第三部分 专用条款
1、招标方式
1.1本工程采用 公开 招标方式确定中标人。
2、投标报价的范围
2.1投标报价范围： 新丰镇特色镇区发展策划及核心街区修建性详细规划咨询项目 。
3、 工期
3.1本工程要求工期详见投标须知前附表，合同工期以中标人投标时承诺工期为准。
3.2如因中标人原因延误工期的，中标人应承担违约责任，按每拖延一天向招标人支付合同价万分之 五 的违约金，并且扣除全部或部分履约保证金。如因招标人原因并且符合工程工期顺延的情况，经招标人确认后顺延。
4、 质量
4.1 本工程质量标准为国家“合格”标准，合同质量目标以中标人投标时承诺的质量目标为准。
4.2 实际设计过程中，如果达不到承诺质量目标，中标人必须无偿整改直至达到承诺质量目标，否则需按合同价的1.0%向招标人支付违约金，直接从本工程的履约保证金或工程款中扣除。由此造成的工期延误将不予顺延，给招标人造成实际损失的还将承担经济赔偿责任。
项目需求
（一）项目名称：新丰镇特色镇区发展策划及核心街区修建性详细规划咨询项目
（二）设计内容和范围：
序
项目
工作内容
面积及
位置
01
特色镇区发展策划
从策划层面切入，结合文旅发展趋势和现状条件，重点把握文旅特色业态的布局及可对接资源的导入和对接，建立健全项目开发体系，形成区域性文旅休闲目的地，创建区域示范的全域旅游标杆项目。主要内容包括：
①背景分析：总结休闲旅游发展趋势，研判本区域未来发展方向；
②现状研究：对本区域现状进行综合分析研判；
③发展定位：提出规划发展目标；
④文旅项目休闲业态策划：明确产品开发的方向、特色与主要内容，提出与项目发展目标相适应的产品发展策划；
⑤项目布局和概念方案：优化旅游项目的空间布局结构，明确重点发展的节点，建设休闲旅游网络；
⑥项目投资估算：成本、效益、项目盈利能力分析、阶段资金平衡与运作；
⑦运营辅导：就项目的产业模式选择、业态架构、项目招商、市场营销、综合管理等后期运营工作提出针对性安排，积极对接平台资源，布局业态的招商和入驻。
295公顷
位置详见附图1
02
核心街区修建性详细规划
在总体策划的基础上，明确启动区详细规划和近期建设项目布局；深化推进核心地块规划设计，为后续项目落地实施提供详细规划方案。修建性详细规划内容包含：
①现状建设条件分析；
②规划原则和总体构思；
③用地布局；
④空间组织和景观特色要求；
⑤道路、绿地和水系系统规划；
⑥各项专业工程规划及官网综合；
⑦竖向规划；
⑧5-8处重要建筑及景观节点方案及施工图设计；
⑨主要技术经济指标，包括：
·总用地面积；总建筑面积；建筑高度、层数；容积率、建筑密度；绿地率；工程量及投资估算。
35公顷
位置详见附图2
附图1
附图2
（三）设计依据
1、招标人提供的《新丰镇特色镇区发展策划及核心街区修建性详细规划咨询项目设计任务书》
2、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）
3、国家及地方的有关设计规范等。
（四）设计原则
（1）力求高起点、高水准、高品味，体现现代化、数字化、园林式、生态型和节能环保理念，注意经济和适用性。
（2）以人为本，功能完备，布局合理，特色鲜明；
（3）远近（期）结合，一次规划，分期实施，充分考虑项目发展的弹性需求；
（4）科学合理地核定各项技术经济指标。
（五）设计成果及要求
满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）
6、 合同约定的工程付款时间
合同签署后10日历天内，付合同总价的60%；方案汇报通过后10日历天内付合同总价的35%；余款于项目竣工完成后10日历天内一次性结清。
7、 合同定价方式与工程结算
7.1本工程采用“固定总价”合同，合同实施过程中标总价不作调整（但招标文件和合同约定允许调整除外）。
7.2 工程结算方式为：中标价＋招标文件和合同约定可以调整的价格。
8、 违约责任
8.1 招标人或中标人如违约，应按《中华人民共和国合同法》和本招标文件的约定承担其违约责任，赔偿因其违约给对方造成的损失。具体由双方在合同中约定赔偿损失的计算方法或者约定支付违约金的数额或计算方法。
9、其他
9.1本工程为规划设计，其文字说明和前期工作由投标人负责完成，招标人仅提供平面规划图、尺寸标注图等相关资料。
第四部分 评标办法
（资格后审、综合评估法）
招标评标办法采用综合评估法。新丰镇特色镇区发展策划及核心街区修建性详细规划咨询项目招标评标办法采用综合评估法评标，由评标委员会对投标人的投标文件从投标报价、实施方案、资信资料等方面对投标文件进行评审计分，根据得分高低推荐标明顺序的三名中标候选人。采用本评标办法评标的同时，亦适用《盐城市建设工程招投标通用评标规则》的有关规定。
一、评标办法
本工程评标工作按以下 （一）、（二）、（三）、（四）项顺序进行：
注：投标人至少提供一套实施方案。如提供多种实施方案的投标人，则选择最优方案作为投标人本次投标的实施方案。
（一）资格审查
评标委员会对所有参加投标的投标人的资格对照招标文件资格后审要求提供的原件进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
审查以投标人提供的 本招标文件通用条款5.3款规定的 原件材料进行审查，未提交上述原件资料或原件资料不全的，不予通过资格审查。
（二）详细评审
1、技术部分评分（90分）
评审项目
分值
评分标准
