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《物业管理条例》实施2周年知识竞赛试题
竞 赛 须 知
1、国务院《物业管理条例》实施将近2周年，为了进一步普及物业管理知识，提高广大市民物业消费意识，特在全市范围内举办物业管理知识竞赛。
2、竞赛内容为国务院《物业管理条例》。相关内容可查阅常熟房产信息网（）政策法规栏，试题和答题卡也可在常熟房产信息网上下载。
3、参赛者必须在答题卡上答题，将答题卡上代表正确答案的圆圈用黑笔涂满。答题卡可以复印。
4、本次竞赛设四个奖项：一等奖一名，奖励500元；二等奖3名，各奖300元；三等奖10名，各奖100元；鼓励奖50名，各奖价值20元礼品一份。各奖项将在8月27日晚房产局举办的物业管理专场广场文艺晚会（石梅广场）上抽签产生（得分在90分以上的试卷方可参加抽签）。获奖名单将通过常熟房产信息网公布。
5、本次竞赛答题截止时间为2005年8月20日（以邮戳为准）。请参赛者将答题卡寄（送）常熟市房产管理局物业管理科，电话地址：常熟市环城南路28号。
一、单选题（20题，每题2分）
1、中华人民共和国国务院379号令《物业管理条例》于（）起施行。
A、2003年8月1日 B、2003年9月1日 C、2003年10月1日
2、物业管理是指（）通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A、业主大会 B、业主 C、业主委员会
、物业管理区域内全体（）组成业主大会。
A、居民 B、业主 C、使用人
、一个物业管理区域内成立（）业主大会。
A、二个 B、一个 C、三个
、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有（）以上投票权的业主参加。
A、1／3 B、1／2 C、2／3
7、业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过。
A、1／2 B、2／3 C、1／3
、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（）。
A、物业服务合同 B、前期物业服务合同
、住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A、2 B、3 C、4
、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（）约定的内容。
A、物业服务合同 B、前期物业服务合
11、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位（）擅自处分。
A、可以 B、不得
1、一个物业管理区域由（）物业管理企业实施物业管理。
A、二个 B、一个 C、多个
、物业管理企业应当按照（）的约定，提供相应的服务。
A、有关规定 B、物业服务合同
、物业管理企业承接物业时，应当与（）办理物业验收手续。
A、建设单位 B、业主委员会 C、业主
、物业管理用房的所有权依法属于（）
A、物业管理企业 B、业主 C、建设单位
、物业管理企业可以将物业管理区域内的（）委托给专业性服务企业。
A、全部物业管理 B、专项服务业务
、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。
A、物业买受人 B、建设单位
18、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收费用的，（）向业主收取手续费等额外费用。
A、可以 B、不得 C、协商
、确需临时占用、挖掘道路、场地的应当征得（）的同意。
A、 B、 C、业主委员会
20、专项维修资金属（）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
A、业主委员会 B、业主大会 C、业主
答 题 卡
姓 名 身份证号码 联 系 电 话 邮政编码 通 讯 地 址 选 择 题 单 选 题 多 选 题 判 断 题 A B C D A B C D A B C D A B C D 对 错 1 ○ ○ ○ ○ 11 ○ ○ ○ ○ 1 ○ ○ ○ ○ 11 ○ ○ ○ ○ 1 ○ ○ 2 ○ ○ ○ ○ 12 ○ ○ ○ ○ 2 ○ ○ ○ ○ 12 ○ ○ ○ ○ 2 ○ ○ 3 ○ ○ ○ ○ 13 ○ ○ ○ ○ 3 ○ ○ ○ ○ 13 ○ ○ ○ ○ 3 ○ ○ 4 ○ ○ ○ ○ 14 ○ ○ ○ ○ 4 ○ ○ ○ ○ 14 ○ ○ ○ ○ 4 ○ ○ 5 ○ ○ ○ ○ 15 ○ ○ ○ ○ 5 ○ ○ ○ ○ 15 ○ ○ ○ ○ 5 ○ ○ 6 ○ ○ ○ ○ 16 ○ ○ ○ ○ 6 ○ ○ ○ ○ 16 ○ ○ ○ ○ 6 ○ ○ 7 ○ ○ ○ ○ 17 ○ ○ ○ ○ 7 ○ ○ ○ ○ 17 ○ ○ ○ ○ 7 ○ ○ 8 ○ ○ ○ ○ 18 ○ ○ ○ ○ 8 ○ ○ ○ ○ 18 ○ ○ ○ ○ 8 ○ ○ 9 ○ ○ ○ ○ 19 ○ ○ ○ ○ 9 ○ ○ ○ ○ 19 ○ ○ ○ ○ 9 ○ ○ 10 ○ ○ ○ ○ 20 ○ ○ ○ ○ 10 ○ ○ ○ ○ 20 ○ ○ ○ ○ 10 ○ ○