物业公共设施日常维修计划及实施方案
表2
序号
项目
维修类别
日常维修
计戈U
方案
标准
实施效果
1
道 路
路面 人行道 砼道牙
每周检查一 遍随坏随修。
由工程部专 业维修工实 施
路面修缮质 量标准；
干整、无抗 洼、无积 水、无缺 损、完好率 达99%以上
2
沟 渠 池 井
雨水口 雨水口 污水井 化粪池 绿化井 阀门井
每周检查一 遍发现问题 及时维修。
由工程部专 业维修工按 作业规程实 施维修。
(1)井内无积 物，井壁无脱 落；⑵化粪 池出口及分 隔地堵塞；
(3)井盖上标 志清晰。
井盖完 好率达
100%有效 发挥功用， 无渗；透；
无缺 损，少污 积；⑶无 堵塞。
3
园 林 绿 地
绿地、花草、 树木
每周检查一 遍发现问题 及时维修。
园林绿化进 行绿化补种 园艺维修。
公司《二级绿 化养护标准》
(1)绿化管 理设施、设 备齐全完 好；⑵绿 化覆盖率 95%以上， 缺株率2%
4
停 车 场
地下停车场
每周检查一 遍发现问题 及时维修。
工程部专业 维修实施。
砼路面修 缮质量标准；
停车场地 面修缮标准。
以卜。
(1)绿化管 理设施、设 备齐全完 好⑵绿化 覆盖率95% 以上，缺株 率2%以下。
5
消防设施管网一
室外消防栓
每周检查一 遍发现问题 及时维修。
工程部门专 业维修工实 施。
《XX市消防 管理条例》。
平整、无积 水、无缺 损。
6
公 用 标 志
标识牌、警 示牌
每周检查一 遍发现问题 及时维修。
由工程部实 施
(1)标识清 楚、无污积、
破损；⑵安 放牢固。
(1)管道畅 通，无堵 塞；(3)消 防设施正 吊有效。
7
其
/、 它 设 施
围墙、护栏、
每周检查一 遍，发现问题 及时维修。
由工程部实 施
⑴无破损； ⑵无脱落；
(3)泄水通畅
确保围栏、 护栏安全 使用，无锈 蚀。