商
务
标
书
90分
企业同类项目经验
10
投标人2014年5月1日以来设计的乡村规划设计项目每项得2分，满分10分。
企业获奖情况
5
投标人承接的关于乡村规划设计项目获得国际、国家级或省部级奖项的，得10分。以证书颁奖时间为准。提供原件复印件核查。
企业诚信
5
企业信用等级为AAA以下的得3分，企业信用等级为AAA的得5分，无信用等级证书不得分。（以由金融系统核定资质的评估机构出具的信用等级证书为准）。提供证书原件复印件核查。
项目负责人
15
项目负责人具有国家注册城市规划师资格或正高级工程师职称或教授级高级工程师职称得5分；（以相关证书原件的复印件为准）
项目负责人2014年5月1日以来设计主持过同类工程项目的得10分。
项目负责人应为本单位工作人员，并需出具社保证明，如有事业单位提供社保的，应另附证明。
项目组组成
15
1、职称：规划、建筑、结构、给排水、暖通、电气专业负责人为中级工程师的，每项得1.5分，最高计9分。
2、执业资格：规划、建筑、结构、给排水、暖通、电气专业负责人取得相关专业国家注册执业资格证书的，每项得1分，最高计6分。
注明：以上人员应均为本单位工作人员，并需出具社保证明。
设计质量保证体系及进度计划
25
A. 设计质量保证体系健全，进度计划编制完整，程序清晰，安排科学，措施有力，切实可行的得6-10分。
B. 设计质量保证体系基本健全，进度计划编制完整，程序及安排基本合理可行的得6-10分。
C. 设计质量保证体系一般以下，进度计划编制不完整，程序及安排有错误，不能确保设计进度计划实施的得0-5分。
后期服务承诺
15
A.后期服务承诺满足设计质量进度要求，保障有力，措施完善切实可靠的得4-6分。
B.后期服务承诺基本满足设计质量进度要求，及保障措施基本完善的得3-5分。
C.后期服务承诺基本不满足设计质量进度要求，及保障措施不完善的得0～4分。
2、商务部分评分；（10分）
序号
项目
标准分
评分标准
1
投标
报价
10分
评标基准价＝所有有效投标人报价平均值。等于评标基准价的得10分，其他投标人的设计报价与评标基准价相比，偏差1%扣0.1分，扣完为止，不足1%时按插入法计算。
二、其它
1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
2 、有不符合法律、法规规定，出现《盐城市廉政准入规定》限制情形的，按照规定予以废标处置。
3、经审查为虚假材料的，按相关法律、法规要求作废标处理。
附件1：投标文件式样
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标人）的法定代表人。
特此证明。
投标人（盖章）：
日期： 年 月 日
授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司的代理人，以本公司的名义参加 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人： 性别： 年龄：
单 位： 部门： 职务：
代理人无转委托权。特此委托。
注：
法定代表人或授权委托人须将本人身份证复印件贴于此。
投标人（盖章）:
法定代表人（签字或盖章）:
日期： 年 月 日
投 标 承 诺 书
（招标人） ：
1、根据已收到的 工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经研究招标文件和有关资料后，决定无保留地接受招标文件所有条款，我方愿以 万元（大写：
）的投标报价并按招标文件（包括招标澄清和修改文件）的条件要求承包本招标范围内的全部设计业务，并承担法律法规规定的责任和义务。
2、一旦我方中标，我方保证在收到开工通知后立即开工，并确保在 日内完成全部项目。
3、本工程质量确保达到本项目招标文件规定的要求。
4、本次投标，我方将派出 （项目负责人姓名）作为本工程项目部的项目负责人。
5、我方同意所提交的投标文件在“投标须知”中规定的投标有效期内有效，在此期间如果中标，我方将受此约束。
6、我方承诺：我方投标文件提供的用于评审的所有证书、资料均真实、有效，如有虚假，我方除无条件接受招投标监管部门的处罚外，自愿放弃自本项目投标之日起六个月在盐城市大丰区参加政府投资工程招投标的资格。
7、我方保证：严格遵守国家法律、法规及江苏省、盐城市、大丰区现行各项招投标管理规定，严格遵守《盐城市市场廉政准入规定（试行）》的相关要求，如有违反，我方无条件接受招标人和主管部门依据法律法规作出的处理决定，并承担由此产生的责任。
8、你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
投 标 人： （盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
邮政编码： 电话： 传真：
开户银行名称：
开户银行帐号：
日 期： 年 月 日
新丰镇特色镇区发展策划及核心街区修建性详细规划咨询项目
投 标 文 件
（ 号标书）
投 标 人（法人章）
法定代表人（签字或盖章）
或委托代理人
日 期： 年 月 日
拟投入本工程的项目负责人简历表
姓 名
年 龄
专 业
职 称
职 务
拟在合同工程担任职务
毕业学校
年 月毕业于 学校 系（科），学制 年
经 历
年 ~ 年
参加过设计的工程项目名称及
主要特点
担任何职
备注
特点与专长