出租房转让协议书范本出租房转让协议书范本一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人，所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应励资格的专业房地产经纪机构。五、本合琪同[]中的内容为并列的选择项，须根据摈实际情况选择打“√”。六、本合同为苤房屋转让合同示范文本，本合同的部分条引款当实际情况未发生或当事人双方不作约埽定时，应在条款前空格部位打“X”，以袄示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。七、乙方在签定本合同前有权鼗要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。八、本合圊同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工虞商行政管理局负责解释。嘉兴市房屋转窨让合同本合同双方当事人：_____甓__________________⒐__卖方：____________沃________地址：______祈______________联系电话蔺：委托代理人：_______________地址：_________¨___________联系电话：____________________买方：地址：___________胝_________联系电话：____蔟________________委磬托代理人：_____________篚__地址：____________筇________联系电话：_____锍_______________委托盐代理机构：_____________俾_______经办人：______液______________联系电话怕：_________________蜞___根据《中华人民共和国合同法》宅、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双历方在平等、自愿、协商一致原则的基础上旰，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如甲下协议：第一条房屋基本情况1、甲毽方房屋坐落于嘉兴市_________蹰___________，房屋结构为_璨_________，房屋用途为___螃_______，房屋建筑面积为平方米Ⅷ，车库面积_____平方米。2、该增房屋所有权证号为_____。土地使用蔸权方式为_____，土地使用权证号为乐__________。3、随该房屋烷一并转让的附属设备、设施：_______________。4、该房屋租蝻赁情况_______________警_______________。第娈二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]总金绐额__________元，大写___唆_______亿_____千_____百_____拾_____万____ⅷ_千_____百_____拾_____元整。第三条付款方式、时间双方∧约定按以下第_____项以方式支付房钔款：1、一次性付款：本合同鉴定之榇日起_____天内，乙方一次性将购房纟款支付给__________。2、抡分期付款：合同签订之日起_____泻几天内，房屋及相关权属证明交付时，权酚属证明过户后___________第_________________靓__________________刚__________________贷_。3、其它方式：________笞__________________窬_________第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第_____种方棣式交房：自本合同签定之日起____迸_天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给缜乙方。其他方式__________虢_______________。第篱五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按呀本合同第三条约定的时间付款，甲方有权魍按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至邶实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲檠方有权按下述第种约定追究乙方的违约责攴任：乙方向甲方支付违约金共计____硗_元整，合同限期继续履行。若乙方在卅天内仍未继续履行合同，遵照下述第条处蛀理。乙方向甲方支付违约金共计___惫__元整，合同终止，乙方将房屋退还给郇甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的阂违约金时，实际经济损失与违约金的差额琚部分由乙方据实赔偿。_______裾__________________赔__________________砾__。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第ｄ四条约定的时间交房的，乙方有权按累计因已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付稆之日止，月利息按计算。逾期交付超过_溲____天，乙方有权按下述第种约定追断究甲方的违约责任：甲方向乙方支付违挠约金共计_____元整，合同继续限制仪履行。若甲方在天内仍未继续履行合同匡，遵照下述第条处理。甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金刁时，实际经济损失与违约金的差额部分由阳甲方据实赔偿。。第七条甲方保证该⑩房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押惮权。如交接后发生该房屋交接前即存在的袭产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责Ｚ任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共抉有人同意。第八条关于产权登记的约定岢自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属余转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方】过失造成乙方不能在天内取得房地产权属鞫证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲邰方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_泳____元整。第九条该房屋转让交易塾发生的各项税费由甲乙双方承担。第十枯条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、琰义务和责任依法随之转让。第十一条〓其他约定事项____________岷__________。第十二条本合砦同空格部分填写的文字与印刷文字具有同樊等效力。本合同中未规定的事项，均遵照恳中华人民共和国有关部门法律、法规和政④策执行。第十三条甲、乙一方或双方为钒境外组织或个人的，本合同应经该房屋所刽在地公证机关公证。第十四条本合同在缨履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决邀。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。1、由[嘉附兴仲裁委员会][__________褓_____仲裁委员会]仲裁。2、向芍人民法院起诉。第十五条本合同自__蔌______之日起生效。1、甲、乙互双方签字。2、经__________公证。第十六条本合同一式____堵_份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门珙及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签ぇ章后与本合同具有同等法律效应甲方_亏______________乙方委コ托代理人______________柢___委托代理人签定日期：_____年__月__日签定地点：