩头相交处，将卷材作好后用聚氨脂封堵边口；
立面后浇带南边2m向北范围内采用点铺法施工，转角附加层宽两边各1m。
4、SBS改性沥青卷材保护层平面用C25细石混凝土厚4cm；
西立面加沥青玛碲脂两道；
东、南下部2.3m 加沥青玛碲脂两道保护，以上用MU10实心砖、M5水泥砂浆砌筑作保护。
5、由于采用分段施工，施工缝的保护将采用如下措施；
A；
立缝
施工缝在第一次施工时应预留20cm并附加一层，第二次施工时先将附加层作好在向上施工。立面施工位置到散水上6cm伸入结构2cm，封口用沥青玛碲脂填实。
B；
平面
施工缝在第一次施工时应预留20cm及其以上并附加一层，上用麻袋覆盖，并用竹胶合板二次保护，预留位置应便于二次施工。
6、安全防护
热熔法施工要加强汽油的保管和喷灯的管理养护，加强安全防护，预防火灾和工伤事故的发生，特别应注意立面架子上的安全。
屋面SBS防水工程施工方法和施工措施
1、工艺流程（热熔法施工）：清理基层 → 涂刷基层处理剂 → 铺贴卷材附加层→ 铺贴卷材 → 热熔封边 → 蓄水试验 →保护层
2、清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。
3、涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。
4、附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。
5、铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；
铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。
6、热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；
末端收头用密封膏嵌填严密。
屋面SBS改性沥青防水卷材施工技术措施
1.1 施工注意事项
1 加强对SBS防水卷材的进场检验。首先检查SBS防水卷材外观质量，检查其断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘整齐情况及是否涂盖均匀等项目。在外观质量检验合格后，再取样送指定试验室进行物理性能试验，检查拉伸性能、耐热度、柔性及不透水性等项目，合格后方可使用。SBS防水卷材粘结用的胶粘剂也应作物理性能的检验，重点检验其粘结剥离强度、浸水后粘结剥离强度保持率。
2 防水层施工时，应先做好节点。附加层和屋面排水比较集中部位，如屋面与水落口连接处、檐口、檐沟、屋面转角处等的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。本屋面采用冷粘贴施工。SBS防水卷材铺贴时，宜平行于屋脊，并按照"先远后近"的原则铺贴。
3 铺贴时上下层SBS防水卷材不得相互垂直铺贴，其搭接缝应注意上下层及相邻两幅SBS防水卷材的搭接缝应错开；
在檐沟与屋面的连接处采用叉接法搭接，搭接缝应错开，接缝留在屋面侧面，不宜留在沟底。
4 SBS防水卷材防水层的搭接缝是屋面防水的薄弱环节之一，最易开缝而导致屋面渗漏，所以SBS防水卷材搭接缝宽度是确保防水层质量的关键。SBS防水卷材接缝的搭接宽度为100mm，在接头部位每隔1m左右处，涂刷少许粘剂，待其基本干燥后，再将接头部位的SBS防水卷材翻开临时粘结固定。将SBS防水卷材接缝的专用胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的SBS防水卷材接头的两个粘结面上，涂胶20秒左右，以指触基本不粘手后，用手一边压合一边驱除空气，粘合后再用压辊滚压一遍。
1.2 特殊部位施工要点 1 檐口
将铺贴到檐口端头的SBS防水卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。用压条固定时，钉子应嵌入凹槽内，钉帽及SBS防水卷材端头用密封材料封严。
2 檐沟及水落口
檐沟SBS防水卷材铺贴前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围直径500mm范围内用密封材料涂封作为附加层，厚度不少于2mm。水落口杯与基础接触处留出宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。
由于檐沟部位流水量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在檐沟转角处先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层SBS防水卷材作为附加层。
檐沟铺贴SBS防水卷材应从沟底开始，顺檐沟从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气泡使SBS防水卷材铺贴平整，粘贴密实。铺至水落口的各层SBS防水卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与SBS防水卷材间应满涂胶结材料予以粘贴，底盘周围用密封材料填封。水落口处SBS防水卷材裁剪方法见图1。
3 泛水与SBS防水卷材收头
泛水由于处于屋面转角与立墙部位，结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为了增强接头部位防水层的耐久性，应在该部位加铺SBS防水卷材。泛水部位SBS防水卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面SBS防水卷材长度留足，先铺贴平面SBS防水卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面SBS防水卷材。如先铺立面SBS防水卷材，由于SBS防水卷材自重作用，立面SBS防水卷材张拉过紧，使用过程易产生翘边、空鼓、脱落等现象。
SBS防水卷材铺贴完成后，将端头裁齐。女儿墙上留出凹槽，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平服，再用密封材料封严，最后用砂浆抹封凹槽。
4 排气洞与伸出屋面管道：排气洞与屋面交角处SBS防水卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用沥青麻丝或细铁丝扎紧，最后用密封材料密封。
5 阴阳角：阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层SBS防水卷材附加层。阴角处应全粘实铺，阳角处可采用空铺。铺贴后剪缝处用密封膏封固。
浅谈屋面防水的施工要点与整改措施
第一作者：戴便亮 13610819414 第二作者：刘培涛 13898824497
关键词：防水层渗漏 问题分析 解决
正文：
防水工程一直是建筑施工中难以控制的分项，下面结合我日常工作中出现的问题，谈一谈防水工程施工应注意的要点和发现漏水情况的解决办法：
一、问题阐述
本人曾在某项目宿舍楼，在一场大雨过后，巡查发现宿舍楼四层顶棚多个房间有渗水现象，面积不大，但是数量较多，此时屋面顶棚大白和屋面保护层已施工完毕，砼保护层尚未达到龄期。
二、问题分析
发生渗水现象后，安排人员对每个房间渗水点的位置在图纸上做好标记，到屋面查看，结果发现屋面保护层砼存在裂缝，分析渗水的原因可能是：做屋面防水层时卷材粘接不牢或破损，防水卷材施工后未做蓄水试验，砼保护层养护不到位，因而在雨后积水经砼保护层裂缝进而由粘结不牢固或破损的卷材层渗漏至室内顶棚。
回顾日常的巡视检验记录，未发现施工单位做24小时屋面蓄水试验记录，施工单位只填报检查方式为雨期观察的防水工程试水检查记录，前期雨量较小，只靠雨水来作为检测防水层的依据是不够的。
现场对防水层质量的检验不足以重视，也就为此次渗水留下了隐患，不但处理起来相当麻烦，也对工期造成了一定的影响。
三、问题解决
为此我们口头通知了施工单位，要求施工单位对渗漏点进行重新铺粘防水卷材。
1、整改措施
1.1在四层各个房间观察有无渗水点，并记录下来在屋面找到相对应的位置。
1.2、清除渗水点已施工完的细石砼防水层保护层，晾晒48小时后再进行防水卷材的第二次铺粘。
1.3、防水卷材的第二次铺粘必须按照规范要求施工，保证搭接长度及粘贴的密闭性，确保防水质量。
1.4、二次铺粘的防水卷材施工完毕后经监理人员检查合格后做试水试验，在屋面装满高度不小于100mm的水，24小时后对四层顶棚进行观察，无渗水现象则视为防水分项工程验收合格。否则重新从第1条至第4条进行整改，至到验收合格。
1.5、施工砂浆保护层，按设计做好防裂分隔缝，并做好养护。 用上述的办法成功的解决了屋面防水的渗漏问题，下面就卷材防水的一般做法及其施工中应注意的事项再深入探讨一下：
2、工艺流程：
基层清理——涂刷基层处理剂——附加层施工——卷材与基层表面涂胶——卷材铺贴——卷材收头粘结——卷材接头密封——蓄水试验——保护层施工。
2.2 清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。
2.2 涂刷基层处理剂：涂布聚氨酯底胶。
2.2.1 聚氨酯底胶的配制：聚氨酯材料按甲∶乙=1∶3（重量比）的比例配合，搅拌均匀即可进行涂布施工；
也可以由聚氨酯材料按甲∶乙∶二甲苯=1∶1.5∶1.5的比例配合，搅拌均匀后进行涂布施工。
2.2.2 涂刷聚氨酯底胶：大面积涂刷前，用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管根、水落口等细部复杂部位均匀涂刷一遍聚氨酯底胶。然后用长把滚刷在大面积部位涂刷。涂刷底胶（相当于冷底子油），厚薄应一致，不得有漏刷现象。
2.4 附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶或聚氨酯涂膜、也可铺贴一层合成高分子防水卷材处理，应根据设计要求确定。
2.5 卷材与基层表面涂胶：
2.5.1 卷材表面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸CX-404胶滚涂均匀。应留出搭接部位不涂胶，边头部位空出100mm。
涂刷胶粘剂厚度要均匀，不得有漏底或凝聚块类物质存在；
卷材涂胶后10～20min静置干燥，当指触不粘手时，用原卷材筒将刷胶面向外卷起来，卷时要端头平整，卷劲一致，直径不得一头大，一头小，并要防止卷入砂粒和杂物，保持洁净。
2.5.2 基层表面涂胶：已涂底胶干燥后，在其表面涂刷CX-404胶，用长把滚刷蘸CX-404胶，不得在一处反复涂刷，防止粘起底胶或形成凝聚块，细部位置可用毛刷均匀涂刷，静置晾干即可铺贴卷材。
2.6 卷材铺贴：卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般20min左右），即可进行铺贴卷材施工。卷材的层数、厚度应符合设计要求。
2.6.1 卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，如空铺、点粘、条粘时，均为100mm；
满粘法均为80mm，且端头接茬要错开250mm。
2.6.2 卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。
2.6.3 铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有褶皱、空鼓等现象。
2.6.6.2 合成高分子卷材搭接缝用丁基胶粘剂A、B两个组份，按1∶1的比例配合搅拌均匀，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，静置干燥20min，即可从一端开始粘合，操作时用手从里向外一边压合，一边排除空气，并用手持小铁压辊压实，边缘用聚氨酯嵌缝膏封闭。
2.7 防水层蓄水试验：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设计要求，应做蓄水试验，确认不渗漏水，方可施工防水层保护层。
2.8 保护层施工：在卷材铺贴完毕，经隐检、蓄水试验，确认无渗漏的情况下，根据设计要求做好块材等刚性保护层。
3、质量标准 3.1 保证项目：
3.1.1 合成高分子卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定。
3.1.2 卷材防水层及其变形缝，檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。
3.1.3 屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。
3.2 基本项目：
3.2.1 铺贴卷材防水层的基层应符合排水要求，平整洁净，无起砂、空鼓和松动现象，阴阳角处应呈圆弧形或钝角；
防水层无积水现象。
3.2.2 聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜防水增补剂涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。
3.2.3 卷材防水层铺贴和搭接、收头，应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且应粘结牢固，无空裂、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。
3.2.4 卷材保护层：涂料附着应牢固，覆盖均匀，颜色一致，不得有漏底和脱皮缺陷；
铺贴板块保护层应符合质量验评标准。
4、成品保护 4.1 已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，防止机具和施工作业损伤。
4.2 屋面防水层施工中不得将穿过屋面、墙面的管根损伤变位。
4.3 变形缝、水落管口等处防水层施工前，应进行临时堵塞，防水层完工后，应进行清除，保证管、缝内通畅，满足使用功能。
4.4 防水层施工完毕，应及时做好保护层。
4.5 施工中不得污染已做完的成品。
5、应注意的质量问题
5.1 卷材防水层空鼓：多发生在找平层与卷材之间，尤其是卷材的接缝处；
原因是基层不干燥，气体排除不彻底，卷材粘结不牢，压的不实；
应控制好各工序的验收。
5.2 卷材屋面防水层渗漏：加强细部操作，管根、水落管口。伸缩缝和卷材搭接处，应做好收头粘结，施工中保护好接槎，嵌缝时应清理，使干净的接槎面相粘，以保证施工质量，认真做蓄水试验。
5.3 积水：屋面、檐沟泛水坡度做的不顺，坡度不够，屋面平整度差。施工时基层找平层泛水坡度应符合要求。
6、质量记录
本工艺标准应具备以下质量记录：
6.1 合成高分子卷材及胶结材料应有产品合格证，并在使用前做复试。
6.2 胶结材料配制的配合比资料及粘结试验。
6.3 隐检资料和质量检验评定资料。
四、结后语
防水层关系到日后的质量问题，如渗水势必会对房屋的适用性、耐久性造成影响。防水层的施工质量就显得尤其重要了，施工单位往往不在乎防水层的蓄水试验，一旦渗水既返工又费时，造成不必要的浪费。由此可见，防水层的试水试验相当重要，也做为检验防水层施工质量的依据，今后施工防水层一定要重视蓄水试验，按照设计及技术方案做好防水层的施工。
卷材sbs防水渗水整改措施
水电安装整改措施
溺水演练整改措施
防溺水建议和整改措施（共13篇）
污水整改措施（共7篇）